หนังสือ มอบอำนาจที่ดิน เป็นเอกสารสำคัญที่เจ้าของที่ดินทำขึ้นเพื่อมอบให้กับผู้แทน ไปดำเนินการเรื่องการขายให้ โดยการมอบอำนาจโอนที่ดิน จะทำให้ผู้แทนมีสิทธิ์และอำนาจเสมือนกับเจ้าของไปดำเนินการด้วยตนเอง ดังนั้น กรมที่ดินได้ทำแบบฟอร์ม หนังสือมอบอำนาจ ท.ด.21
เพื่อรายละเอียดที่ชัดเจนและความถูกต้องของเอกสาร ซึ่งการมอบอำนาจจะต้องเตรียมเอกสารต่าง ๆ ดังนี้ 1. หนังสือ มอบอำนาจที่ดิน (ท.ด.21) 2. สำเนาบัตรประชาชน 3. สำเนาทะเบียนบ้าน 4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล ” กรณีไถ่ถอนจากจำนอง ผู้มอบอำนาจจะต้องเซ็นต์ชื่อ ให้เหมือนกับเอกสารจำนองที่เคยทำไว้ ณ สำนักงานที่ดินเท่านั้น “ หนังสือ มอบอำนาจที่ดิน
เป็นเอกสารที่มอบสิทธิ์และอำนาจให้ตัวแทนทำธุรกรรมแทน ดังนั้นจำเป็นจะต้องรู้จักข้อควรระวังในการทำหนังสือมอบอำนาจที่ดินให้ครบด้วนด้วย ดังนี้ ที่มา :
DDProperty เมื่อจำเป็นจะต้องทำหนังสือมอบอำนาจ สิ่งสำคัญมากควรศึกษาตัวอย่างการเขียนมอบอำนาจ ให้ตรงตามวัตถุประสงค์
และถูกต้องตามที่สำนักงานที่ดินกำหนดด้วย เพราะถ้าทำไม่ถูกต้อง สำนักงานที่ดินจะต้องให้แก้ไข จะทำให้เสียเวลาในการแก้ไขเอกสารและการเดินทางด้วยครับ เข้าสู่ระบบการมอบอำนาจ คือ การให้ตัวแทนมีอำนาจทำการแทนตัวการนั่นเอง และการแต่งตั้งตัวแทนนั้นจะแต่งตั้งโดยเปิดเผยหรือโดยปริยายก็ได้ (มาตรา 797 รรคสอง) และกิจการใดที่กฎหมาขบัญญัติว่าต้องทำเป็นหนังสือหรือมีหลักฐานเป็นหนังสือ
การตั้งตัวแทนก็ต้องทำเป็นหนังสือหรือมีหลักฐานเป็นหนังสือด้วย การที่ทำหรือมีหลักฐานเป็นหนังสือย่อมหมาขถึงหนังสือหรือหลักฐานอันมีลามือชื่อของผู้เป็นตัวการซึ่งเป็นผู้แต่งตั้ง (มาตรา 9) การทำหนังสือมอบอำนาจมอบให้ตัวแทนเราไปดำเนินการอย่างไรก็ได้ซึ่งภาษากฎหมายเรียกว่าตัวแทนการทำตัวแทนซึ่งต้องทำเป็นหลักฐานเป็นหนังสือคุณต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือการใดที่ตั้งตัวแทนต้องทำเป็นหนังสือคุณก็ต้องทำตามแบบมีหลักฐาน
ไม่สามารถเขียนบอกกันเปล่าๆได้แต่ต้องทำเป็นหนังสือจะต้องมีแบบฟอร์มมีตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจนะครับ ทำที่วันที่ข้าพเจ้านาย กนาย ข ชื่อในสัญญานี้เรียกว่าผู้มอบขอมอบอำนาจให้นายกนายขอเป็นผู้มีอำนาจกระทำการแทน ระบุชื่อผู้มอบให้ผู้รับมอบให้ชัดเจน ให้มีอำนาจกระทำการแทนข้าพเจ้า การทำหนังสือมอบอำนาจ
ปกติจะกำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 797 เกี่ยวกับเรื่องการเป็นตัวแทนซึ่งในมาตรา 798 บอกว่ากิจการใดซึ่งกฎหมายกำหนดว่าต้องทำเป็นหนังสือแบบทำการมอบเพื่อกิจการนั้นต้องทำเป็นหนังสือการใดที่กฎหมายกำหนดไว้จะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือการนั้นจะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ อธิบายก่อนว่าหนังสือมอบอํานาจ ขนส่ง ใบมอบอํานาจ โอนรถ
เอกสารมอบอำนาจใช้ทำหน้าที่ในส่วนของงานทะเบียนเมื่อเราจะไปโอนรถ เจ้าของรถมักจะไม่ได้ไปด้วย ความที่จะโอนมาให้เรา คือ เจ้าของ หรือผู้ขายรถมักไม่ได้เดินทางไปที่ขนส่งด้วย แต่จะทำเอกสารให้เราไปยื่นที่ขนส่งเอง เพราะเมื่อไปถึงส่วนใหญ่ก็จะทำเรื่องไม่ได้เพราะมันไม่ใช่ชื่อรถเราเลยจำเป็นต้องหนังสือมอบอำนาจเพื่อแสดงว่า เจ้าของรถมอบให้เราไปทำอะไร เป็นต้น หมายเหตุ : สิ่งที่จะคู่กับกับหนังสือมอบอำนาจ คือ สำเนาบัตรประชาชน ของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจ พร้อมทั้ง บัตรประชาชานที่ใช้ ต้องไม่หมดอายุด้วย ตัวอย่าง ข้าพเจ้าในที่นี้ซึ่งในสัญญานี้เรียกว่าผู้มอบขอมอบอำนาจ ขอมอบอำนาจให้นายนี้เป็นผู้มีอำนาจไปทำการซื้อขายรถยนต์ ไปทำการซื้อวัสดุก่อสร้าง ไปทำนิติกรรมจดทะเบียนสัญญา
มอบอำนาจให้ไปดำเนินการประชุมหรือนำส่งเอกสารต่างๆ เป็นต้น เพิ่มเติม : หลังจากระบุไปทั้งหมดแล้วควรระบุต่อท้าย ด้วยว่า ให้มีอำนาจดำเนินการอื่นใด ๆ ทั้งสิ้นเพื่อให้กิจการดังกล่าวมาข้างต้นสำเร็จลุล่วงเพื่อเป็นการมอบอำนาจให้เสร็จสมบูรณ์ ก่อนที่จะระบุหรือเซ็นชื่อก็ต้องบอกว่า “
การใดที่ผู้รับมอบกระทำไปในวัตถุประสงค์ให้ถือว่าข้าพเจ้ากระทำได้ตัวเองทั้งสิ้น ” ในส่วนของพยานกฎหมายไม่ได้ระบุหรือบังคับไว้ แต่หากเพื่อเป็น การที่ทำให้เราสบายใจ หรือมั่นใจในการกระทำ ก็อาจจะระบุให้มีการเซ็นพยาน 1 คนหรือ 2 คน แต่ ในกรณีที่เซ็นชื่อไม่ได้ มีการประทับลายมือชื่ออันนั้นจึงควรที่จะมีการลงชื่อของพยานอีก 2 คนที่นี้ก่อน หนังสือมอบอำนาจ อากรแสตมป์ถ้ามอบอำนาจเฉพาะเจาะจงให้ไปทำเรื่องนั้นเรื่องนี้ปิด 10 บาทแต่ถ้ากรณีมอบ ถ้ามอบอำนาจกระทำการอื่นใด ๆ ทั้งสิ้นเป็นการมอบอํานาจทั่วไป เช่น ซื้อขาย เช่า จำนำ จำนอง เช่าทรัพย์ให้ปิด 30 บาท ซื้ออากรณ์ได้ที่สรรพากรเขตสรรพากรพื้นที่สรรพากรจังหวัดหรือสำนักงานที่ดินบางครั้ง หมายเหตุ : การติดอากรถือเป็นการเสียภาษีเข้ารัฐอีกประเภทหนึ่ง ทำไมต้องทำต้องทำหนังสือมอบอำนาจการทำหนังสือมอบอำนาจโดยปกติจะต้องทำเป็นตัวหนังสือภาษาไทยเพราะเอกสารที่จะใช้ติดต่อราชการกฎหมายระไว้ว่าให้ใช้เป็นภาษาไทย ต้องระบุสถานที่ถามว่าทำที่ไหน เพื่อระบุขอบเขตอำนาจในการกำกระ หรือหากมีการดำเนินคดี ฉะนั้นสถานที่เขียนจึงสำคัญ ตัวอย่างเช่น เขียนที่บ้านเลขที่ เขียนที่สถานที่ราชการ เป็นต้น การมอบอำนาจวันที่เขียน ต้องระบุให้เรียบร้อย ห้ามกระทำการเขียนย้อนหลัง เนื่องจากตรงนี้ถือว่าไม่ชอบด้วยกฎหมายหากมีการดำนเนินคดี ตำรวจจะดูวันที่เขียนเป็นส่วนหนึ่งของการพิสูจน์ว่าคุณมอบจริงหรือไม่ในวันนั้น คุณมอบที่ไหน แบบไหนยังไง เพราะบางครั้งเมื่อมีการเขียนมอบอำนาจ และมาทำนิติกรรมย้อนหลังทำให้หนังสือมอบอำนาจนั้นจะกลายเป็นทำหนังสือมอบอำนาจเท็จได้ เช่น การทำนิติกรรมเรียบร้อยแล้วมอบไปโอนที่ดิน มีการโอนเสร็จเรียบร้อยแล้วหนังสือมอบอำนาจดันลงวันที่วันรุ่งขึ้น ซึ่งถือว่าคุณไปทำเอกสารก่อนหน้าที่จะมีการมอบอย่างนี้ไม่ได้ เป็นต้น หนังสือมอบอํานาจที่ดิน ใบมอบอํานาจที่ดินมอบอำนาจโอนที่ดินหนังสือมอบอํานาจกรมที่ดิน หนังสือมอบอํานาจทั่วไป บุคคลทั่วไปหนังสือมอบอำนาจทั่วไป ตามมาตรา 801 วางหลักว่า ถ้าตัวแทนได้รับมอบอำนาจทั่วไป ท่านว่าจะทำกิจใด ๆ ในทางจัดการแทน ตัวการก็ย่อมทำได้ทุกอย่าง แต่การเช่นอย่างจะกล่าวต่อไปนี้ ท่านว่าหาอาจจะทำได้ไม่ คือ
หากต้องการใช้กับตัวแทนที่ต้องทำหลายอย่าง เช่น ตั้งตัวแทนจัดการธุรกิจ ต้องจัดการหลายอย่างทั้งการติดต่อซื้อ ขายสินค้า การติดต่อพนักงานทำความสะอาดร้าน แต่ก็ยังมีข้อยกเว้นบางเรื่องที่ไม่สามารถทำได้ตามที่กำหนดไว้ ในมาตรา 801 ถ้ามีการฝ่าฝืน การกระทำนั้นก็จะไม่ผูกพันตัวการและถ้ามีค่าใช้จ่ายในการกระทำการตัวการก็ไม่ ต้องจ่ายคืนให้ตัวแทน แต่อย่างไรก็ตามสามารถตกลงยกเว้นมาตรา 801 ให้ตัวแทนกระทำการได้ทั้งหมดโดยไม่มี ข้อจำกัดได้เพราะไม่ใช่กฎหมายเกี่ยวกับความสงบเรียบร้อย หรือตัวการอาจมอบอำนาจเฉพาะการให้ตัวแทน กระทำการตามวรรค2 ของมาตรา 801 ก็ได้ ตัวอย่างหนังสือมอบอํานาจการมอบอำนาจอาจแสดงออกโดยชัดแจ้งหรือโดยปริยายก็ได้ เช่น เพื่อนซื้ออาหารมาฝากโดยที่เราไม่ได้ มอบอำนาจให้ (ไม่ใช่ตัวแทน) แต่เราก็ยอมรับไว้ เพื่อนก็กลายเป็นตัวแทนโดยการให้สัตยาบัน และไม่จำเป็นว่า จะต้องมอบอำนาจให้ไปชำระหนี้เป็นเงินเท่านั้น อาจเป็นการกระทำก็ได้ เพียงแค่มีการแสดงเจตนาทำนิติกรรม ความสมบูรณ์ของหนังสือมอบอํานาจ
