4.4 พิจารณาขออนุมัติตดั ทรัพยสิน คยี การดลิฟต จํานวน 23 ใบ เพื่อมอบสิทธิ์ใหกับบริษัท ทีซซี ี โลจิสติกส จํากัด

และ บริษทั พาณิชยการแหงประเทศไทย จาํ กัด ตามสิทธ์ิ 80-82

4.5 พจิ ารณาขออนมุ ัติตดั ทรพั ยสิน จํานวน 4 รายการ 83

4.6 พิจารณาขออนุมัติโยกงบประมาณตามมติท่ีประชุมไปยังงบสาธารณูปโภค เพ่ือรองรับคาไฟฟาที่จะมีการปรับ

คา FT เพม่ิ ขนึ้ 84-86

4.7 พิจารณาขออนมุ ัติงบประมาณซอมหนีไฟ ประจําป 2565 87

4.8 พจิ ารณาขออนมุ ัตงิ บประมาณเลี้ยงขอบคุณกรรมการ ประจําป 2565 88

4.9 พิจารณาขออนมุ ตั ิงบประมาณเลี้ยงขอบคณุ กรรมการ ประจําป 2565 89

4.10 พิจารณาขออนุมตั ิจัดจางเปลี่ยน ACB TIE ของตู MDB No.2-5 และเปลีย่ น MCCB ยอ ย ของตู

MDB No.1 90-104

4.11 พิจารณาขออนมุ ัตติ ดิ ตงั้ สถานชี ารจ รถยนตไฟฟา ขนาด 22 kW. 3 Phase 105-107

4.12 พิจารณาอนมุ ัติจัดจางทาสีกนั ซึมลานคูลลิ่ง ชัน้ 9 108-116

4.13 พิจารณาอนุมัติงานปรบั ปรุงสายสัญญาณ CONTROLVALVE ชุด MOTORRIZEDVALVE 117-131

จาํ นวน 24 ชดุ

4.14 พิจารณาอนมุ ตั งิ านปรบั ปรุง Support ทอคลู ล่ิง ชน้ั 9, 38 และทอนา้ํ เสีย ชน้ั ใตดิน 132-145

รายงานสถานะการเงนิ

5.1 รายงานสถานะการเงนิ ประจําเดือน สิงหาคม 2565 146-147

เรื่องอ่ืน ๆ

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จํากดั

วาระที่ 1

รบั รองรายงานการประชมุ

นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต ี้ มาเนจเมนท จาํ กดั

1.1 รบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร คร้ังที่ 2/2565 - 2566

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 1/2565-2566 นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร

วนั พฤหัสบดี ที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2565 เวลา 15.40 – 17.00 น. ณ หอ งประชมุ -สัมมนา ชน้ั 11 อาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร

คณะกรรมการ และฝา ยบรหิ ารชมุ ชน บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จาํ กัด เขารวมประชุม โดยมรี ายนามดงั นี้

รายชอื่ ผเู ขา รว มประชมุ (คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ ฯ)

1. คุณทวปี อัศวแสงทอง ประธานกรรมการ กรรมการการเงนิ 2. คณุ วจิ ารณ ศรรี ัตนาลยั กรรมการการเงนิ

3. คุณแนนซ่ี เฉลมิ กาญจนา กรรมการทัว่ ไป กรรมการท่วั ไป 4. คุณธวชั ชัย วรดลิ ก

5. คุณสมเจต ขุนศรีอุเชนทร

รายชื่อผเู ขา รวมประชุม (ท่ปี รกึ ษา คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุดฯ)

1. คุณชยั รัตน เมฆศุกรยี  ทป่ี รึกษาคณะกรรมการ

รายช่อื ผทู ล่ี าประชมุ (คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุดฯ)

1. คณุ ธนิต ชนิ วรปญญา รองประธานกรรมการ กรรมการทัว่ ไป 2. คุณสนธิ ดํารงศลิ ป กรรมการทว่ั ไป

3. คณุ ววิ รรณ สธุ วี งศ

รายชอ่ื ผเู ขารว มประชมุ (ฝา ยบริหารชมุ ชน)

1. คณุ เพลนิ จติ ฤทธธ์ิ วชั ผูจ ดั การฝา ยบริหารชมุ ชน

2. คณุ รัฐปกรณ วิสาระ ผูจดั การชมุ ชน ผชู ว ยผูจัดการชมุ ชน 3. คณุ สุภทั รล ดา คงประดิษฐ วศิ วกรบํารงุ รักษา เจาหนาท่ีธุรการชุมชน 4. คณุ ณัฐวศั แจง ไพร

5. คุณชนนกิ านต ธนะสัมบันธ

ในการประชุมน้ีมีคณะกรรมการนิติบุคคลฯ เขารวมประชุม 5 ทาน ใน 8 ทาน ครบเปนองคประชุม โดยมี คุณทวีป อัศวแสงทอง เปนประธานในทป่ี ระชุม

เปดประชมุ เวลา 15:40 น.

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566 1

1/15

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร 2 เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

วาระท่ี 1 รับรองรายงานการประชุม

1.1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครัง้ ท่ี 4/2564 - 2565

มติท่ปี ระชมุ : รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ที่ 4/2564-2565 1.2 รบั รองรา งรายงานการประชมุ ใหญส ามัญเจา ของรว ม ประจําป 2565 (ปท ่ี 30) มตทิ ปี่ ระชุม : รบั รองรางรายงานการประชุมใหญสามญั เจา ของรวม ประจําป 2565 (ปที่ 30)

วาระที่ 2 ประธานท่ปี ระชมุ และฝายบริหารชมุ ชนแจง เพ่อื ทราบ 2.1 ผลการประชุมใหญส ามัญเจา ของรว มประจําป 2565 (ปที่ 30) วาระท่ี 2 รับรองรา งรายงานการประชุมใหญส ามัญเจา ของรว ม ประจําป 2564 (ปท ี่ 29) มติทปี่ ระชุม : อนุมัติ 5,947.040 คะแนนเสียง คดิ เปน 100 % ของผเู ขา รวมประชมุ ใหญส ามญั เจา ของรวม หรอื คดิ เปน 59.47 % ของคะแนนเสียงทั้งหมด 10,000 คะแนนเสยี ง วาระท่ี 3.1 พิจารณางบการเงนิ นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ประจาํ ป 2564-2565 (1 พฤษภาคม 2564 – 30 เมษายน 2565) มติที่ประชุม : อนมุ ัติ 5,947.040 คะแนนเสียง คิดเปน 100 % ของผูเขารว มประชุมใหญส ามญั เจา ของรวม หรือคิดเปน 59.47 % ของคะแนนเสยี งท้งั หมด 10,000 คะแนนเสียง วาระท่ี 3.2 พจิ ารณางบประมาณนติ ิบุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ประจําป 2565-2566 (1 พฤษภาคม 2565 – 30 เมษายน 2566) มติที่ประชุม : อนุมตั ิ 5,753.263 คะแนนเสยี ง คิดเปน 96.74% ของผูเ ขารว มประชมุ ใหญสามญั เจา ของรวม หรือคิดเปน 56.21 % ของคะแนนเสียงทง้ั หมด 10,000 คะแนนเสยี ง ไมอนมุ ัติ 193.777 คะแนนเสยี ง คดิ เปน 3.26% ของผูเขา รว มประชุมใหญสามัญเจาของรว ม วาระที่ 3.3 พจิ ารณาแตง ตง้ั ผตู รวจสอบบญั ชี ประจาํ ป 2565-2566 (1 พฤษภาคม 2565 – 30 เมษายน 2566) มตทิ ี่ประชมุ : อนมุ ตั ิ 5,947.040 คะแนนเสยี ง คดิ เปน 100% ของผเู ขารวมประชมุ ใหญสามัญเจา ของรว ม หรอื คิดเปน 59.47 % ของคะแนนเสยี งทงั้ หมด 10,000 คะแนนเสียง วาระท่ี 4.1 พิจารณาวา จา งบริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จาํ กดั เปนผูรบั จางบริหารชุมชน (1 กนั ยายน 2565 – 31 สิงหาคม 2566) มติทป่ี ระชมุ : อนุมัติ 5,947.040 คะแนนเสยี ง คิดเปน 100% ของผูเขา รวมประชุมใหญสามัญเจาของรวม หรอื คดิ เปน 59.47 % ของคะแนนเสยี งทง้ั หมด 10,000 คะแนนเสยี ง วาระที่ 4.2 พจิ ารณาคา เบ้ยี ประกนั ภัย ประจําป 2565 – 2566 (1 กรกฎาคม 2565 – 31 กรกฎาคม 2566) มตทิ ่ปี ระชุม : อนุมัติ 5,947.040 คะแนนเสียง คิดเปน 100% ของผเู ขารว มประชมุ ใหญส ามญั เจา ของรวม หรอื คิดเปน 59.47 % ของคะแนนเสียงทัง้ หมด 10,000 คะแนนเสียง

2.2 แนวทางแกไขเร่ืองขอ เสนอแนะของเจาของรว มในวันประชมุ ใหญสามัญเจาของรวม ประจาํ ป 2565 (ปท ่ี 30) มตทิ ่ีประชมุ : ไมมีขอเสนอแนะ รับทราบ

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566

2/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

2.3 แนวทางการดําเนนิ งานของบรษิ ัทผรู ับจา ง บรหิ ารจัดการงานอาคารชุดภายใตน โยบายการบรหิ ารและควบคมุ โดยคณะกรรมการ ซง่ึ ทาง บรษิ ัท แอล พี พี

พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จาํ กัด บริหารอาคารชุดในหลักการ FBLESP F = FACILITY MANAGEMENT บรหิ ารทรพั ยสว นกลางและส่งิ อํานวยความสะดวกใหอยูในสภาพสมบูรณพ รอมใช B = BUDGETING MANAGEMENT บริหารงบประมาณการเงนิ รายไดส ูงกวา รายจาย รายงานการเงินท่ชี ัดเจนและ งา ยตอความเขาใจ L = LIFE QUALITY MANAGEMENT บรหิ ารคณุ ภาพชีวติ เพ่ิมประสทิ ธภิ าพโดยสว นงานสนับสนนุ E = ENVIRONMENT MANAGEMENT บรหิ ารสง่ิ แวดลอ มอนุรกั ษพลงั งาน, เพิ่มพืน้ ทีส่ ีเขียว, ความสะอาด S = SECURITY MANAAGEMENT บริหารความปลอดภัย มงุ เนน ความปลอดภัยในชวี ิตและทรัพยสนิ P = PEOPLE MANAGEMENT บรหิ ารคณะกรรมการ เจา ของรว มผปู ระกอบการ และทีมงานบรหิ ารจัดการ

มตทิ ป่ี ระชุม : รบั ทราบ

วาระที่ 3 เร่ืองตดิ ตามสืบเน่อื ง - วาระที่ 4 เร่ืองเสนอพจิ ารณาอนมุ ัต/ิ เห็นชอบ 4.1 พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ดั จางเปล่ยี นอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จาํ นวน 5 ชดุ ฝา ยจัดการฯ นําเสนอขออนมุ ัตจิ ัดจา งเปลี่ยนอะไหล Cooling Tower ช้นั 38 จํานวน 5 ชุด เนอื่ งจากอุปกรณป ระกอบ

ของคูลล่ิงทาวเวอร เรมิ่ เส่อื มสภาพตามอายุการใชงานและทําใหประสทิ ธิภาพในการระบายความรอนลดลง เคยเปลยี่ นอปุ กรณ ชุดท่ี CT2, CT5 ป 2555 / CT1, CT3, CT4 ป 2557 ฝายจดั การฯ จึงไดประสานงานกับ บจก.เหลยี งชิ อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) ทําการเสนอราคา โดยมรี ายละเอียดดงั นี้

ลาํ ดบั รายการ จํานวน บจก. เหลียงชิ อตุ สาหกรรม (ประเทศไทย) 1 PVC.FILLING ASS’Y LBC-700 ราคา/หนวย สวนลด (%) ราคารวม 2 FILLING SUPPORT LBC-700 5 180,000.- 45% 495,000.- 3 TRUSS PIPE B1 LBC-700 5 63,340.- 45% 174,185.- 4 TRUSS PIPE B2 LBC-700 5 16,520.- 45% 45,430.- 5 BASE PLATE – B LBC-700 5 16,520.- 45% 45,430.- 6 STIFFNER RING 1 LBC-700 5 13,170.- 45% 36,217.50 7 V-BELT LBC-700 5 46,500.- 45% 127,875.- 8 FLOAT VALVE ASS,Y 2” LBC-700 5 21,500.- 45% 59,125.- 9 SERVICE CHARGE 5 7,300. - 45% 20,075.- ราคารวม 1 40,000.- - 40,000.- สว นลดพิเศษ 1,043,337.50 ราคาสุทธิ 68,337.50 Vat 7% 975,000.- 68,250.-

