กฎหมายควบคุมอาคาร สิ่งต้องรู้ก่อนการสร้างโรงงาน โกดัง คลังสินค้า อาคารต่าง ๆ เพื่อให้เป็นไปตามกฎหมายกำหนด Show ความหมายของกฎหมายควบคุมอาคาร คืออะไร? ประกอบด้วยอะไรบ้าง? มีหลักเกณฑ์และการปฏิบัติอย่างไร? ตาม KACHA ไปดูกัน! กฎหมายควบคุมอาคาร คืออะไร? กฎหมายควบคุมอาคาร คือ กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคารให้มีความมั่นคง แข็งแรง ปลอดภัย สำหรับผู้ใช้อาคาร ไม่ว่าจะเป็น ความสูง ระยะห่าง การออกแบบอาคาร และระบบความปลอดภัยต่าง ๆ เช่น ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบการระบายอากาศ ฯลฯ การจัดการด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การจัดให้มีระบบบำบัดน้ำเสียก่อนปล่อยลงสู่ทางระบายน้ำสาธารณะ ฯลฯ ช่วยควบคุมการก่อสร้าง บ้านเมืองโดยรวมมีความเป็นระเบียบเรียบร้อยสวยงาม “อาคาร” หมายถึง ตึก บ้าน เรือน โรง ร้าน แพ คลังสินค้า สำนักงาน และสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่น ซึ่งบุคคลอาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้ รวมถึง อัฒจันทร์ หรือสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่น เพื่อใช้เป็นที่ชุมนุมของประชาชน รวมถึง เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ท่อ ทางระบายน้ำ อู่เรือ คานเรือ ท่าน ท่าจอดเรือ รั้ว กำแพง ประตู ที่สร้างติดหรือใกล้เคียงกับพื้นที่สาธารณะหรือสิ่งที่สร้างขึ้นให้บุคคลทั่วไปใช้สอย ทำไมต้องมีกฎหมายควบคุมอาคาร? เมื่อเมืองขยายตัว อาคารก็เพิ่มจำนวนมากขึ้น ทำให้เกิดอาคารสูงใหญ่ โรงแรม ศูนย์การค้า ซึ่งเป็นอาคารสาธารณะที่มีคนเป็นจำนวนมากเข้าไปใช้ในแต่ละวัน ดังนั้น ความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร ความปลอดภัยของผู้ใช้จึงเป็นเรื่องสำคัญ หากไม่มีการควบคุม จะไม่มีความปลอดภัย ไม่สวยงาม ไม่เป็นระเบียบ ไม่ถูกสุขลักษณะ เสี่ยงต่ออันตราย เช่น ตึกถล่ม ไฟไหม้ หรืออุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้กับคนในเมืองส่วนรวม การบังคับใช้กฎหมายควบคุมอาคาร อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษ อาคารชุมนุมคน และโรงมหรสพ ทั้งการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร ตรงที่ใดก็ตามจะเป็นในเขตควบคุมอาคารหรือ นอกเขตควบคุมอาคาร ต้อง “ขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น” ในทุกกรณี กฎหมายควบคุมอาคาร บังคับใช้ทั่วประเทศไหม? ไม่ กฎหมายควบคุมอาคาร บังคับใช้ในพื้นที่ที่มีความเจริญ มีการก่อสร้างอาคารค่อนข้างหนาแน่น หากท้องที่ใดต้องการควบคุมการก่อสร้างให้มีความสวยงามเป็นระเบียบ มีความมั่นคง แข็งแรง ปลอดภัย จะต้องประกาศพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ในท้องที่นั้น หรือประกาศเป็นเขตผังเมืองรวม ตามกฎหมายว่าด้วยผังเมืองก่อนจึงจะมีผลบังคับใช้ อาคารประเภทใดบ้างที่ต้องควบคุม?
กฎหมายควบคุมอาคาร มีอะไรบ้าง?2. กฎกระทรวงกฎกระทรวงเป็นกฎหมายที่กําหนดรายละเอียดในเรื่องต่างๆ ตามที่พระราชบัญญัติ แบ่งออกเป็น 3 หมวดโดยสรุป คือ เรื่องขั้นตอน รายละเอียดต่างในการปฏิบัติตามกฎหมาย เรื่องวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม บริเวณห้ามก่อสร้าง ฯลฯ อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่ต่าง ๆ เป็นต้น
3. ข้อบัญญัติท้องถิ่นข้อบัญญัติท้องถิ่น คือ กฎหมายที่กำหนดรายละเอียดเฉพาะท้องถิ่น เช่น ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เทศบัญญัติในเขตเทศบาลต่าง ๆ ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบล โดยเน้นเฉพาะข้อกำหนดงานทางด้านวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม โดยแต่ละท้องถิ่นจะเป็นผู้พิจารณาดำเนินการออกข้อบัญญัติท้องถิ่นดังกล่าวเอง ???? (ดูกฎหมายควบคุมอาคารทั้งหมด คลิก)???? ตัวอย่างกฎหมายควบคุมโรงงานและคลังสินค้ายกตัวอย่าง กฎกระทรวง ฉบับที 55 (พ.ศ. 2543) ที่เกี่ยวข้องกับโรงงาน ดังนี้ โรงงาน = อาคารหรือส่วนหนึงส่วนใดของอาคารทีใช้เป็นโรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
เสา คาน พื้น บันได และผนังของโรงงานที่มีความสูงตั้งแต่สามชั้นขึ้นไป ต้องทำด้วยวัสดุถาวรที่เป็นวัสดุทนไฟ
ช่องทางเดินในโรงงาน ต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร อาคารโรงงานทีใช้ในการทํากิจกรรมต่าง ๆ ต้องมีระยะดิ่งไม่น้อยกว่า 3.00 เมตร
บันไดของหอพัก สำนักงาน อาคารสาธารณะ อาคาร พาณิชย์ โรงงาน และอาคารพิเศษ สำหรับที่ใช้กับชั้นที่มีพื้นที่อาคารชั้นเหนือขึ้นไปรวมกันไม่เกิน 300 ตารางเมตร ต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 1.20 เมตร แต่สำหรับบันไดของอาคารดังกล่าวที่ใช้กับชั้นที่มีพื้นที่อาคารชั้นเหนือขึ้นไปรวมกันเกิน 300 ตารางเมตร ต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร ถ้าความกว้างสุทธิของบันไดน้อยกว่า 1.50 เมตร ต้องมีบันไดอย่างน้อยสองบันได และแต่ละบันไดต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 1.20 เมตร
โรงงานที่ไม่ได้ใช้เป็นที่อาศัยต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า 10 ใน 100 ส่วน ของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร ยกตัวอย่าง กฎกระทรวง ฉบับที 55 (พ.ศ. 2543) ที่เกี่ยวข้องกับคลังสินค้า ดังนี้ คลังสินค้า = อาคารหรือส่วนหนึงส่วนใดของอาคารทีใช้เป็นทีสําหรับเก็บสินค้าหรือสิงของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
ขั้นตอนการขออนุญาตทำได้อย่างไร?การขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร ต้องยื่นขออนุญาตต่อ “เจ้าพนักงานท้องถิ่น” ต้องยื่นคําขอตามแบบฟอร์มที่กฎหมายกําหนด เอกสารประกอบการขออนุญาต
????(ดาวน์โหลดเอกสารการขออนุญาตทั้งหมด คลิก)???? การพิจารณาของเจ้าพนักงานท้องถิ่น หากผู้ยื่นขออนุญาตมีแบบแปลนและเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง เจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจสอบ พิจารณา ออกใบอนุญาต/ไม่ออกใบอนุญาต(พร้อมเหตุผล) ภายใน 45 วัน
จบไปแล้วกับ กฎหมายควบคุมอาคารที่ต้องรู้ก่อนสร้างโรงงาน โกดัง คลังสินค้าต่าง ๆ หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์ ให้เจ้าของอาคาร ผู้รับเหมา หรือผู้อ่านนำไปปรับใช้ได้อย่างถูกต้องและเหมาะสม อย่างไรก็ตาม ควรศึกษากฎหมายให้ละเอียดถี่ถ้วนก่อนนำไปใช้ในชีวิตจริง เพื่อที่จะก่อสร้าง รื้อถอน หรือดัดแปลงอาคารได้อย่างมั่นใจ ไม่ต้องกังวลขณะดำเนินงาน เพื่อประหยัดเวลา ค่าใช้จ่าย ตลอดจนความปลอดภัย และความเป็นระเบียบเรียบร้อยสวยงามของบ้านเมือง |
ถ าอบต.ย งไม ม เขตควบค มอาคารแล วม โรงงานสร างจะทำอย างไร
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.apacode Inc.
