หลายคนคงสงสัยว่าการคัดสำเนาทะเบียนบ้านคืออะไร หรือบางคนอาจจะทราบข้อมูลผิดๆ มาว่าการคัดสำเนาคือการอัพเดทข้อมูลในทะเบียนบ้านเวลามีการย้ายเข้า ย้ายออก แต่นั่นไม่ใช่เลย เราจะมาไขข้อข้องใจกันว่าแท้ที่จริงแล้วหมายความว่ายังไง ไปอ่านกันได้เลย Show
ต้องใช้เอกสารใดในการคัดสำเนาทะเบียนบ้านเรื่องนี้ง่ายมาก ในกรณีที่เราต้องใช้สำเนาทะเบียนบ้านอย่างเร่งด่วน แต่อยู่ต่างจังหวัด ไม่ได้พกติดตัวมาด้วย ก็สามารถเข้าไปที่สำนักงานเขตทุกที่ทั่วประเทศ และยื่นคำร้องขอคัดและรับรองสำเนาทะเบียนบ้าน ซึ่งเอกสารหรือหลักฐานที่นำมาใช้ในการขอมีเพียง “บัตรประชาชนใบเดียวเท่านั้น” เจ้าหน้าที่จะอ่านข้อมูลเราผ่านชิพที่อยู่บนบัตรประชาชน และออกเอกสารให้เราตามที่ต้องการ พร้อมทั้งชำระค่าบริการ 10 บาท โดยใช้เวลาออกเอกสารไม่เกิน 15 นาที เพียงเท่านี้เราก็จะได้สำเนาทะเบียนบ้านที่พร้อมนำไปใช้ในการทำธุรกรรมของเราแล้วล่ะ ไขข้อข้องใจ การคัดสำเนาทะเบียนบ้านคืออะไร เช็คได้ที่นี่ อายุทะเบียนบ้านที่คัดสำเนา ใช้ได้ถึงเมื่อไหร่อีกหนึ่งข้อสงสัยที่ว่า แล้วสำเนาเอกสารที่คัดมานี้จะมีอายุการใช้งานนานเท่าไหร่นั้น เราก็มีคำตอบมาแถลงไขให้ทราบกันด้วย เนื่องจากการคัดสำเนาทะเบียนบ้านทุกฉบับจะมีการระบุวันที่ที่เราไปขอมาอยู่แล้ว ดังนั้นจึงไม่ได้มีการกำหนดอายุการใช้งานแบบตายตัวไว้ แต่ขึ้นอยู่กับหน่วยงานที่เราจะนำเอกสารนี้ไปใช้ ว่าเจ้าหน้าที่หน่วยงานนั้นกำหนดให้เอกสารที่คัดมาจะต้องมีอายุไม่เกินกี่วัน เช่น ไม่เกิน 30 วัน หรือ 90 วัน หรือไม่เกิน 180 ซึ่งผู้ที่จะนำเอาเอกสารนี้ไปใช้ จะต้องตรวจสอบกับเจ้าที่หน่วยงานนั้นให้ดีด้วยจะได้ไม่เสียเวลามาคัดใหม่นะ ทีนี้ก็หมดปัญหาคาใจ จะคัดสำเนาก็ทำได้ง่าย ไม่ต้องรอนาน แต่ถ้าจะย้ายทะเบียนบ้าน อย่าลืมอ่านที่นี่นะ
คิดเห็นอย่างไรบอกเราได้ที่นี่
บทความน่าสนใจเพิ่มเติมเรื่องของ “ทะเบียนบ้าน” เป็นสิ่งที่คนซื้อบ้าน ซื้อคอนโดทุกคนต้องปฏิบัติตามกฎหมาย ไม่ว่าจะเป็นการย้ายทะเบียนบ้าน หรือแม้แต่การแจ้งสมาชิกเข้ามาอยู่บ้าน ซึ่งแน่นอนบางคนอาจกำลังสงสัยความแตกต่างระหว่างเจ้าบ้านและเจ้าของบ้านนั้นมีหน้าที่แตกต่างกันอย่างไร รวมไปถึงเรื่องของเอกสาร ขั้นตอนทางกฎหมายที่คนซื้อบ้านจำเป็นต้องปฏิบัติตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งสามารถสรุปรายละเอียดความสำคัญของทะเบียนบ้านได้ 5 ข้อดังนี้ เจ้าบ้าน และ เจ้าของบ้าน แตกต่างกันอย่างไรหากใครสังเกตในทะเบียนบ้านมักจะมีคำว่า “เจ้าบ้าน” ปรากฎอยู่ แน่นอนว่ายังมีหลายคนที่ไม่เข้าใจหน้าที่ที่แท้จริงของเจ้าบ้านนั้นคืออะไร แตกต่างอย่างไรกับเจ้าของบ้าน โดยสามารถแยกบทบาทและสิทธิทางกฎหมายได้ดังนี้ ความหมายเจ้าบ้าน VS เจ้าของบ้านเจ้าบ้าน หมายถึง ผู้ที่เป็นหัวหน้าครอบครองบ้านในฐานะที่เป็นเจ้าของ ผู้เช่า และอื่นๆ โดยหากในทะเบียนบ้านไม่มีชื่อเจ้าบ้าน หรือผู้ที่ถูกแต่งตั้งเป็นเจ้าบ้าน เกิดเสียชีวิต ผู้มีหน้าที่ดูแลบ้านสามารถมาเป็นเจ้าบ้านแทนได้ เจ้าของบ้าน หมายถึง เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่มีชื่อในโฉนดที่ดิน สัญญาซื้อขาย หน้าที่เจ้าบ้าน VS เจ้าของบ้านเจ้าบ้าน มีหน้าที่ตาม พ.ร.บ. การทะเบียนราษฎร พ.ศ. 2534 อาทิ แจ้งเกิด-ตาย ย้ายที่อยู่ ขอเลขที่บ้าน หรือเรื่องอื่นๆ เกี่ยวกับบ้าน ซึ่งสามารถสรุปหน้าที่ของเจ้าบ้านได้ดังต่อไปนี้