ราคารวมทั้งสนิ้ 1,043,250. -

ราคาทง้ั สน้ิ 1,043,250.- บาท (รวม VAT 7%), การรบั ประกัน 1 ป, กาํ หนดสงของ 30 วัน, เง่อื นไขการชาํ ระเงิน เครดิต 30 วัน มตทิ ่ปี ระชุม : อนุมัติจัดจางเปล่ียนอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จํานวน 5 ชุด กับ บจก.เหลียงชิ อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) คา ใชจ า ยทง้ั สิน้ 1,043,250.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกนั 1 ป, กาํ หนดสง ของ 30 วัน, เงอื่ นไขการชาํ ระเงิน 30 วัน

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร คร้งั ที่ 1/2565-2566 3

3/15

4.2 พิจารณาขออนมุ ัตจิ ดั จา งติดต้งั ระบบดับเพลิง หอง MDB ชน้ั M จาํ นวน 1 ชุด

ฝายจัดการฯ นําเสนอขออนุมัติจัดจางติดต้ังระบบดับเพลิง หอง MDB ชั้น M จํานวน 1 ชุด เน่ืองจากหองหมอแปลง

ชัน้ M เมื่อเกิดเหตุเพลิงไหมต องใหช างอาคารแตง ชุดดบั เพลิงเขาระงับเหตุเบื้องตน โดยใชถังดับเพลิงระงับเหตุ และใชเวลานานใน

การเขาถึงจุดเกิดเหตุ ทางอาคารจึงนําระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (NOVEC) เขามาติดต้ังเพ่ือลดระยะเวลาในการระงับเหตุเพลิงไหม

และสามารถลดความเสยี หายทีเ่ กิดขน้ึ ไดอ ยางมาก

ฝา ยจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกบั บมจ. ไฟรเ ทรดเอน็ จเิ นยี ริง่ ทําการเสนอราคา โดยมรี ายละเอียดดงั นี้

ลําดับ รายการ จํานวน บมจ. ไฟรเ ทรดเอน็ จิเนยี ร่ิง

ราคา/หนวย ราคารวม

MDB ROOM AREA 44.00 sq.m. x 3.63 m. 1 129,700.- 129,700.- 1 ECS-500 3M NOVEC 1230 Cylinder 350 Ib. (158.7 kg) 1 4,900.- 4,900.- 230 900.- Capacity; 2" Valve, With LLI; UL, FM 1 31,200. 207,000.- 2 Valve Outlet Adapter, 2"(use with 200-450# Cylinders) 1 7,000.- 31,200. 3 NOVEC 1230 Filled (lbs) 1 10,400.- 7,000.- 4 Electric Control Head, Stackable, 24 VDC 1 5,000.- 10,400.- 5 Cylinder Supervisory Pressure Switch for all size valves 1 89,700.- 5,000.- 1 89,700.- for ECS-500 Systems 180,000.- 6 Pressure Switch, 3 Pole Double Throw 180,000.- 7 Discharge Nozzles, Brass 8 CONTROL & DEVICE (รายละเอียดตามใบเสนอราคา) 9 SYSTEM INSTALLATION (รายละเอยี ดตามใบเสนอราคา)

ราคารวม 664,900.-

สวนลด 114,900.-

ราคาสุทธิ 550,000.-

Vat 7% 38,500.-

ราคารวมท้งั ส้นิ 588,500.-

ราคาท้งั สน้ิ 588,500.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกัน 1 ป, กําหนดสงของ 30-60 วนั , เง่ือนไขการชําระเงนิ 30 วนั

มตทิ ปี่ ระชุม :

อนุมัติจัดจางติดต้ังระบบดับเพลิง หอง MDB ช้ัน M จํานวน 1 ชุด กับ บมจ. ไฟรเทรดเอ็นจิเนียร่ิง คาใชจายท้ังส้ิน

588,500.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกนั 1 ป, กาํ หนดสง ของ 30-60 วนั , เงอ่ื นไขการชําระเงนิ 30 วนั

4.3 พิจารณาขออนมุ ตั จิ ดั จา งตดิ ตง้ั ระบบ Door Holder ประตหู นไี ฟ ST-8 ชั้น 9,10,11,12 จํานวน 4 ชดุ ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาอนุมัติจัดจางติดตั้งระบบ Door Holder ประตูหนีไฟ ST-8 ชั้น 9,10,11,12 จํานวน 4 ชุด

เน่อื งจากชั้นดงั กลาวมีการใชงานข้ึน-ลง จํานวนมาก จงึ ดําเนินการติดระบบ Door Holder เพื่อลดการสัมผสั ประตกู ารทาํ งานประตู จะลอ็ คใหเปด คางตลอดตามระยะเวลาทีก่ าํ หนด ในกรณีเกิดเหตุเพลงิ ไหมป ระตจู ะสามารถปด เองโดยอตั โนมัติ

ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกบั บจก. อินเทลลเิ จนท คอนโทรล ซิสเตม็ ส ทาํ การเสนอราคา รายละเอียดดงั นี้

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร คร้ังที่ 1/2565-2566 4

4/15

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7 บจก.อนิ เทลลเิ จนท คอนโทรล ซสิ เต็มส ลําดับ รายการ จํานวน ราคา/หนวย ราคารวม

งานระบบ Access Control System (โครงการลุมพนิ ี ทาวเวอร) 1 Access Control & Security Equipment 1.1 Magnetic Door Contact 4 set 650.- 2,600.- 1.2 Electro Magnetic Door Holder 4 set 5,800.- 23,200.- 2 Installation Cable and Raceway 1 lot 50,000.- 50,000.- 2.1 Installation Cable &Raceway for Door Monitoring Equipment 2.2 Installation Sensor & Holder 3 Software Implement 1 set 12,000.- 12,000.- ราคารวม 87,800.- สว นลด 26,340.- ราคาสทุ ธิ 61,460.- Vat 7% 4,302.20

ราคารวมทง้ั ส้นิ 65,762.20

ราคาท้งั สน้ิ 65,762.20 บาท (รวม VAT 7%) , การรับประกนั 2 ป, เง่อื นไขการชําระเงนิ 100% เมือ่ งานแลวเสรจ็ มติที่ประชุม : อนุมัติจัดจางติดตั้งระบบ Door Holder ประตูหนีไฟ ST-8 ชั้น 9,10,11,12 จํานวน 4 ชุด กับ บจก. อินเทลลิเจนท คอนโทรล ซิสเต็มส คาใชจายทั้งสิ้น 65,762.20 บาท (รวม VAT 7%) , การรับประกัน 2 ป, เง่ือนไขการชําระเงนิ 100% เมอ่ื งานแลวเสรจ็

4.4 พจิ ารณาขออนุมัติจดั จา งติดตง้ั ระแนงบังตาทพี่ กั คนขบั รถ ชนั้ 1 และพนื้ ที่สูบบุหรี่ ชัน้ 10 ฝายจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ดั จา งตดิ ต้ังระแนงบังตาท่ีพักคนขับรถ ชน้ั 1 และพนื้ ทส่ี ูบบุหรี่ ชนั้ 10 เพ่อื บังแดด และเพิม่ ความสวยงามในจดุ ทตี่ ดิ ตง้ั เนื่องจากบรเิ วณทีพ่ กั คนขบั รถ ช้ัน 1 เปนจุดรบั ประทานอาหาร และชั้น 10 เปน พ้นื ทส่ี ูบบหุ ร่ี ฝายจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกับ บจก. เอ็นท.ี ดี. เซอรวสิ ทําการเสนอราคา รายละเอียดดังน้ี บจก.เอน็ ท.ี ดี. เซอรว สิ ลําดับ รายการ จาํ นวน ราคา/หนวย ราคารวม สวนท่ี 1 ผนังไมระแนงบังตา ช้นั 10 25 ตร.ม. 850.- 21,250.- 1 งานตดิ ตั้งโครงเหล็กขนาด 2"x2" และ 1"x2" ซพั พอรตไมระแนง 25 ตร.ม. 1,650.- 41,250.- 2 ไมระแนงภายนอก ETB50F 50 mm. x 50 mm. แบบเตม็ เสน สูง 2.90 ม. 20 ตร.ม. 20 ตร.ม. 850.- 17,000.- สวนที่ 2 ผนงั ไมระแนงบังตา ชั้น 1 1 งาน 1,650.- 33,000.- 1 งานตดิ ตง้ั โครงเหล็กขนาด 2"x2" และ 1"x2" ซพั พอรต ไมระแนง 10,000.- 10,000.- 2 ไมระแนงภายนอก ETB50F 50 mm. x 50 mm. แบบเตม็ เสน สงู 2.90 ม. 3 งานรอื้ และตดิ ต้ังไมระแนงภายนอก ETB10050 100 mm. x 50 mm. 7 ม. 3,500.- 24,500.-

โตะ รบั ประทานอาหารตรงทพ่ี ักสบู บุหรี่ 4 งานทํามานงั่ โครงเหล็ก ขนาด 2"x 2" ติดแผนไมระแนงภายนอก ETB10050 100 mm. x 50 mm. ยาว 7 เมตร 1 งาน 3,000.- 3,000.- 150,000.- 5 งานร้อื ถอนราวกันตก ตดั และเชื่อมทาสีเหลืองใหม 10,500.- ราคารวม Vat 7%

ราคารวมทง้ั ส้ิน 160,500.-

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครัง้ ที่ 1/2565-2566 5

5/15

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ราคาท้ังส้ิน 160,500.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกันวัสดุ 10 ป / งานติดตั้ง 6 เดือน, เง่ือนไขการชําระเงิน งวดที่ 1 เบกิ ลว งหนา 30% เมือ่ ไดรบั ใบสั่งซ้อื , งวดท่ี 2 เบกิ 70% เมื่องานแลวเสรจ็ 100%, กําหนดสง สินคา 45 วนั หลงั จากท่ีไดใบสั่งซื้อ

มตทิ ป่ี ระชมุ : อนุมตั จิ ัดจางตดิ ตั้งระแนงบงั ตาท่พี ักคนขับรถ ชัน้ 1 และพื้นท่ีสูบบุหรี่ ชั้น 10 กบั บจก. เอ็นท.ี ดี. เซอรวิส คาใชจา ยท้ังสิ้น 160,500.- (รวม VAT 7%), การรับประกันวัสดุ 10 ป / งานติดต้ัง 6 เดือน, กําหนดสงของ 45 วัน หลังจากที่ไดใบส่ังซื้อ, เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ เบกิ ลวงหนา 30% เมอ่ื ได PO และเบกิ 70% งวดที่ 2 เม่อื งานแลวเสรจ็ 100%

4.5 พิจารณาขออนมุ ัติจดั ซ้อื สายฉีดและหัวฉีดดบั เพลิง ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดซ้ือสายฉีดและหัวฉีดดับเพลิง เนื่องจากสาย HOSE REEL ภายในตู FHC

มีความยาวไมเพียงพอตอการเขาระงับเหตุเพลิงไหม ภายในหองชุด ชั้น 1-3 จึงขออนุมัติจัดซ้ือสายสงน้ําดับเพลิงท่ีมีความยาว ท่สี ามารถเขา ถึงภายในหอ งชดุ และหัวฉีดนํ้าดบั เพลิง

ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกับผรู บั เหมา เพ่ือทําการเสนอราคา และไดเ ปรียบเทียบ 2 ราย มรี ายละเอยี ดดงั น้ี

รายท่ี 1 รายที่ 2 บจก.ไฟรคลิ เลอร เอน็ จเิ นยี ร่งิ บจก.เซฟตี้ไฟร แอนด ลําดับ รายการ จํานวน แอนด เซอรวสิ แมคคานิค เซอรวสิ

ราคา/หนวย ราคารวม ราคา/หนวย ราคารวม

1 สายสง นาํ้ ดับเพลิงชนดิ POLYESTER เคลือบยางภายใน 2 เสน 4,900.- 9,800.- 5,700.- 11,400.- หอดวยเสน ใยสังเคราะห ภายนอกเคลือบสาร POLYURETHANE สแี ดง ปอ งกนั เชอ้ื รา และทนตอ การลากถู ขนาด 1.5 " x30 เมตร พรอมขอ ตอ สวมเร็ว ชนดิ ทองเหลอื ง 1.5 "x2.5“

2 "PROTEK" # 366 หวั ฉีดนํา้ ดบั เพลงิ แบบปรับระดับได 1 อนั 12,500.- 12,500.- 12,750.- 12,750.- ในอตั รา 30-60-95-125 ขนาด 1.5“ พรอมขอตอ แบบสวมเร็วตัวผู ขนาด 2.5"