ตัวอย่าง เช่น สัญญาเช่าทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือ เวลาตั้งตัวแทนไปทำสัญญา เช่าทรัพย์ก็ต้องทำเป็นหนังสือด้วย หรือสัญญาประนีประนอมยอมความต้องทำเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทน ประนีประนอมก็ต้องทำเป็นหนังสือเช่นเดียวกัน หากมีการฝ่าฝืนมาตรา 798 จะถือว่าสัญญาตัวแทนไม่เกิดขึ้น สิ่ง ที่ตัวแทนกระทำจะไม่ผูกพันตัวการ การมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปขอจดทะเบียนเครื่องหมายการค้านั้น ผู้รับมอบอำนาจมีอำนาจลงลายมือชื่อในคำขอจดทะเบียนได้ในฐานะผู้รับมอบอำนาจ โคยไม่จำเป็นต้องให้บุคคลผู้มอบอำนาจลงลายมือชื่อ หมายเหตุ : แต่การลงชื่อในกรณีนี้ ผู้รับมอบอำนาจจะต้องลงชื่อของตนเองไม่ใช่ลงลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจ กรมทรัพย์สินทางปัญญาได้จัดทำฟอร์มหนังสือมอบอํานาจขึ้นไว้เพื่อความสะดวกแก่ผู้ขอจดทะเบียนที่จะใช้ยื่นคำขอจดทะเบียน ข้อความใดที่ผู้มอบอำนาจไม่ประสงค์จะมอบอำนาจใหแก่ตัวแทนให้ขีดฆ่าข้อความดังกล่าวและลงลายมือชื่อกำกับไว้ทุกครั้ง หนังสือมอบอํานาจ ขนส่งดาวนโหลดหนังสือมอมอำนาจ ขนส่ง ตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอํานาจโอนรถตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอํานาจโอนรถตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจโอนรถหนังสือมอบอํานาจขนส่ง ติดอากรแสตมป์กี่บาทการมอบอำนาจให้บุคคลคนเดียวหรือหลายคนกระทำการครั้งเดียว ปิดอากรแสตมป์ 10 บาท และการมอบอำนาจให้บุคคลคนเดียวหรือหลายคนกระทำการหลายครั้ง ปิดอากรแสตมป์ 30 บาท เป็นการปิดอากรแสตมป์รายกระบวนงาน ดังนี้
ดาวน์โหลดหนังสือมอบอำนาจใบมอบอำนาจ นิติบุคคล หนังสือมอบอำนาจ นิติบุคคล word หนังสือมอบอำนาจ นิติบุคคล pdf ใบมอบอำนาจ บุคคลธรรมดา หนังสือมอบอำนาจ บุคคลธรรมดา word หนังสือมอบอํานาจ บุคคลธรรมดา pdf ใบมอบอำนาจ ภาษาอังกฤษ หนังสือมอบอํานาจทั่วไป ภาษาอังกฤษ word หนังสือมอบอํานาจทั่วไป ภาษาอังกฤษ pdf ใบมอบฉันทะ เอกสารประกอบ หนังสือมอบอํานาจทั่วไป
หนังสือมอบอํานาจ ติด อากรแสตมป์ กี่บาทการมอบอำนาจให้บุคคลคนเดียวหรือหลายคนกระทำการครั้งเดียว ปิดอากรแสตมป์ 10 บาท และการมอบอำนาจให้บุคคลคนเดียวหรือหลายคนกระทำการหลายครั้ง ปิดอากรแสตมป์ 30 บาท เป็นการปิดอากรแสตมป์รายกระบวนงาน ดังนี้