เจ้าของบ้าน มีหน้าที่ตามกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เป็นผู้มีสิทธิ์ในการขาย โอน บ้านและที่ดินหลังนั้น ทั้งนี้สามารถโอนถ่ายให้ลูกหลานเป็นเจ้าของบ้านได้ ซื้อบ้านหลายหลัง ชื่อในทะเบียนบ้านทำอย่างไรเรื่องนี้ถือว่าค่อนข้างสำคัญสำหรับคนที่มีบ้านหลายหลัง โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนอสังหาฯ แน่นอนว่าคนเหล่านี้จะมีทะเบียนบ้านหลายฉบับ แต่ทางกฎหมายจำเป็นต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านได้เพียงฉบับเดียวเท่านั้น โดยสามารถใช้ชื่อฐานะเจ้าบ้านหรือผู้ดูแลบ้านได้ เนื่องจากตามกฎหมายไม่อนุญาตให้บุคคลเดียวกันมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านมากกว่าหนึ่งฉบับในเวลาเดียวกัน เพราะจะกระทบต่อบัญชีรายชื่อผู้มีสิทธิ์เลือกตั้ง ดังนั้นนักลงทุนอสังหาฯ หรือกลุ่มคนทำงานที่ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด สามารถใช้วิธีนำชื่อของญาติ พ่อแม่ พี่น้องมาใส่ในทะเบียนบ้านหลังอื่นๆ ได้ นักลงทุนที่มีบ้านหลายหลัง คอนโดหลายห้อง รู้วิธีการแจ้งชื่อในทะเบียนบ้านแล้ว หากอยากเพิ่มจำนวนห้องชุดให้มากกว่านี้ กับโปรโมชันแสนสิริ ที่มอบให้สำหรับผู้ที่จองผ่านช่องทางออนไลน์เท่านั้น ชื่อในทะเบียนบ้านสามารถปล่อยว่างได้หรือไม่หลายคนอาจสงสัยว่าจากกรณีข้อที่ 2 หากไม่สามารถหาชื่อญาติ พ่อแม่ พี่น้อง มาใส่ในทะเบียนบ้านได้ สามารถทำให้ชื่อในทะเบียนปล่อยว่างได้หรือไม่ กรณีดังกล่าวสามารถทำได้ แต่ถ้าเกิดวันหนึ่งอยากขายบ้าน ขายคอนโดขึ้นมาและถือครองอสังหาฯ นั้นไม่ถึง 1 ปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามที่กฎหมายกำหนด คือ "พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 244) พ.ศ. 2534 กำหนดให้ยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับ การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยโดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านไม่น้อยกว่า 1 ปี นับแต่วันได้มา ดังนั้นหากท่านที่ขายอสังหาฯ ไปโดยไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จึงไม่ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ" เรื่องน่ารู้เกี่ยวกับภาษีธุรกิจเฉพาะ จากกรมสรรพากร วิธีแจ้งชื่อย้ายเข้า-ย้ายออกทะเบียนบ้านทำอย่างไรการย้ายทะเบียนบ้านเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่คนที่ซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ และกำลังมีแผนย้ายบ้านต่างตั้งข้อสงสัยเกี่ยวกับขั้นตอน เอกสาร รวมถึงข้อกำหนดทางกฎหมาย ซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้ แจ้งชื่อย้ายออกทะเบียนบ้าน การแจ้งชื่อย้ายออกทะเบียนบ้านจะเป็นหน้าที่ของเจ้าบ้าน ซึ่งจำเป็นต้องย้ายออกภายใน 15 วัน หากเกินตามระยะเวลาที่กำหนด ตามกฎหมายกำหนดให้มีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท โดยเจ้าบ้านสามารถยื่นเอกสารกับนายทะเบียนท้องที่ของทะเบียนบ้านเดิม ซึ่งจะผ่านการตรวจสอบเอกสารจากนายทะเบียนก่อนมีการประทับ “ย้าย” หน้าเอกสาร พร้อมมอบเอกสารแจ้งย้ายเข้าต่อไป สำหรับเอกสารที่ใช้ย้ายออกทะเบียนบ้านมีดังนี้