ราคารวม 22,300.- 24,150.-

Vat 7% 1,561.- 1,690.50

ราคารวมทั้งสิ้น 23,861.- 25,840.50

กําหนดสงสินคา / เงื่อนไขการชําระเงนิ 7 วนั / 30 วัน หลงั สง มอบ เงนิ สด

ฝา ยจัดการฯ นําเสนอเลือกรายที่ 1 บจก.ไฟรค ิลเลอ รฯ ราคาทง้ั สน้ิ 23,861.-บาท (รวม VAT 7%), กาํ หนดสง สินคา 7 วัน, เงอ่ื นไขการ ชาํ ระเงนิ 30 วนั หลงั สงมอบ

มติท่ีประชมุ : อนุมัตจิ ัดซอ้ื สายฉีดและหัวฉีดดับเพลงิ กับ บจก.ไฟรคิลเลอ ร เอน็ จิเนยี รง่ิ แอนด เซอรว ิส คาใชจ ายท้ังส้ิน 23,861.- บาท(รวม VAT 7%) กาํ หนดสง สินคา 7 วนั , เงอ่ื นไขการชาํ ระเงิน 30 วัน หลงั สง มอบสินคา

4.6 พจิ ารณาขออนมุ ัติจัดซื้อ โคม LED 40W ขนาด 60x60 cm. จํานวน 100 ชดุ

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครัง้ ที่ 1/2565-2566 6

6/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7 ฝา ยจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ดั ซ้ือโคม LED 40W 60x60 cm. จาํ นวน 100 ชุด เนอื่ งจากโคมไฟของเดมิ พลาสติก

กรองแสงแตกหกั และแสงไฟเร่ิมเปลี่ยนสีตามอายุการใชงาน โดยชางอาคารดําเนินการเปล่ียนไปแลว ในป 2564 จํานวน 50% และ

อีก 50% จะดาํ เนินการเปลี่ยนในป 2565 ใหค รบ 100%

ฝา ยจดั การฯ จึงไดป ระสานงานกบั บมจ. ไลทติ้ง แอนด อีควปิ เมนท ทําการเสนอราคา รายละเอียดดังนี้

บมจ. ไลทต ิง้ แอนด อคี วปิ เมนท

ลําดับ รายการ จํานวน เสนอราคา ครั้งที่ 1 เสนอราคา คร้ังที่ 2

ราคา/หนวย ราคารวม ราคา/หนวย ราคารวม

1 ชุดโคมพรอมหลอด LED, L&E 100 ชุด 2,500.- 250,000.- 1,500.- 150,000.-

RPEL600/S/UGR19-36LED/6K-SLOD

ราคารวม 250,000.- 150,000.-

สวนลด 75,000.- 467.29

ราคาสทุ ธิ 175,000.- 149,532.71

Vat 7% 12,250.- 10,467.29

ราคารวมทั้งสิน้ 187,250.- 160,000.-

ฝา ยจัดการฯ ไดทําการตอรองราคา กับ บมจ.ไลทต้ิง แอนด อคี วิปเมนท จึงไดมีการเสนอราคามา 2 ครง้ั ซ่งึ ราคาครงั้ ที่ 2 ราคาท้งั ส้ิน

160,000.-บาท (รวม VAT 7%), รับประกันสนิ คา 2 ป, กาํ หนดสงสินคา 7-15 วัน, เง่อื นไขการชําระเงนิ เครดติ 15 วนั มตทิ ป่ี ระชุม : อนุมัติจัดซื้อโคม LED 40W 60x60 cm. จํานวน 100 ชุด กับ บมจ.ไลทติ้ง แอนด อีควิปเมนท คาใชจายท้ังส้ิน 160,000.- บาท (รวม VAT 7%), รับประกนั สนิ คา 2 ป, กาํ หนดสงสินคา 7-15 วัน, เง่อื นไขการชําระเงนิ เครดิต 15 วนั

4.7 พิจารณาขออนมุ ัติจดั ซ้ือ MEGAOHM METER จํานวน 1 เคร่ือง

ฝา ยจดั การฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดซื้อ MEGAOHM METER จํานวน 1 เครอ่ื ง เนื่องจากอุปกรณเ ครื่องทดสอบความ

เปน ฉนวน (Insulation Tester) ของเดิมชาํ รดุ เสียหายจากการใชงาน ประวตั ิเคร่ืองเกา ซ้ือเม่ือวนั ท่ี 28/5/2553

ฝายจัดการฯ จงึ ไดป ระสานงานกบั ผูร ับเหมา เพือ่ ทําการเสนอราคา และไดเ ปรยี บเทียบ 3 ราย มรี ายละเอยี ดดงั น้ี

รายที่ 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3

ลาํ ดบั รายการ จาํ นวน บจก.ทรนี ติ ี้ อนิ สตรูเมนท บจก.เอเมท็ บจก.แสงชยั มเิ ตอร ราคา/หนวย ราคา/หนวย ราคา/หนว ย

1 เครอ่ื งทดสอบฉนวน (ยห่ี อ FLUKE 1507) 1 ชุด 25,700.- 25,781.60 26,700.- 50/100/250/500/1000v

ราคารวม 25,700.- 25,781.60 26,700.-

Vat 7% 1,799.- 1,804.71 1,869.-

ราคารวมทั้งสนิ้ 27,499.- 27,586.31 28,569.-

การรบั ประกัน 1 ป 1 ป 1 ป

กําหนดสง ของ สนิ คาพรอ มสง 3 วนั 7 วนั

เง่อื นไขการชาํ ระเงนิ เงนิ สด/โอนชาํ ระ เงนิ สด/เครดิต 30 วัน โอนชําระ

ฝา ยจัดการฯ นําเสนอเลือกรายที่ 1 บจก.ทรนี ิต้ี อินสตรเู มน ท คาใชจายทั้งสิ้น 27,499.- บาท (รวม VAT 7%), การรบั ประกัน 1 ป,

สนิ คา พรอมสง , เง่อื นไขการชําระเงนิ เงินสด/โอนชาํ ระ

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566 7

7/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

มตทิ ี่ประชุม : อนุมัตจิ ดั ซ้ือเคร่อื งทดสอบฉนวน (Insulation Tester) ยห่ี อ FLUKE 1507 จํานวน 1 ชุด กับ บจก.ทรีนิต้ี อินสตรูเมนท คา ใชจายทั้งสิน้ 27,499.-บาท (รวมVAT7%), การรับประกนั 1ป, สนิ คา พรอ มสง , เง่อื นไขการชําระเงนิ เงินสด/โอนชาํ ระ

4.8 พิจารณาขออนมุ ัตจิ ดั จา งตดิ ตง้ั สปรงิ เกอร หอ งเคร่ืองสูบนํา้ ชน้ั ใตด นิ ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณาขออนมุ ัติจดั จางติดตง้ั สปรงิ เกอร หอ งเคร่ืองสูบนํา้ ชน้ั ใตดิน เพอ่ื ปองกันเพลิงไหม ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกบั บจก.สทิ ธคิ ณุ เอ็นจเิ นียริ่ง ทําการเสนอราคา โดยมรี ายละเอยี ดดงั นี้ บจก.สิทธิคณุ เอ็นจเิ นยี ริง่ ลาํ ดับ รายการ จํานวน ราคา/หนวย ราคารวม

1 งานเพ่ิมระบบสปริงเกอรภายในหอ งเครื่องสูบนาํ้ ช้นั ติดกบั ใตด นิ 1 ชุด 62,823.– 62,823.– - ทอเหล็กดาํ BLACK STEEL. PIPE SCH40 1 ชดุ 25,403.– 25,403.– - VALVE & OTHER 1 ชดุ 8,678.– 8,678.– - SIGNAL ALARL SYSTEM 1 ชุด 5,000.– 5,000.– - MISCELLANEOUS 1 ชดุ 10,245.53 10,245.53 - OVERHEAD & PROFIT ราคารวม 112,149.53 Vat 7% 7,850.47

ราคารวมทง้ั ส้ิน 120,000.-

ราคาทงั้ สน้ิ 120,000.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกนั 1 ป, กําหนดสง สนิ คา 15 วนั , เง่อื นไขการชําระเงนิ เครดิต 15 วนั

มตทิ ีป่ ระชุม :

อนุมัติจัดจางติดตั้งสปริงเกอร หองเคร่ือง ชั้นใตดิน กับ บจก.สิทธิคุณเอ็นจิเนียร่ิง คาใชจายท้ังสิ้น 120,000.- บาท

(รวม VAT 7%) การรบั ประกันสนิ คา 1 ป กําหนดสง สนิ คา 15 วัน เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ เครดิต 15 วนั

4.9 พจิ ารณาขออนุมัตจิ ัดจา งตดิ ตง้ั SOFTENER บําบัดน้าํ เติม COOLING ชั้น 38 จํานวน 1 เคร่อื ง

ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดจางติดต้ัง SOFTENER บําบัดนํ้า เติม COOLING ช้ัน 38 (ชั้นดาดฟา)

จํานวน 1 เคร่ือง เพ่ือบําบัดนํ้าท่ีมีความกระดางมีแรธาตุในนํ้า เชน Ca Mg ท่ีปะปนอยูในนํ้า โดยนํ้าท่ีมีความกระดางสูงนั้นจะ

กอใหเกิดหินปูนหรือตะกรัน ดังนั้นจึงขออนมุ ัติติดตั้งระบบ SOFTENER เพ่ือใหการทํางานของระบบ COOLING TOWER ชั้น 38 มี

ประสิทธภิ าพมากย่งิ ขึ้น ฝายจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกับ บมจ.สยาม-เคมีเทค ทําการเสนอราคา โดยมรี ายละเอยี ดดังน้ี บมจ.สยาม-เคมเี ทค ลําดับ รายการ จํานวน เสนอราคา คร้งั ที่ 1 เสนอราคา คร้งั ท่ี 2 ราคา/หนวย ราคารวม ราคา/หนว ย ราคารวม งานติดต้ังระบบ SOFTENER ชัน้ ดาดฟา 1 Automatic Softener 83.70 GPM (19m3/hr.)(Duplex Type) 1 ชุด 525,000.- 525,000.- 525,000.- 525,000.- 2 Test Kit (Hardness & pH) 1 ชดุ ฟรี ฟรี ฟรี ฟรี 3 Salt For test run (75kg./cycle) 75 kg. ฟรี ฟรี ฟรี ฟรี ราคารวม 525,000.- 525,000.- สวนลด 85,000.- 113,790.- ราคาสทุ ธิ 440,000.- 411,210.- Vat 7% 30,800.- 28,784.70 ราคารวมท้งั สน้ิ 470,800.- 439,994.70

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ท่ี 1/2565-2566 8

8/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ฝายจัดการฯ ไดทําการตอรองราคา กับ บมจ.สยาม-เคมีเทค จึงไดมีการเสนอราคามา 2 ครั้ง ซึ่งราคาคร้ังที่ 2 คาใชจายทั้งสนิ้ 439,994.70 บาท (รวม VAT 7%), รับประกันสินคา 2 ป, กาํ หนดสงสนิ คา 60-90 วัน เงอ่ื นไขการชําระเงนิ

งวดที่ 1 : 30% เมื่อไดร บั PO งวดท่ี 2 : 60% เมอ่ื ไดรับสนิ คา งวดที่ 3 : 10% เมอื่ สง มอบงาน เครดติ 30 วัน มตทิ ป่ี ระชุม :

อนุมัติจัดจางตดิ ต้ัง SOFTENER บําบัดนํ้า เติม COOLING ชั้น 38 (ชั้นดาดฟา) จํานวน 1 เครือ่ ง กับ บมจ.สยาม-เคมเี ทค คาใชจ า ยทั้งสิ้น 439,994.70 บาท (รวม VAT 7%) การรบั ประกนั สนิ คา 2 ป, กําหนดสง ของ 60-90 วนั , เง่อื นไขการชําระเงิน งวดที่ 1 : 30% เมอ่ื ไดรับ PO

งวดที่ 2 : 60% เมือ่ ไดรบั สินคา งวดท่ี 3 : 10% เมือ่ สงมอบงาน เครดติ 30 วนั

4.10 พิจารณาขออนุมัติเปดบัญชีเงินฝาก, ยายบัญชีหักคาสาธารณูปโภคและภาษี, โยกเงินฝากระหวางบัญชี และ ปด บัญชีท่ไี มไดใ ชงาน ฝายจดั การขอเสนอคณะกรรมการพจิ ารณา จํานวน 3 รายการ รายละเอียดดงั ตอ ไปน้ี

1. เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตเิ ปด บญั ชีเงนิ ฝาก

ทางฝายจัดการขอเสนอพิจารณาอนุมัติ เปดบัญชีเงินฝากกระสรายวัน ธนาคารไทยพาณิชย (มณีม่ังคั่ง) โดยมีการ

เปรยี บเทยี บบญั ชเี งนิ ฝากธนาคารไทยพาณชิ ย ออมทรัพย และกระแสรายวนั พิเศษ ดังนี้

รายละเอยี ด/ประเภทบญั ชี บญั ชอี อมทรพั ย บญั ชีกระแสรายวันพเิ ศษ (มณีมงั่ ค่งั แพคเกจ4)