หนังสือมอบอํานาจ ภาษาอังกฤษPOWER OF ATTORNEY WRITTEN AT……………………………………………………….. DATE……..MONTH………….YEAR………………….. (MR / MRS / MISS) FAMILY…………………………………………….. FIRST NAME …………………………………………………… MIDDLE ……………………………………… NATIONALITY ………………. AGE ……….. YEAR HOLDER OF THE PASSPORT OR TRAVELLING DOCUMENT NO. ……………………………………….. DATE ……………… MONTH ………………….YEAR………………… ISSUE AT …………………………………………………VALID UNTIL DATED …………… MONTH ………………… YEAR ………………… HERE BY AUTHORIZE (MR / MRS / MISS) NAME AND FAMILY NAME………………………………………………………………………… AS OUR REPRESENTATIVE,WITH FULL AUTHORITY TO: ………………………………….………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. ……………………………………………… ……………………………………………… คำค้น : หนังสือมอบอํานาจ ดําเนินการแทน,เอกสารมอบอํานาจ,วิธีเขียนหนังสือมอบอํานาจ บุคคลทั่วไป,หนังสือมอบอํานาจ บุคคลทั่วไป pdf,หนังสือมอบอํานาจ สรรพากร,หนังสือ มอบ อํา นา จ ประทับตรา บริษัท,ตัวอย่างหนังสือมอบอํานาจที่ดิน มอบอํานาจ กับ มอบฉันทะ ?หนังสือมอบอํานาจ กับ หนังสือมอบฉันทะ ต่างกันหรือไม่ – การมอบฉันทะ หมายความถึง
การมอบให้บุคคลทำธุระให้ด้วยความไว้วางใจโดยมีหลักฐานซึ่งการมอบฉันทะนั้น โดยทั่วไปมิใช่เป็นการใช้อำนาจของผู้มอบฉันทะอย่างหนึ่งอย่างใดหากแต่เป็นการขอให้ดำเนินการในเรื่องธุระทั่วไปให้เท่านั้น เปลี่ยนผู้รับมอบอำนาจ ?การเปลี่ยนแปลงผู้รับมอบอำนาจภายหลังทำได้หรือไม่ ตัวอย่าง คำพิพากษาฎีกาที่ 253/2506 ประมาลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 1249 หนังสือมอบอํานาจต้องติดอากรแสตมป์หรือไม่หนังสือมอบอํานาจให้ผู้อื่นกระทำการจำเป็นต้องติดอากรแสตมป์ ทั้งนี้ราคาอากรแสตมป์ขึ้นอยู่กับว่ามอบหมายให้กระทำการอะไร หนังสือมอบอํานาจ นิติบุคคล ติด อากรแสตมป์1. กรณีผู้มอบอํานาจเป็นนิติบุคคล ผู้มอบอํานาจต้องครบถ้วนตามหนังสือรับรองจดทะเบียนนิติบุคคล เช่น กรรมการสองคนลงลายมือชื่อและประทับตราสําคัญของบริษัท เป็นต้น และต้องแนบหนังสือรับรอง