รู้วิธีการย้ายเข้า ย้ายออกทะเบียนบ้านแล้ว หากใครสนใจอยากย้ายทะเบียนบ้านเข้าโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝดน่าอยู่ สามารถเข้าไปดูรายละเอียดโครงการใหม่ อณาสิริ กรุงเทพ-ปทุมธานี และ อณาสิริ ชัยพฤกษ์-วงแหวน ได้ แจ้งชื่อย้ายเข้าทะเบียนบ้าน หลังจากเจ้าบ้านแจ้งเรื่องย้ายออกจากทะเบียนบ้านหลังเดิมแล้ว เจ้าบ้านจำเป็นต้องแจ้งชื่อย้ายเข้าทะเบียนบ้านหลังใหม่ภายใน 15 วัน หากไม่ดำเนินการภายในระยะเวลาที่กำหนด จะมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท โดยต้องยื่นเอกสารให้กับนายทะเบียนท้องที่ที่ย้ายเข้า หลังจากนายทะเบียนตรวจสอบแล้วจะทำการเพิ่มชื่อในทะเบียนบ้าน และสำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน) ซึ่งมีเอกสารสำหรับย้ายเข้าทะเบียนบ้านดังนี้
ทะเบียนบ้านหายต้องทำอย่างไรสำหรับกรณีของทะเบียนหาย น่าจะเป็นสถานการณ์ที่พบบ่อยสำหรับนักลงทุนที่มีคอนโดหลายห้อง หรือคนที่ซื้อบ้านไว้ให้เช่าหลายหลัง และถ้าเกิดเหตุการณ์นี้ขึ้นสามารถยื่นคำร้องกับฝ่ายทะเบียน พร้อมแนบเอกสารหลักฐานได้ดังต่อไปนี้
แหล่งข้อมูล: bora.dopa.go.th ได้ความรู้เกี่ยวกับทะเบียนบ้านที่เป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังซื้อบ้านในตอนนี้ไปแล้ว สำหรับใครที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงนี้ แนะนำให้รีบคว้าโครงการเด่นทำเลดังกับแสนสิริโปรโมชันดีๆ อย่างโปรโมชันบ้านและทาวน์โฮมพร้อมอยู่พร้อมพบประสบการณ์ซื้อบ้าน แสน Smoothในทุกขั้นตอน สําเนาทะเบียนบ้าน คืออะไรสำเนาทะเบียนบ้าน คือ เอกสารราชการที่สำคัญที่กรมการปกครองจัดทำขึ้น โดยระบุรายละเอียดที่ตั้งของบ้าน ชื่อ นามสกุล เลขประจำตัวประชาชน ชื่อบิดามารดา ภูมิลำเนา ของคนในบ้าน ฯลฯ หากต้องการคัดสำเนาทะเบียนบ้าน ในปี 2565 ทางกรมการปกครอง ก็ได้เพิ่มช่องทางอำนวยความสะดวกแก่ประชาชน เปิดจุดบริการด่วนมหานคร BMA Express Service บนสถานี ...
ทะเบียนบ้านตัวจริงเอาไปทำอะไรได้บ้างทะเบียนบ้าน หมายความว่า ทะเบียนประจำบ้านแต่ละบ้าน ซึ่งแสดงเลขประจำบ้านและ รายการของคน ทั้งหมดผู้อยู่ในบ้าน แยกเป็นหลายลักษณะ คือ ทะเบียนบ้าน (ท.ร.14) ใช้สำหรับลงรายการของคนที่มีสัญชาติไทยและคนต่างด้าว ที่มีใบสำคัญ ประจำตัวคนต่างด้าว
ขอทะเบียนบ้านต้องทำยังไงวิธีขอทะเบียนบ้าน 1. ไปยื่นเรื่องที่สำนักทะเบียนที่ปลูกสร้างบ้าน ในกรุงเทพฯ ยื่นเรื่องได้ที่ฝ่ายทะเบียนสำนักงานเขต ต่างจังหวัดยื่นเรื่องไปที่ฝ่ายทะเบียนที่ว่าการอำเภอ 2. นายทะเบียนตรวจสอบหลักฐานต่าง ๆ จากนั้นทำการออกเลขที่บ้านพร้อมกับจัดทำสมุดทะเบียนบ้านและสำเนาทะเบียนบ้าน 3. ส่งมอบทะเบียนบ้านให้กับผู้แจ้งเรื่อง
คัดสำเนาทะเบียนบ้านของคนอื่นได้ไหมคำตอบ กรณีบุคคลไปยื่นขอคัดสำเนาทะเบียนบ้านของบุคคลอื่น ที่ไม่ใช่ของตนเอง เจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องก็จะดำเนินการตรวจสอบความมีส่วนได้เสียเกี่ยวข้องเพื่อให้เป็นไปตาม พ.ร.บ.การทะเบียนราษฎร์ฯ คงจะเป็นแค่กล่าวอ้างเฉยๆไม่ได้ หากเป็นไปตามข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องแล้วเจ้าหน้าที่ก็คงอนุญาตให้คัดสำเนาทะเบียนบ้านได้ต่อไป
|