เงนิ ฝาก 0-100,000 บาท 0.05%

อัตราดอกเบยี้ 0.25% ทั้งจํานวน เงนิ ฝาก 100,000 บาทขน้ึ ไป 1.00% (จา ยดอกเบี้ยตามเงนิ ฝากคงเหลือ) *ดอกเบ้ีย 1% คิดจากยอดเงนิ ต่ําสุดในเดือน

นนั้ ๆกรณไี มเขา เงือ่ นไขไดรบั ดอกเบีย้ 0.05%

วงเงนิ ฝากสงู สดุ ไมจํากัด

การจา ยดอกเบย้ี ปละ 2 คร้ัง ม.ิ ย., ธ.ค. รายเดอื น (ทกุ วันสุดทา ยของเดอื น)

คา ธรรมเนยี มสมุดเชค็ ซ้อื ผานชองทางออนไลนลด 50% SCB Business Net, Business Anywhere

คาธรรมเนียมโอนจายชาํ ระ ฟรี ฟรี

- อัตราดอกเบ้ีย ธ.ไทยพาณิชย สูงสุด 1% คิดจากยอดเงินฝากตํ่าสุดในเดือน หากวันใดมีเงินฝากต่ํากวา 100,000 บาท จะไดร บั ดอกเบีย้ 0.05%

- กรณีนาํ ฝากและตองการใหเขาเงื่อนไขไดรับดอกเบ้ีย 1% ตอ งนําฝากยอดเงนิ ดังกลาวตั้งแตวนั ท่ี 1 และคงไวถึง วนั ท่ีสดุ ทา ยของเดอื นน้ันๆ

- อัตราดอกเบย้ี เปลย่ี นแปลงไดตามประกาศธนาคาร

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ครงั้ ท่ี 1/2565-2566 9

9/15

2. เสนอพจิ ารณายายบญั ชีหักคาสาธารณูปโภคและภาษี ปจจุบันทางนติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ไดมกี ารหักคาสาธารณูปโภค อาทิ คานํ้าประปา, คาไฟฟา, คา

โทรศัพท, นําสงภาษี หัก ณ ท่ีจาย กับบัญชีออมทรัพย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จึงขอเสนอยายไปหักบัญชีใหม กับบัญชี กระแสรายวนั พิเศษ ธนาคารไทยพาณิชย

3. เสนอพจิ ารณาโยกเงินฝากระหวางบัญชแี ละเสนอพจิ ารณาปด บญั ชที ไ่ี มไดใ ชง าน

3.1 เสนอพจิ ารณาโยกเงินฝากระหวา งบัญชี

ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาโยกเงินฝากจากบัญชี ธนาคารกรุงศรีฯ, ธนาคารไทยพาณิชย, ธนาคารอาคาร

สงเคราะห, ธนาคารธนชาต, ธนาคารออมสนิ นาํ ฝากเขา บัญชี กระแสรายวนั พเิ ศษ ธ.ไทยพาณิชย (ใหม) มีรายละเอยี ดดงั น้ี

รายละเอียดเงนิ ฝากธนาคาร บัญชอี อมทรัพย, กระแสรายวัน ณ 17 ก.ค. 2565

สถาบนั การเงิน สาขา ประเภทบญั ชี เลขทบ่ี ญั ชี วันท่ี วนั ท่ี อัตราดอกเบย้ี / จาํ นวนเงิน/ หมายเหตุ นาํ ฝาก ครบ Yield บาท กําหนด

กระแส 256-0-00334-3 - -- 2,000.- เงนิ ใช รายวนั กรงุ ศรอี ยุธยา ลมุ พินี หมนุ เวยี น

ออมทรพั ย 256-1-03856-6 - - 0.25% 9,763,140.15 เงนิ ใช หมนุ เวยี น

กระแส 023-305104-0 - -- 9,550.- เงนิ ใช รายวัน หมุนเวยี น ไทยพาณิชย ลมุ พนิ ี เงนิ ใช ออมทรัพย 023-411657-6 - - 0.25% 9,081,912.27 หมนุ เวยี น

ออมทรัพย 015-13-040450-3 - - 0.45% 148,680.54 เงนิ ใช พิเศษ หมุนเวยี น

อาคารสงเคราะห คอนแวนต ซุปเปอร เงนิ ใช

ออมทรพั ย 015-14-001543-8 - - 0.75% 2,878,623.35 หมนุ เวยี น

พิเศษ

ธนชาต ถนนนางลน้ิ จ่ี ออมทรพั ย 020-6-07517-0 - - 0.05% 1,390.55 เงนิ ใช หมุนเวยี น

ออมสนิ สาธรซติ ้ี ทาวเวอร ออมทรัพย 020306732684 - - 0.25% 357,266.60 เงนิ ใช หมนุ เวยี น

3.2 เสนอพจิ ารณาปดบญั ชีทีไ่ มไ ดใ ชง าน 10 ฝายจัดการขอเสนอพจิ ารณาปด บญั ชที ่ีไมไดใชง าน โดยมที ัง้ หมดรวม 2 บญั ชี ดงั น้ี

3.2.1 บญั ชีออมทรพั ยพ ิเศษ ธ.อาคารสงเคราะห เลขทบ่ี ัญชี 015-13-040450-3 3.2.2 บญั ชอี อมทรพั ย ธ.ทหารไทยธนชาต เลขทบี่ ญั ชี 020-6-07517-0

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ที่ 1/2565-2566

10/15

รายละเอยี ดเงินฝากธนาคาร บญั ชีออมทรพั ย, กระแสรายวนั ณ 17 ก.ค. 2565

สถาบนั การเงนิ สาขา ประเภทบญั ชี เลขท่บี ัญชี วันท่ี วนั ท่ี อตั ราดอกเบย้ี / จาํ นวนเงนิ / หมายเหตุ กรุงศรอี ยุธยา นําฝาก ครบ Yield บาท กําหนด เงนิ ใช หมนุ เวยี น กระแส 256-0-00334-3 - - - 2,000.- รายวนั เงนิ ใช ลมุ พนิ ี หมนุ เวียน

ออมทรัพย 256-1-03856-6 - - 0.25% 9,763,140.15 เงนิ ใช หมุนเวยี น กระแส 023-305104-0 - - - 9,550.- รายวนั เงนิ ใช ไทยพาณชิ ย ลุมพนิ ี หมุนเวยี น

ออมทรัพย 023-411657-6 - - 0.25% 9,081,912.27 เงนิ ใช หมุนเวยี น ออมทรพั ย 015-13-040450-3 - - 0.45% 148,680.54 พเิ ศษ เงนิ ใช หมนุ เวยี น อาคารสงเคราะห คอนแวนต ซปุ เปอร เงนิ ใช ออมทรัพย 015-14-001543-8 - - 0.75% 2,878,623.35 หมนุ เวยี น

พเิ ศษ เงนิ ใช หมนุ เวยี น ธนชาต ถนนนางลิน้ จ่ี ออมทรพั ย 020-6-07517-0 - - 0.05% 1,390.55

ออมสิน สาธรซติ ี้ ทาวเวอร ออมทรัพย 020306732684 - - 0.25% 357,266.60

มตทิ ป่ี ระชุม :

อนมุ ตั ิ เปดบัญชเี งนิ ฝาก, ยายบญั ชีหกั คาสาธารณปู โภคและภาษ,ี โยกเงนิ ฝากระหวา งบญั ชี และปดบัญชที ่ไี มไ ดใชง าน 1. เปด บัญชเี งนิ ฝากกระสรายวนั พเิ ศษ ธนาคารไทยพาณิชย (มณมี ง่ั คั่ง) 2. ยา ยบญั ชหี กั คาสาธารณูปโภคและภาษี

ปจจุบันทางนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ไดมีการหักคาสาธารณูปโภค อาทิ คานํ้าประปา, คาไฟฟา, คาโทรศัพท นําสงภาษี หัก ณ ท่ีจาย กับบัญชีออมทรัพย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จึงขอเสนอยายไปหักบัญชีใหม กบั บัญชกี ระแสรายวันพเิ ศษ ธนาคารไทยพาณชิ ย 3. โยกเงินฝากระหวางบัญชแี ละเสนอพจิ ารณาปดบญั ชที ไ่ี มไ ดใชงาน

3.1 โยกเงินฝากระหวา งบญั ชี ดงั นี้ ธนาคารกรุงศรีฯ, ธนาคารไทยพาณิชย, ธนาคารอาคารสงเคราะห, ธนาคารธนชาต, ธนาคารออมสิน นําฝากเขาบญั ชี กระแสรายวันพิเศษ ธนาคารไทยพาณชิ ย (ใหม)

3.2 ปดบญั ชีทไ่ี มไ ดใ ชง าน 2 บัญชี ดังนี้ 1. บัญชอี อมทรัพยพ เิ ศษ ธ.อาคารสงเคราะห เลขทบี่ ญั ชี 015-13-040450-3 2. บัญชอี อมทรพั ย ธ.ทหารไทยธนชาต เลขทบ่ี ญั ชี 020-6-07517-0

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร คร้ังท่ี 1/2565-2566 11

11/15

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7 4.11 พจิ ารณาขออนุมตั ติ อ สญั ญางานบริการ ดา นรายจาย 11 รายการ

ฝายจัดการขอเสนอพิจารณา ขออนุมัติตอสัญญางานบริการ ดานรายจาย 11 รายการ ท่ีจะครบกําหนดรอบสัญญาวันท่ี

31 กรกฎาคม 2565 มีรายละเอยี ดดังน้ี

ลําดับ ชื่อสญั ญา บริษทั รอบสัญญาใหม มูลคา สญั ญา

1 สญั ญาจางบรกิ ารทาํ ความ บจก.แอล พี ซี วิสาหกิจ 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 259,600.- บาท/เดอื น ไมร วม VAT สะอาด เพื่อสงั คม

2 สัญญาวา จางบริการพนกั งาน บจก.แอล พี ซี วสิ าหกิจ 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 16,600.- บาท/เดอื น ไมร วม VAT

ตอนรับชุมชน เพอ่ื สงั คม

3 สัญญาบรกิ ารงานกาํ จัด บจก.โฟลแมก ไบโอเทค 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 18,190.- บาท/ป รวม VAT ปลวก/มด/แมลงสาบ/หน/ู ยงุ

4 สญั ญาเชา เคร่ืองถายเอกสาร บจก.พูนธนามารเกต็ ติง้ 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 3,638.- บาท/เดือน รวม VAT

5 สัญญาวาจางบรกิ าร บจก.แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 251,985.- บาท/ป รวม VAT บํารุงรักษาเครอื่ งปรบั อากาศ มาเนจเมนท

6 สญั ญาวา จางท่ีปรึกษา คุณธานี รชั นวี งศ 1 ก.ค. 65 30 ม.ิ ย. 66 6,000.- บาท/เดือน ไมร วม หัก 3% ดา นวศิ กรรม (ซอ มบาํ รงุ )

7 สัญญาวา จางทป่ี รึกษา คณุ วรากร กฤษณเกรียงไกร 1 ก.ค. 65 30 ม.ิ ย. 66 6,000.- บาท/เดือน ไมร วม หัก 3% ดา นวศิ กรรม (ซอ มบํารุง)

8 สญั ญาวา จางบริการดแู ลตนไม คณุ พงษพทิ กั ศ ปาปะกาย 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 5,800.- บาท/เดอื น ไมร วม หัก 3% และไมป ระดบั

9 สัญญาจางตรวจสอบเครน บจก.โปรพอยท โกลบอล 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 38,520.- บาท/ป รวม VAT คอลซลั แทนต

10 สัญญาบรกิ ารนํา้ หอมดบั กลิ่น บจก.เรน็ โทคลิ อินนเิ ชยี ล 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 26,322.- บาท/ป รวม VAT (ประเทศไทย)

11 สัญญาบรกิ ารผาเช็ดมอื บจก.กรปุ มารเกตติ้ง 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 2,996.- บาท/เดอื น รวม VAT

มติทป่ี ระชุม : อนุมตั ิ ตอสัญญางานบรกิ าร ดานรายจา ยทงั้ หมด 11 รายการ

4.12 พจิ ารณาขออนุมตั จิ ดั จา งบริการงานรักษาความปลอดภัย ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณขออนุมัติจัดจางบริการงานรักษาความปลอดภัย เน่ืองดวยสัญญาจางบริการรักษาความ

ปลอดภยั เดิมจดั จาง บรษิ ัท รักษาความปลอดภัย พีซเี อส และฟาซลิ ิตี้ เซอรวิสเซส จํากดั สิน้ สุดสัญญา วันที่ 31 กรกฎาคม 2565 คา บริการ 293,735.40 บาท/เดือน (ไมรวมภาษีมูลคาเพ่ิม) จํานวนพนักงาน 12 อัตรา (ผลัดกลางวนั 5 อัตรา, ผลัดพิเศษ 1 อัตรา และผลัดกลางคนื 6 อัตรา) ฝายจัดการจึงขอนําเสนอพจิ ารณาสัญญาจางบริการรกั ษาความปลอดภยั โดยเปรียบเทียบ 2 ราย ดังน้ี