การจดทะเบียนนิติบุคคลมาด้วย วิธีการมอบอำนาจของนิติบุคคลทำอย่างไรการมอบอำนาจโดยนิติบุคคลที่จดทะเบียนตามกฎหมายไทย เอกสารสำคัญที่จะต้องใช้ประกอบ ดังนี้ 1. หนังสือรับรองนิติบุคคล ซึ่งนายทะเบียนออกให้ไม่เกิน 6 เดือน ซึ่งคำเนินการของนิติบุคคลหรือการมอบอำนาจในนามนิติบุคคลจะต้องกระทำโดยผู้แทนของนิติบุคคลคังกล่าว ผู้มอบอำนาจเป็นบุคคลธรรมดา ได้หรือไม่ผู้มอบอำนาจ หาเป็นบุคคลที่จะขอจดทะเบียนเครื่องหมายการค้า จะต้องเป็นบุคคลตามกฎหมาย ซึ่งได้แก่บุคคลธรรมดาหรือ ตัวอย่าง คำพิพากษาฎีกาที่ 1574/2524 หนังสือมอบอํานาจให้ฟ้องคดีแทนลูกจ้างซึ่งทำไว้ก่อนตั้งศาลแรงงาน ผู้รับมอบอำนาจนำมาฟ้องคดีต่อศาลแรงงานก็ได้ และฟ้องเรียกค่าจ้าง ค่าที่พัก ค่าอาหาร ค่ารักษาพยาบาล ค่าเครื่องบิน การมอบอำนาจคือไรการมอบอำนาจ ตามความหายของ พระราชบัณฑิตยสภา พ.ศ. 2542 หมายถึง การมอบหมายให้มีอำนาจจัดการหรือทำการแทน พยานที่ลงลายมือในหนังสือมอบอํานาจคือใครทรัพย์สินทางปัญญาได้กำหนดรูปแบบฟอร์มหนังสือมอบอํานาจไว้มีชื่อให้พยานลงลายมือชื่อไว้ด้วย ซึ่งพยานที่ไป ลงชื่อเป็นพยานจะต้องเป็นพยานที่รู้เห็นเหตุการณ์ในการทำเอกสารหนังสือมอบอํานาจ ข้อควรระวังในการทำหนังสือมอบอํานาจ
หน้าที่และความรับผิดชอบของตัวการตัวการย่อมมีผลผูกพันต่อบุคคลภายนอกในการกระทำการใดๆที่ตัวแทนได้ทำไป ตามที่ตัวการได้มอบหมายให้ทำ สรุป การมอบอำนาจคืออะไร การมอบอำนาจเพื่ออะไร การมอบอำนาจทำอย่างไร กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
ตัวอย่าง เช่น สัญญาเช่าทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือ เวลาตั้งตัวแทนไปทำสัญญา เช่าทรัพย์ก็ต้องทำเป็นหนังสือด้วย หรือสัญญาประนีประนอมยอมความต้องทำเป็นหนังสือ การตั้งตัวแทน ประนีประนอมก็ต้องทำเป็นหนังสือเช่นเดียวกัน หากมีการฝ่าฝืนมาตรา 798 จะถือว่าสัญญาตัวแทนไม่เกิดขึ้น สิ่ง ที่ตัวแทนกระทำจะไม่ผูกพันตัวการ
หากต้องการใช้กับตัวแทนที่ต้องทำหลายอย่าง เช่น ตั้งตัวแทนจัดการธุรกิจ ต้องจัดการหลายอย่างทั้งการติดต่อซื้อ ขายสินค้า การติดต่อพนักงานทำความสะอาดร้าน แต่ก็ยังมีข้อยกเว้นบางเรื่องที่ไม่สามารถทำได้ตามที่กำหนดไว้ ในมาตรา 801 ถ้ามีการฝ่าฝืน การกระทำนั้นก็จะไม่ผูกพันตัวการและถ้ามีค่าใช้จ่ายในการกระทำการตัวการก็ไม่ ต้องจ่ายคืนให้ตัวแทน แต่อย่างไรก็ตามสามารถตกลงยกเว้น
แก้ไขครั้งสุดท้าย พฤศจิกายน 16, 2022 บัญชีปริญญาตรี สาขาบัญชี มหาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ นักบัญชี ที่ชอบทำบทความ รักการทำบทความมากว่า 10 ปี
|