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร คร้ังที่ 1/2565-2566 12

12/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7 1. บจก.รกั ษาความปลอดภยั พซี เี อสและฟาซิลิต้ี เซอรว สิ เซส และ 2. บจก.รักษาความปลอดภยั แอลเอสเอส โซลชู น่ั มีรายละเอยี ด

ดงั น้ี

รายที่ 1 รายท่ี 2

ลําดบั รายการ บจก.รกั ษาความปลอดภัย พีซเี อส บจก.รกั ษาความปลอดภยั แอลเอสเอส โซลูชน่ั และฟาซลิ ติ ้ี เซอรว สิ เซส ทางเลอื กท่ี 1 : 12 อัตรา ทางเลอื กที่ 2 : 10 อัตรา ราคาตอ ราคาตอ ราคาตอ จํานวน อัตรา/เดอื น ราคารวม จาํ นวน อตั รา/เดอื น ราคารวม จาํ นวน อตั รา/เดือน ราคารวม

1. พนักงาน 10 อัตรา 24,036.60 240,366.- 10 อัตรา 24,000.- 240,000.- 8 อัตรา 24,000.- 192,000.- รกั ษาความปลอดภยั 2. หัวหนา 2 อัตรา 26,684.70 53,369.40 2 อตั รา 26,500.- 53,000.- 2 อัตรา 26,500.- 53,000.- รักษาความปลอดภยั 3. คาบรกิ าร Smart -- - - - - - (20,000.-) (20,000.-) SecurityCenter(CCTV) ปแรกไมค ิดคา บริการ

Smart Security Center (CCTV)

ราคารวม 293,735.40 293,000. - 245,000.- Vat 7% 20,561.48 20,510.- 17,150.- 314,296.88 313,510.- 262,150.- ราคารวมทั้งสิน้

เงอ่ื นไขการชําระเงนิ เครดติ 15วัน เครดติ 15 วนั เครดติ 15 วัน

ฝายจัดการฯ นําเสนอเลือกรายที่ 2 บจก.รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลูช่ัน ทางเลือกที่ 2 จํานวน 10 อัตรา คาใชจายท้ังส้ิน

262,150.-บาท (รวม VAT 7%), เงอื่ นไขการชาํ ระเงนิ เครดิต 15 วนั

มติท่ีประชุม :

อนุมัติจัดจางบริการงานรักษาความปลอดภัย กับ รายที่ 2 บจก.รักษาความปลอดภยั แอลเอสเอส โซลูช่ัน ทางเลือกที่ 2

จํานวน 10 อัตรา คาใชจายทั้งสิ้น 262,150.- บาท (รวม VAT 7%) เงื่อนไขการชําระเงิน เครดิต 15 วัน โดยในการทํา

สัญญาปแ รกทาง บจก.รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลูชนั่ ไมค ิดคาบรกิ าร Smart Security Center (CCTV)

4.13 พิจารณากาํ หนดวาระการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร 13 ฝายจัดการขอเสนอพิจารณากําหนดวาระการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ตามรูปแบบ ขอ บังคบั ดงั นี้

เรอ่ื ง เรยี นเชญิ ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร คร้ังท่ี ...../2565-2566 เรยี น คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร

ตามขอบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร กําหนดใหมีการประชุมคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด และเพ่ือใหธรุ กรรมตา ง ๆ ของนิติบุคคลอาคารชุดดําเนินตอ ไป ขาพเจาในฐานะประธานกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ขอ เรียนเชิญทานเขารวมประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งท่ี ..../2565-2566 ในวันท่ี............เดือน.............. พ.ศ. .......... ต้ังแตเ วลา ........... น. เปน ตนไป ณ หอ ง .............................. โดยมีวาระในการประชมุ ฯ ดงั นี้ วาระท่ี 1 รบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร ครั้งที่ ..../2565-2566 วาระท่ี 2 ประธานที่ประชมุ และฝา ยบรหิ ารชมุ ชนแจง เพอื่ ทราบ วาระที่ 3 เรอ่ื งติดตามสืบเน่อื ง วาระที่ 4 เรอ่ื งเสนอพจิ ารณาอนุมตั ิ / เห็นชอบ

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครงั้ ท่ี 1/2565-2566

13/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

วาระที่ 5 รายงานสถานะการเงนิ วาระท่ี 6 เรอื่ งอน่ื ๆ

กอนปดประชุมฝายบริหารชุมชนจะสรุปมติที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดลุมพินี ทาวเวอร โดยใชเวลา ประมาณ 15 นาที จึงเรียนมาเพื่อทราบ และโปรดเขารวมประชุมตามวัน เวลา และสถานท่ีดังกลาวโดยพรอมเพรียงกัน และขอ ความกรุณาแจงการเขารวมประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร มายังผจู ัดการชุมชน นายรัฐปกรณ วสิ าระ กอ นวันประชุม 1 วัน โดยทาง E-mail : war[email protected] หรอื ทางโทรศพั ท 02-677-6356-7, 02-286-9855

มติทป่ี ระชุม : อนมุ ัติ กําหนดวาระการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร

4.14 พจิ ารณากาํ หนดวนั ประชุมคณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ฝายจัดการฯ ขอพิจารณากําหนดวันประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร โดยกําหนดวันประชุม คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร (2 เดือน/ครัง้ ) ดังน้ี

ครัง้ ท่ี 1 วนั พฤหสั บดีที่ 21 เดอื น กรกฎาคม พ.ศ.2565

ครั้งท่ี 2 วนั จันทรที่ 26 เดอื น กันยายน พ.ศ.2565 คร้ังท่ี 3 วันจันทรท ่ี 21 เดอื น พฤศจกิ ายน พ.ศ.2565 ครง้ั ท่ี 4 วันจนั ทรท ี่ 23 เดือน มกราคม พ.ศ.2566

ครงั้ ที่ 5 วนั จนั ทรท่ี 20 เดอื น มีนาคม พ.ศ.2566

ครั้งท่ี 6 วนั จันทรที่ 22 เดือน พฤษภาคม พ.ศ.2566

หมายเหตุ : วันประชมุ ขางตน อาจมีการเปลยี่ นแปลงได

กาํ หนดวนั ประชมุ ใหญสามัญเจา ของรวม (1 ครั้ง / ป)

มติท่ปี ระชุม : อนมุ ตั ิ กําหนดวันประชมุ คณะกรรมการนติ ิบุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ตามรายละเอยี ดขางตน วาระท่ี 5 รายงานสถานะการเงิน

5.1 รายงานสถานะการเงิน ประจาํ เดอื น มิถนุ ายน - กรกฎาคม 2565

รายงานสถานะการเงนิ ประจาํ เดือนเมษายน 2565

1. เงนิ ฝากธนาคารยกมา ณ 01/07/2565 76,263,555.88

2. บวก รายรับประจาํ เดือน 4,563,677.20

3. หัก ยอดเงนิ จา ย ระหวา งเดือน 984,669.62

4. เงนิ ฝากธนาคารคงเหลอื ณ 30/04/2565 (A) 79,842,563.46

5. เงนิ กองทุนและพนั ธบตั รธนาคารเพอื่ ใชคา้ํ ประกันไฟฟา และภาระเชค็ รอชําระ 3,000,000.69 5.1 เงนิ กองทนุ -ฝากธนาคารพาณชิ ย 1,200,000.- 5.2 ซอื้ พันธบตั รรัฐบาลเพื่อใชค า้ํ ประกันไฟฟา

6. ภาระรายจา ยรอชาํ ระและเงนิ รบั ทไ่ี มใ ชเงนิ หมนุ เวยี น 2,445,867.50

7. ยอดรวมเงนิ กองทนุ , พนั ธบตั ร, ภาระรายจายรอชาํ ระฯ (B) 6,645,868.19

8. เงนิ ฝากธนาคารใชห มุนเวียนคงเหลอื (สทุ ธ)ิ ณ 30/04/2565 (A) - (B) 73,196,695.27

หมายเหตุ : รายละเอียดประกอบรายงานสถานะการเงนิ แสดงรายรบั -รายจาย ท่เี กดิ จรงิ ในแตล ะเดอื น โดยแยกประเภท

ตามหมวดงบประมาณรายรับ-รายจาย

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร คร้ังท่ี 1/2565-2566 14

14/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

1. พนั ธบตั ร (ซอื้ 20/6/59) จาํ นวน 1,200,000.-บาท อัตราดอกเบยี้ หนาพนั ธบัตร 3.58% ตอป (ไดร ับจรงิ 1.90% ตอ ป) รบั ดอกเบยี้ ปละ 2 คร้ัง คอื 17 ม.ิ ย. และ 17 ธ.ค.

2. พนั ธบัตร (ซือ้ 7/7/64) จํานวน 16,400,000.-บาท อัตราดอกเบย้ี หนาพันธบตั ร 1.585% ตอ ป (ไดร ับจริง 1.984% ตอป) รับดอกเบยี้ ปละ 2 คร้ัง คอื 17 ม.ิ ย. และ 17 ธ.ค.

3. พนั ธบตั ร (ซอ้ื 1/7/65) จํานวน 20,000,000.-บาท อตั ราดอกเบี้ยหนาพนั ธบตั ร 1.585% ตอ ป (ไดร บั จริง 3.34% ตอ ป) รบั ดอกเบ้ียปล ะ 2 ครงั้ คือ 17 มิ.ย. และ 17 ธ.ค.

4. พนั ธบัตรรัฐบาลท่นี ติ ิฯ ซอื้ เพ่อื วางเปน หลกั ประกันการใชไ ฟฟา เปน พันธบัตรทซี่ ื้อในตลาดรอง (ซือ้ ตอ จากผถู ือกรรมสทิ ธเ์ิ ดมิ ผา นธนาคารพาณชิ ย) อตั ราดอกเบีย้ หนา พนั ธบตั รกบั อัตราดอกเบย้ี แทจ ริงท่ีนิตฯิ จะไดร ับจึงไมเทา กนั

มตทิ ป่ี ระชมุ : รับทราบ

วาระท่ี 6 เร่อื งอ่ืนๆ 6.1 งานคณะกรรมการมอบหมาย 1. ใหฝายจัดการฯ ชวยดูเรื่องการจอดรถสงของดานหนาทางเขา-ออกอาคาร บริเวณหนาเซเวน หนาโลตัส จอดสงมุมหัว

โคงทางออก ทาํ ใหตองขบั ออกไปอกี เลน อาจทาํ ใหเกดิ อบุ ตั ิเหตุได 2. ใหศ กึ ษาการติดต้ัง EV Charger วา หัวปลกั๊ สามารถรองรับไดท กุ รนุ หรือไม

เม่อื ไมม ีผูใดเสนอเร่ืองอน่ื ในการพิจารณาอีก ประธานฯ กลาวขอบคณุ คณะกรรมการฯ ฝา ยบริหารชมุ ชน และปดประชมุ เวลา 17.00 น.

ลงชอ่ื .......................................................... ลงช่ือ............................................................ (คุณชนนิกานต ธนะสมั บนั ธ) (คณุ ทวีป อศั วแสงทอง) ผูบนั ทกึ รายงานการประชมุ ประธานทปี่ ระชมุ คณะกรรมการ

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566 15

15/15

นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จาํ กดั

วาระที่ 2

ประธานแจง เพอื่ ทราบและ ฝายบรหิ ารชุมชนรายงานดาํ เนินงาน

ประธาน/ฝา ยบรหิ ารชมุ ชนแจงเพือ่ ทราบ และรายงานผลการดาํ เนินงาน

ประจําเดอื นมีนาคม 2565 - เมษายน 2565

2.1 ประธานแจง เพ่อื ทราบ

- 2.2 ฝายบริหารชมุ ชนแจงเพ่อื ทราบ

1. ขอ มลู ประชากร

(1.1) ขอ มลู ผปู ระกอบการ (สํานักงาน) ณ วันที่ 30 เมษายน 2565 (หอ งชุดทัง้ หมด 113 หอง คดิ เปน 100 %)

- โอนแลว 113 หอ ง คดิ เปน 100.00% ของหองชดุ ทงั้ หมด

- ประกอบการเอง 68 หอง คดิ เปน 60.18% ของหอ งชุดท้ังหมด

- ประกอบการรวม 38 หอง คดิ เปน 33.63% ของหอ งชุดทง้ั หมด

- หอ งวา ง 7 หอ ง คิดเปน 6.19% ของหอ งชุดทง้ั หมด

รายละเอียดหอ งวา ง 7 บานเลขท่ี มดี งั นี้

1. บานเลขที่ 1168/2 ชน้ั 1 บรษิ ัท เอส อาร ที จํากัด

2. บานเลขที่ 1168/12 ชนั้ 12 ยูนิต E บรษิ ทั สินทรพั ย พีวี จํากัด

3. บา นเลขที่ 1168/40 ชั้น 17 ยนู ติ C คุณฐติ ิยา ศริ ิจรรยากุล และ คณุ วิไล ยรรยงชัยกจิ

4. บานเลขที่ 1168/59 ช้นั 21 ยนู ิต D บรษิ ทั วาย คอรปอรเ รท จํากัด

5. บานเลขที่ 1168/90 ชน้ั 30 ยูนติ B บรษิ ัท ไดกา (ไทย) จาํ กัด

6. บา นเลขท่ี 1168/92 ชน้ั 31 ยูนิต A บริษัท สนิ ทรพั ย พีวี จาํ กัด

7. บา นเลขท่ี 1168/112 ชน้ั 37 ยนู ติ C-D และ F บรษิ ัท สนิ ทรพั ย พีวี จาํ กดั

(1.2) ขอ มลู ประชากร ณ วนั ท่ี 30 ธนั วาคม 2564 (จาํ นวนประชากร 4,060 คน โดยเฉล่ยี 36 คน/หอง) (12 ตรม./1 คน)

(เนอ่ื งจากสถานการณแ พรระบาดของเชื้อไวรสั โควิด-19 จึงทําใหแตล ะบริษทั ยงั ไมส ามารถสง ขอ มลู ที่ถูกตอ งใหกับฝายจัดการได)

- วัยเดก็ (1 - 10 ป) 0 คน คิดเปน 0%

- วยั รุน (11 - 20 ป) 0 คน คิดเปน 0%

- ผูใหญ (21 - 55 ป) 3,735 คน คดิ เปน 92%

- ผูสูงอายุ (> 56 ป) 325 คน คดิ เปน 8%

- ผูท ตี่ อ งดูแลเปนพเิ ศษ 0 คน คดิ เปน 0%

(1.3) เร่ืองอนื่ ๆ (ไมม)ี

2.3 ฝายบรหิ ารชุมชนรายงานผลการดําเนนิ งาน มติอนมุ ัติ ผลการ วันท่ี ผูร บั ผดิ ชอบ 1. รายงานผลดําเนินงานรายการขออนุมัติ / จัดซ้อื จัดจาง มตทิ ป่ี ระชมุ มติเวียน คุณรัฐปกรณ ดําเนนิ งาน แลว เสร็จ ลําดับ พิจารณาอนมุ ัติ  30 ก.ย. 65 อยใู น 1.1 พิจารณาขออนมุ ตั จิ ดั จา งเปลยี่ นอะไหล Cooling Tower ชน้ั 38 จาํ นวน 5 ชดุ ระหวา ง ฝ่ายจัดการฯ นำเสนอขออนุมัตจิ ดั จ้างเปล่ยี นอะไหล่ Cooling Tower ชั้น 38 จาํ นวน 5 ชุด การผลติ และรอการ เนือ่ งจากอปุ กรณ์ประกอบของคลู ล่ิงทาวเวอร์ เริม่ เสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน และทำให้ ติตด้งั

ประสิทธภิ าพในการระบายความรอนลดลง เคยเปล่ียนอุปกรณ ชุดท่ี CT2, CT5 ป 2555  อยใู น 30 ก.ย. 65 คุณรฐั ปกรณ และ CT1, CT3, CT4 ป 2557 ระหวา ง ฝายจดั การฯ จึงไดประสานงานกบั บจก.เหลียงชิ อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) การผลติ คา ใชจายในการดาํ เนินการทง้ั สน้ิ เปนจาํ นวน 1,043,250.- บาท (รวม VAT 7%) และรอการ 1.2 พิจารณาขออนมุ ตั จิ ดั จา งตดิ ตั้งระบบดบั เพลงิ หอ ง MDB ชั้น M จํานวน 1 ชดุ ตติ ด้งั ฝา ยจัดการฯ นําเสนอขออนมุ ตั ิจัดจางติดตัง้ ระบบดับเพลงิ หอ ง MDB ชนั้ M จาํ นวน 1 ชุด เน่ืองจากหอ งหมอแปลง ชนั้ M เม่อื เกดิ เหตุเพลงิ ไหมตองใหช า งอาคารแตง ชุดดบั เพลิงเขาระงับ  อยูใน 22 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ เหตเุ บือ้ งตน โดยใชถ ังดับเพลิงระงับเหตุ และใชเวลานานในการเขา ถึงจดุ เกิดเหตุ ทางอาคาร ระหวา ง จงึ นาํ ระบบดบั เพลงิ อัตโนมัติ (NOVEC) เขามาตดิ ต้งั เพอื่ ลดระยะเวลาในการระงบั เหตเุ พลิงไหม ทดสอบ และสามารถลดความเสยี หายท่เี กดิ ขึ้นไดอยางมาก ระบบ ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกบั บมจ. ไฟรเทรดเอน็ จเิ นยี ร่งิ คาใชจ ายในการดาํ เนนิ การทง้ั ส้นิ เปน จาํ นวน 588,500.- บาท (รวม VAT 7%)  อยใู น 30 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ 1.3 พิจารณาขออนมุ ัติจัดจา งติดตัง้ ระบบ Door Holder ประตูหนไี ฟ ST-8 ระหวา งรอ ช้นั 9,10,11,12 จาํ นวน 4 ชดุ ผรม. ฝา ยจดั การฯ เสนอพิจารณาอนมุ ัติจัดจางตดิ ตัง้ ระบบ Door Holder ประตูหนีไฟ ST-8 update ชน้ั 9,10,11,12 จาํ นวน 4 ชุด เนือ่ งจากชั้นดงั กลาวมีการใชงานขนึ้ -ลง จํานวนมาก แผนงาน จงึ ดาํ เนนิ การติดระบบ Door Holder เพื่อลดการสัมผสั ประตูการทํางานประตู จะล็อคใหเ ปด คา งตลอดตามระยะเวลาที่กําหนด ในกรณเี กิดเหตเุ พลงิ ไหมประตูจะสามารถปดเองโดย  ดําเนนิ การ 7 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ อตั โนมตั ิ เรยี บรอ ย ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกับ บจก. อนิ เทลลิเจนท คอนโทรล ซิสเต็มส คาใชจ ายในการดําเนนิ การทง้ั สิ้น เปน จํานวน 65,762.20 บาท (รวม VAT 7%)  ดาํ เนนิ การ 22 ส.ค. 65 คณุ รฐั ปกรณ 1.4 พิจารณาขออนมุ ัติจดั จางติดต้ังระแนงบังตาที่พกั คนขบั รถ ชน้ั 1 และพน้ื ที่สบู บหุ ร่ี ช้นั 10 เรยี บรอ ย ฝายจดั การฯ เสนอพิจารณาขออนมุ ัติจดั จา งติดตัง้ ระแนงบงั ตาที่พักคนขบั รถ ช้ัน 1 และพ้นื ท่ี สูบบหุ รี่ ชนั้ 10 เพอื่ บงั แดดและเพมิ่ ความสวยงามในจดุ ทต่ี ดิ ตงั้ เนือ่ งจากบริเวณที่พัก คนขบั รถชั้น 1 เปนจุดรับประทานอาหาร และชัน้ 10 เปน พื้นที่สบู บุหรี่ ฝายจัดการฯ จึงไดประสานงานกบั บจก. เอน็ ท.ี ด.ี เซอรวสิ คาใชจายในการดําเนนิ การทัง้ สน้ิ เปน จาํ นวน 160,500.- บาท (รวม VAT 7%) 1.5 พจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ัดซ้ือสายฉีดและหัวฉีดดบั เพลิง ฝายจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ัดซื้อสายฉีดและหวั ฉีดดบั เพลงิ เนื่องจาก สาย HOSE REEL ภายในตู FHC มีความยาวไมเ พียงพอตอการเขา ระงับเหตเุ พลิงไหม ภายในหองชดุ ช้ัน 1-3 จึงขออนมุ ตั จิ ดั ซื้อสายสงน้ําดบั เพลงิ ที่มีความยาวท่ีสามารถเขาถึงภาย ในหองชดุ และหวั ฉดี นํา้ ดบั เพลงิ ฝายจดั การฯ นาํ เสนอเลอื กรายท่ี 1 บจก.ไฟรคิลเลอร เอน็ จเิ นยี รง่ิ แอนด เซอรวสิ คา ใชจ า ยในการดําเนนิ การทั้งสนิ้ เปน จาํ นวน 23,861.- บาท (รวม VAT 7%) 1.6 พจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ัดซอ้ื โคม LED 40W ขนาด 60x60 cm. จํานวน 100 ชดุ ฝายจัดการฯ เสนอพจิ ารณาขออนุมัติจดั ซือ้ โคม LED 40W 60x60 cm. จํานวน 100 ชดุ เนือ่ งจากโคมไฟของเดิมพลาสตกิ กรองแสงแตกหักและแสงไฟเริม่ เปลี่ยน สีตามอายุการใชงาน โดยชา งอาคารดาํ เนนิ การเปลีย่ นไปแลวในป 2564 จาํ นวน 50% และอกี 50% จะดําเนินการเปล่ยี นในป 2565 ใหค รบ 100% ฝา ยจัดการฯ จงึ ไดป ระสานงานกับ บมจ. ไลทต งิ้ แอนด อคี วปิ เมนท คา ใชจ า ยในการดําเนินการทง้ั ส้นิ เปนจํานวน 160,500.- บาท (รวม VAT 7%)

2.3 ฝา ยบริหารชุมชนรายงานผลการดําเนนิ งาน มตอิ นมุ ตั ิ ผลการ วนั ที่ ผรู บั ผดิ ชอบ 1. รายงานผลดําเนินงานรายการขออนุมตั ิ / จดั ซอื้ จัดจา ง มติท่ีประชมุ มตเิ วยี น คณุ รฐั ปกรณ ดาํ เนนิ งาน แลวเสรจ็ ลาํ ดบั พิจารณาอนมุ ัติ  ดําเนินการ 31 ส.ค. 65 เรยี บรอ ย 1.7 พจิ ารณาขออนมุ ัติจดั ซ้ือ MEGAOHM METER จาํ นวน 1 เคร่ือง ฝา ยจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัติจดั ซื้อ MEGAOHM METER จาํ นวน 1 เคร่อื ง เนือ่ งจาก  ดําเนินการ 15 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ อปุ กรณเ ครือ่ งทดสอบความเปน ฉนวน (Iinsulation Tester) ของเดมิ ชาํ รุดเสยี หายจากการ เรยี บรอ ย ใชง าน ประวัติเคร่อื งเกา ซือ้ เมือ่ วันท่ี 28/5/2553 ฝายจัดการฯ นําเสนอเลอื กรายท่ี 1 บจก.แสงชยั มเิ ตอร  ดาํ เนนิ การ 15 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ คาใชจ ายในการดําเนนิ การทงั้ ส้ิน เปน จาํ นวน 26,750.- บาท (รวม VAT 7%) เรียบรอ ย

1.8 พจิ ารณาขออนมุ ัติจดั จา งตดิ ตั้งสปริงเกอร หองเครื่องสูบน้าํ ช้ันใตด นิ  อยใู น 30 ต.ค. 65 คณุ รฐั ปกรณ ฝายจดั การฯ ขอเสนอพิจารณาขออนมุ ตั ิจดั จางตดิ ต้งั สปรงิ เกอร หอ งเคร่อื งสบู น้ําชนั้ ใตด ิน ระหวา ง เพ่อื ปอ งกันเพลิงไหม ประกอบ ฝายจดั การฯ จึงไดป ระสานงานกบั บจก.สทิ ธคิ ุณเอน็ จิเนียรง่ิ สนิ คา และ คา ใชจ ายในการดาํ เนนิ การทง้ั สน้ิ เปนจํานวน 120,000.- บาท (รวม VAT 7%) วสั ดุติดต้ัง

1.9 พจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ดั จางบริการงานรกั ษาความปลอดภยั ดําเนินการ 19 ส.ค. 65 คุณรฐั ปกรณ ฝา ยจดั การฯ ขอเสนอพิจารณขออนุมัติจัดจางบรกิ ารงานรักษาความปลอดภัย เนื่องดวย เรยี บรอ ย สัญญาจางบริการรักษาความปลอดภยั เดิมจดั จาง บรษิ ทั รักษาความปลอดภัย พซี ีเอส และฟาซิลิต้ี เซอรวสิ เซส จาํ กัด ส้นิ สดุ สญั ญา วนั ท่ี 31 กรกฎาคม 2565 อยรู ะหวา ง 30 ก.ย. 65 คุณรัฐปกรณ คาบรกิ าร 293,735.40 บาท/เดอื น (ไมร วมภาษีมลู คา เพิม่ ) จาํ นวนพนกั งาน 12 อัตรา ดําเนนิ การ (ผลดั กลางวัน 5 อตั รา, ผลัดพิเศษ 1 อตั รา และผลัดกลางคืน 6 อตั รา) ฝา ยจัดการจงึ  ขอนําเสนอพิจารณาสญั ญาจา งบรกิ ารรักษาความปลอดภยั โดยเปรียบเทยี บ 2 ราย ดงั น้ี ดาํ เนนิ การ 30 ส.ค. 65 คณุ รัฐปกรณ ฝายจัดการฯ นําเสนอเลอื กรายท่ี 2 บจก.รกั ษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลชู น่ั เรยี บรอ ย ทางเลือกท่ี 2 จาํ นวน 10 อตั รา คา ใชจ ายทงั้ ส้นิ 262,150.-บาท (รวม VAT 7%) อยูร ะหวา ง 31 ต.ค. 65 คุณรฐั ปกรณ 1.10 พิจารณาขออนมุ ตั ิจัดจางตดิ ต้ัง SOFTENER บาํ บดั นาํ้ เตมิ COOLING ชัน้ 38 จํานวน 1 เคร่ือง ดาํ เนนิ การ ฝา ยจดั การฯ เสนอพิจารณาขออนุมตั ิจดั จา งติดตง้ั SOFTENER บําบัดน้ํา เติม COOLING ช้นั 38 (ชั้นดาดฟา ) จาํ นวน 1 เคร่อื ง เพ่ือบําบัดน้าํ ท่ีมคี วามกระดางมแี รธาตุ 18 ในน้ํา เชน Ca Mg ท่ีปะปนอยใู นนา้ํ โดยน้าํ ทม่ี ีความกระดา งสงู นน้ั จะกอใหเ กิดหินปนู หรือตะกรนั ดงั นน้ั จึงขออนมุ ตั ติ ิดต้งั ระบบ SOFTENER เพ่อื ใหการทํางานของระบบ COOLING TOWER ชนั้ 38 มปี ระสทิ ธภิ าพมากยง่ิ ข้ึน ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกับ บมจ.สยาม-เคมเี ทค คาใชจ ายในการดาํ เนินการท้ังสน้ิ เปนจํานวน 439,994.70 บาท (รวม VAT 7%)

1.11 พจิ ารณาขออนมุ ัตเิ ปด บัญชีเงินฝาก, ยายบญั ชหี กั คาสาธารณูปโภคและภาษ,ี โยกเงิน ฝากระหวา งบญั ชี และปด บัญชีท่ไี มไดใ ชงาน 1. เสนอพิจารณาขออนุมัตเิ ปดบญั ชเี งินฝาก ทางฝา ยจดั การขอเสนอพิจารณาอนุมัติ เปด บญั ชเี งินฝากกระสรายวนั ธนาคารไทยพาณิชย (มณีม่ังคงั่ ) โดยมีการเปรยี บเทียบบัญชีเงนิ ฝากธนาคารไทยพาณิชย ออมทรพั ย และกระแส รายวนั พเิ ศษ 2. เสนอพจิ ารณายายบัญชหี ักคาสาธารณูปโภคและภาษี ปจจุบนั ทางนิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ไดมกี ารหกั คา สาธารณปู โภค อาทิ คานํา้ ประปา, คาไฟฟา , คาโทรศพั ท, นาํ สงภาษี หกั ณ ทีจ่ าย กบั บญั ชอี อมทรัพย ธนาคารกรุงศรอี ยธุ ยา จงึ ขอเสนอยายไปหักบัญชใี หม กบั บัญชธี นาคารกรงุ ศรีอยุธยา จึงขอเสนอยายไปหกั บญั ชใี หม กับบัญชี 3. เสนอพิจารณาโยกเงินฝากระหวา งบัญชแี ละเสนอพิจารณาปด บญั ชที ีไ่ มไดใ ชง าน 3.1 เสนอพจิ ารณาโยกเงนิ ฝากระหวา งบัญชี ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาโยกเงนิ ฝากจากบัญชี ธนาคารกรุงศรีฯ,ธนาคารไทยพาณชิ ย, ธนาคารอาคารสงเคราะห, ธนาคารธนชาต, ธนาคารออมสิน นําฝากเขาบัญชีกระแสรายวนั พิเศษ ธ.ไทยพาณิชย (ใหม) 4 เสนอพจิ ารณาปดบัญชที ่ไี มไ ดใชง าน ฝา ยจดั การขอเสนอพิจารณาปดบญั ชีทไ่ี มไ ดใ ชงาน โดยมีท้ังหมดรวม 2 บัญชี ดังน้ี 4.1 บัญชอี อมทรพั ยพเิ ศษ ธ.อาคารสงเคราะห เลขที่บัญชี 015-13-040450-3 4.2 บญั ชอี อมทรัพย ธ.ทหารไทยธนชาต เลขที่บญั ชี 020-6-07517-0

2.3 ฝายบรหิ ารชมุ ชนรายงานผลการดําเนนิ งาน มติอนมุ ัติ ผลการ วันท่ี ผรู บั ผดิ ชอบ 1. รายงานผลดาํ เนนิ งานรายการขออนมุ ตั ิ / จัดซ้ือจัดจาง มติทปี่ ระชมุ มตเิ วยี น คุณรฐั ปกรณ ดําเนินงาน แลว เสร็จ ลําดับ พจิ ารณาอนมุ ตั ิ  ดําเนนิ การ 1 ส.ค. 65 เรยี บรอ ย 1.12 พิจารณาขออนมุ ัติตอสญั ญางานบริการ ดานรายจาย 11 รายการ ฝา ยจดั การขอเสนอพิจารณา ขออนมุ ตั ติ อสญั ญางานบรกิ าร ดา นรายจา ย 11 รายการ  อยใู น 30 พ.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ จะครบกาํ หนดรอบสัญญาวันที่ 31 กรกฎาคม 2565 มีรายละเอียดดงั น้ี ระหวา ง 1. สญั ญาจา งบริการทําความสะอาด ดําเนินการ 2. สัญญาวาจางบริการพนกั งานตอ นรบั ชมุ ชน 3. สญั ญาบริการงานกําจัดปลวก/มด/แมลงสาบ/หน/ู ยงุ  อยูใ น 28 ก.พ. 66 คณุ รัฐปกรณ 4. สัญญาเชา เคร่อื งถายเอกสาร ระหวา ง 5. สญั ญาวา จา งบรกิ าร ดําเนนิ การ 6. สัญญาวาจา งทป่ี รึกษา ดานวิศกรรม (ซอ มบํารุง) คณุ ธานี รัชนีวงศ ผลิต 7. สัญญาวาจางทีป่ รึกษา ดานวศิ กรรม (ซอมบาํ รุง) คณุ วรากร กฤษณเกรียงไกร 8.สัญญาวา จางบริการดแู ลตนไมแ ละไมประดับ  ดําเนนิ การ 21 ก.ค. 65 คุณรฐั ปกรณ 9. สญั ญาจา งตรวจสอบเครน เรียบรอ ย 10. สญั ญาบรกิ ารน้ําหอมดับกลิ่น 11. สัญญาบริการผาเช็ดมือ  ดาํ เนนิ การ 21 ก.ค. 65 คุณรัฐปกรณ เรยี บรอ ย 1.13 พจิ ารณาขออนมุ ัติจัดจางติดตง้ั Engine Fire Pump ดับเพลงิ ชน้ั 9 ฝายจัดการฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัติจัดจา งติดตง้ั Engine Fire Pump ดับเพลงิ ชน้ั 9 เนอ่ื งจาก Fire Pump เน่อื งจากของเดมิ ท่มี ีอยูเปน Motor Fire Pump เมอื่ เกดิ เหตเุ พลิงหมภายในอาคาร Motor Fire Pump เดิมไมสามารถระงบั เหตุไดอ ยางตอเน่ือง จงึ ดําเนนิ การติดตั้ง Engine Fire Pump ท่ีใชน้าํ มนั เปนเชือ้ เพลงิ เพิม่ เติมในระบบ ฝายจัดการฯ จงึ ไดประสานงานกบั บจก.สิทธคิ ุณเอน็ จิเนยี รง่ิ คาใชจายในการดาํ เนนิ การท้ังสนิ้ เปนจาํ นวน 1,391,000.- บาท (รวม VAT 7%)

1.14 พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ดั ซ้ือหมอ แปลงขนาด 2,000 kVA. ฝายจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนุมัตจิ ัดซอ้ื หมอแปลงขนาด 2,000 kVA. เนื่องจากของเดมิ เสอื่ มสภาพ จากการใชงาน ฝายจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกบั บจก.เจรญิ ชยั อินเตอรเทรด คาใชจา ยในการดําเนินการทงั้ ส้นิ เปน จํานวน 3,723,600.- บาท (รวม VAT 7%)

1.15 พิจารณากาํ หนดวาระการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร ฝา ยจดั การขอเสนอพิจารณากาํ หนดวาระการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร ตามรปู แบบขอบงั คับ

1.16 พจิ ารณากําหนดวนั ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ฝา ยจัดการฯ ขอพิจารณากําหนดวนั ประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร โดยกําหนดวนั ประชุมคณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร (2 เดอื น/ครัง้ ) ดังนี้ ครง้ั ที่ 1 วนั พฤหัสบดีท่ี 21 เดือน กรกฎาคม พ.ศ.2565 ครง้ั ท่ี 2 วนั จันทรท่ี 26 เดือน กนั ยายน พ.ศ.2565 คร้ังท่ี 3 วนั จันทรท่ี 21 เดือน พฤศจกิ ายน พ.ศ.2565 ครงั้ ท่ี 4 วนั จันทรที่ 23 เดอื น มกราคม พ.ศ.2566 ครัง้ ท่ี 5 วนั จนั ทรท ี่ 20 เดอื น มนี าคม พ.ศ.2566 ครั้งที่ 6 วนั จนั ทรท ่ี 22 เดือน พฤษภาคม พ.ศ.2566

2.3 ฝา ยบรหิ ารชุมชนรายงานผลการดําเนนิ งาน

2. รายงานผลดําเนินงาน งานมอบหมาย

ลําดบั งานมอบหมาย ผลการดาํ เนนิ งาน วนั ท่แี ลวเสร็จ ผูร ับผดิ ชอบ

6 1. ใหฝา ยจัดการฯ ชวยดูเรอ่ื งการจอดรถสงของดา นหนา ทางเขา-ออกอาคาร บริเวณ ดําเนนิ การประสานงานกบั 1 ก.ย. 65 คุณรัฐปกรณ

หนาเซเวน หนา โลตัส จอดสงมุมหัวโคง ทางออก ทาํ ใหตอ งขบั ออกไปอกี เลน อาจทาํ ให เจาหนาท่ตี าํ รวจทางหลวง

เกดิ อบุ ัตเิ หตไุ ด หากมเี หตกุ ารณเ กิดข้นึ

สามารถแจง ทีเ่ บอร

02-252-1321

2. ใหศ กึ ษาการตดิ ต้ัง EV Charger วาหวั ปลก๊ั สามารถรองรบั ไดทุกรนุ หรอื ไม สามารถรองรับไดทกุ หัว 7 ก.ย. 65 คุณรัฐปกรณ ปลกั๊ ตามเอกสารใบเสนอ

ราคา

3. ดานจัดจางสัญญาบริการ/ดานสาธารณปู โภค

3.1 ดา นจัดจางสัญญาบริการ

ลาํ ดับ เร่ือง รายละเอียดการทาํ งาน คาใชจ าย อตั ราจา ง 1 งานรกั ษา - จาํ นวนพนกั งานรกั ษาความปลอดภัย 12 อตั รา 245,000.- บาท/ด. (ไมร วม VAT) ความปลอดภัย (ผลดั กลางวัน 5 อตั รา ผลัดพิเศษ 1 อตั รา และผลัดกลางคนื 6 อตั รา) อตั ราจาง - สรุปขาด ลา มาสาย (0 นาท)ี 259,600.- บาท/ด.

ฝายบรหิ ารชุมชนฯ ดาํ เนินการอบรมเจาหนา ที่ รปภ. ประจําเดือน สงิ หาคม 2565 (ไมรวม VAT)

- ระบบแจง เหตุเพลงิ ไหม (FIRE ALARM) อัตราจาง 5,800.- บาท/ด. - ระบบดบั เพลิง (FIRE PROTECTION) (ไมร วมหกั TAX 3%)

- ระบบกลองวงจรปด (CCTV) อัตราจาง 18,190.- บาท/ป - ระบบสขุ าภิบาล (SANITARY) (ไมร วมหกั TAX 3%)

- ระบบลิฟต (LIFT) / - ระบบอื่นๆ

2 งานรักษา - จาํ นวนพนกั งานรักษาความสะอาด 16 อตั รา

ความสะอาด - สรุปขาด ลา มาสาย (0 นาท)ี

ผลการดําเนินงานรักษาความสะอาด ประจําเดือน สงิ หาคม 2565

- ทําความสะอาดขัดลา งหนาโถงลฟิ ต ชน้ั G

- ทําความสะอาดกรดี กระจกภายในหอ งนํา้ ชาย และหญิงตามช้นั ทัง้ หมด

- ทาํ ความสะอาดเช็ดฝา เพดานลิฟทโซนสงู และโซนตํ่าท้งั หมด

- ทําความสะอาดปดกวาดหยากไยต ามผนังบนั ไดหนไี ฟตามชัน้

- ทําความสะอาดลางเปย กหอ งนํ้าชาย และหญิงทง้ั หมด

- ทาํ ความสะอาด และเกบ็ ขยะใตถาดคลู ลิ่งชัน้ ดาดฟา

- ทาํ ความสะอาดลอกทอ ระบายนํา้ รอบอาคาร และปดหยากไยต ามลานจอด ชน้ั 1-10

- ทําความสะอาดบริเวณรอบศาลพระภูมิ ขัดลา ง และเกบ็ กวาดใบไมท ร่ี วงหลน

- ทาํ ความสะอาดซกั พรมดกั ฝุนลานจอดทุกชั้น

- ทําความสะอาดปด หยากไย และกวาดพื้นลานจอดตามชัน้

- ทําความสะอาดลา งเปย กหองพักขยะตามช้นั ทกุ ช้นั

- ทาํ ความสะอาดเคลอื บเงาพน้ื ทางเดินสว นกลาง ชัน้ 28-31

- ทาํ ความสะอาดลอกทอ ระบายน้ําดานหนา และดา นหลงั อาคาร

3 งานดแู ลสวน เจาหนาที่เขามาดําเนนิ การดูแลสวน และตน ไม ประจําเดือนสงิ หาคม 2565

ตน ไม - ตัดแตงไมป ระดบั , ไมพ ุม, รดน้ําพรวนดนิ , กาํ จัดแมลง

- ใสป ุย เคมไี มประดบั ,ไมพ มุ ประจําเดือนสงิ หาคม

- ใสปุยเคมีไมประดบั และเติมดนิ ผสมปลูกไมประดบั

4 งานกําจดั ปลวก บจก.เสริมเกษตร ปอ งกันแมลง ประจําเดอื นสิงหาคม - กนั ยายน 2565

มด หนู แมลง - กําจัดปลวก มด หนู และแมลงสาบ วันที่ 20/08/65

บรเิ วณหอ งนาํ้ สวนกลางและหอ งชารป นา้ํ วนั ท่ี 17/09/65

4 ดา นสาธารณูปโภค รายละเอียดการทํางาน คาใชจ า ย ลาํ ดบั เรอ่ื ง เกิดจรงิ 537,048.15 บาท งบประมาณ 500,000 บาท/ด. สวนกลาง 483,234.15 บาท 1 คา ไฟฟา สิงหาคม 2565 เรยี กเก็บจากพนื้ ทีเ่ ชา 53,914 บาท เกินกวางบประมาณ งบประมาณ 50,000 บาท/ด. เกิดจรงิ 60,185.73 บาท 37,048.15 บาท งบประมาณ 1,700 บาท/ด. 2 คา น้าํ ประปา สิงหาคม 2565 สวนกลาง 33,515.73 บาท เรยี กเก็บเจาของรว ม 26,670 บาท เกนิ กวา งบประมาณ 3 คาโทรศัพท สงิ หาคม 2565 10,185.73 บาท เกิดจริง 966.21 บาท ตา่ํ กวา งบประมาณ 733.79 บาท

5. ดานเคลมประกัน

สรุปเคลมประกนั ป 2564-2565

ลาํ ดับ เลขที่เคลมประกนั เร่อื ง จํานวนเงิน จํานวนเงนิ สถานะ ทีเ่ รยี กรอง/บาท ที่อนุมัต/ิ บาท อยูในระหวา ง บรษิ ทั สินทรัพย พี วี จาํ กัด บา นเลขที่ 1168/12 ชนั้ 12 โซน E มนี ้าํ ไหล 189,450.- ประกนั ทําจายเงนิ 1 INS/LUM-T/001/64-65 อยูภายในหอ งชุดจากหอง AHU และไหลไปท่วั บริเวณหองชุด สาเหตมุ าจาก คาสินไหม ถงั ดักไขมนั เกดิ การร่วั ไหล

สรปุ เคลมประกนั ป 2565-2566

ลาํ ดับ เลขทีเ่ คลมประกนั เรื่อง จาํ นวนเงิน จํานวนเงนิ สถานะ ทีเ่ รียกรอง/บาท ทีอ่ นุมัต/ิ บาท อยูร ะหวา งรอ 1 INS/LUM-T/001/65-66 บรษิ ัท สนิ ทรัพย พี วี จาํ กัด บานเลขที่ 1168/12 ชนั้ 12 โซน E มีนํ้าร่ัวลง 11,770.- ประกันพจิ ารณา จาทอ และฝา เพดาน ทําใหทรัพยส ินภายในหอชุดเสียหาย อยรู ะหวา งรอ 20,000.- ประกนั พิจารณา 2 INS/LUM-T/002/65-66 บรษิ ทั เอน็ เอฟพีพี แลนด จํากัด บา นเลขที่ 1168/71 ชน้ั 25 โซน A มนี า้ํ ร่วั ซึมเขา มาภายในออฟฟศ ทาํ ใหทรพั ยส นิ ภายในหองชุดเสียหาย 11,000.- อยูร ะหวา งรอ ประกนั พิจารณา บรษิ ทั พันธวณชิ จํากัด บา นเลขที่ 1168/102 โซน A ช้นั 34 โซน C มนี า้ํ 3 INS/LUM-T/003/65-66 รั่วซมึ จากระเบียง เกดิ จากฝนตกสง ผลใหกันซึมเสือ่ มสภาพทําใหเ กดิ นาํ้ รวั่

ภายในหองชุดดังกลา ว

สรปุ : เรยี กรอ งประกันภยั ป 64-65 ท้งั หมด 1 เคลม สถานะเคลม อยูระหวา งประกันทําจายคาสนิ ไหม

สรุป : เรียกรองประกันภัย ป 65-66 ทง้ั หมด 3 เคลม สถานะเคลม อยรู ะหวา งรอประกันพิจารณา

การดําเนินงานซอ มบาํ รุงรกั ษา

อาคารลมุ พนิ ี ทาวเวอร ประจาํ เดอื น สิงหาคม 2565

ผรม.เขาเปล่ียน ชดุ SOFT START CWP NO.2-3 การดาํ เนนิ การ : จัดจา ง บรษิ ทั ที.จ.ี คอนโทรล จาํ กัด คา ใชจ ายในการดาํ เนนิ การ : 35,310 บาท ดําเนินการเม่อื วนั ท่ี : 4 สงิ หาคม 2565 สาเหตุ : เนื่องจากทางอาคารจัดจา ง บ.ท.ี จี คอนโทรล จาํ กัด เขา PM ระบบ SOFT START ของปม นา้ํ ดี ตัวที่ 1-4 และพบ SOFT START ตวั ท่ี 2,3 มปี ญ หา ตามเอกสารแนบ เปลี่ยนชดุ โคมไฟทางเดนิ ยาวสว นกลาง ชน้ั 2-37 การดาํ เนินการ : ชางอาคารดําเนนิ การเปลย่ี นชุดโคมไฟ คาใชจา ยในการดาํ เนินการ : 160,000 บาท ดาํ เนินการเมอ่ื วันที่ : 19-25 สิงหาคม 2565 สาเหตุ : เนือ่ งจากโคมไฟเดิมพลาสตกิ กรองแสงแตกหกั และแสงไฟเริม่ เปลย่ี น สีตามอายกุ ารใชง าน โดยชางอาคารดาํ เนินการเปลยี่ นไปแลว ในป 64 จํานวน 50% และอีก 50% จะดําเนินการเปลี่ยน ป 65 ใหค รบ 100% ลาง CHECK VALVE, ลา งบอ , ทาํ ตะแกรงดักขยะใหม เดรนปม NO.1-2 การดําเนินการ : ชางอาคารดาํ เนนิ การ คาใชจายในการดาํ เนินการ : ไมม ีคาใชจาย ดําเนินการเมอ่ื วนั ท่ี : 20 สงิ หาคม 2565 สาเหตุ : เน่อื งจากเวลาฝนตกปม สูบนํ้าไมท นั สาเหตุมาจากตะแกรงดกั ขยะ ชาํ รุดทําใหมีเศษขยะอุดตนั ท่ปี ม

เปล่ียนถงั ดบั เพลิงใหม หอ งหมอ แปลง ชน้ั 11, หองปม ชั้น 38 การดําเนินการ : ชา งอาคารดําเนนิ การเปลย่ี นใหม คา ใชจายในการดําเนินการ : 4,708 บาท ดําเนินการเม่อื วนั ท่ี : 25 สิงหาคม 2565 สาเหตุ : เน่อื งจากถงั ท่ีใชอ ยูสายฉีดเริม่ เส่ือมสภาพ และมสี ว นผสมของสาร CFC ซ่ึงมีผลกระทบตอ ชนั้ บรรยากาศของโลก

การดาํ เนินงานซอมบาํ รงุ รกั ษา

อาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร ประจาํ เดือน กรกฎาคม 2565

ตดิ ต้ังกระจกโคง ทางเขา -ออก หนาอาคาร การดําเนินการ : ชางอาคารดําเนินการติดตง้ั คา ใชจา ยในการดาํ เนินการ : 650 บาท ดําเนินการเม่อื วันที่ : 2 กรกฎาคม 2565 สาเหตุ : เนื่องจากบริเวณดังกลาวเปน จุดโคง อับสายตา

ทําใหม องไมเ หน็ รถทวี่ ่งิ สวนทางมา ปรบั ปรุงคลู ลิง่ ทาวเวอร ตวั ท่ี 6 ชัน้ 9 การดําเนินการ : จัดจาง บรษิ ทั เหลยี งชิ อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) จํากัด คาใชจา ยในการดําเนนิ การ : 48,150 บาท ดาํ เนนิ การเมอ่ื วนั ที่ : 9 กรกฎาคม 2565 สาเหตุ : เนอื่ งจากอุปกรณป ระกอบของคลู ลิ่งทาวเวอร เร่มิ เส่ือมสภาพตาม

อายกุ ารใชงานและทาํ ใหป ระสิทธภิ าพในการระบายความรอนลดลง ลางทําความสะอาด Float Valve เตมิ นา้ํ ถังเกบ็ นํ้า ชนั้ ใตดิน การดาํ เนนิ การ : ชา งอาคารดําเนนิ การลางทาํ ความสะอาด คา ใชจา ยในการดําเนินการ : 170 บาท ดําเนนิ การเมอ่ื วันท่ี : 13 กรกฎาคม 2565 สาเหตุ : บาํ รงุ รักษาตามแผนงาน

ลา งทาํ ความสะอาดคลู ล่ิงทาวเวอร ตวั ที่ 1, 2 ช้ัน 38 การดําเนนิ การ : ชางอาคารดําเนนิ การลา งทาํ ความสะอาด คา ใชจ า ยในการดาํ เนินการ : ไมม คี าใชจ าย ดาํ เนินการเมอ่ื วนั ท่ี : 23 กรกฎาคม 2565 สาเหตุ : เนือ่ งจากมตี ะไครภ ายในถาดคูลลง่ิ ทําใหตะแกรงกรองขยะอดุ ตันบอ ย

นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร บริหารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จํากดั

วาระที่ 3

เร่ืองติดตามสืบเน่อื ง

3.1 คบื หนา งานจดั จางเปลี่ยนอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จํานวน 5 ชดุ

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานเปลีย่ นอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จํานวน 5 ชุด โดยทาง บจก. เหลียงชิอุตสาหกรรม (ประเทศไทย) ไดด ําเนินการสัง่ ผลติ อปุ กรณ และคาดวา จะผลิตเสร็จ พรอมติดตง้ั ใหแ กทางอาคาร ไมเกนิ วันท่ี 30 กันยายน 2565

ซึ่งฝายจัดการไดจัดจาง บจก. เหลียงชิอุตสาหกรรม (ประเทศไทย) คาใชจายทั้งสิ้น 1,043,250.- บาท (รวม Vat 7%) การรับประกนั ผลงานระยะเวลา 1 ป นับจากวันสง มอบงาน

ขอแสดงความนบั ถือ .............................................

(นายรฐั ปกรณ วสิ าระ) ผูจัดการชมุ ชน

3.2 คบื หนางานตดิ ตง้ั ระบบดับเพลิงหอง MDB ชัน้ M จำนวน 1 ชุด

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานขออนุมัติจัดจางติตดั้ง Engine Fire Pump ดับเพลิง ชั้น 9 โดยมีรายละเอียดงานและ