ตัวอย่าง สลักหลัง ไถ่ถอน จํา น อง

Land for Loan

• เรื่องน่ารู้
• March 24, 2022

อยากไถ่ถอนที่ดิน ต้องทำอย่างไร?

การไถ่ถอนที่ดิน มีขั้นตอนอย่างไร เอกสารต้องใช้อะไรมีค่าธรรมเนียมอย่างไร

1. กระบวนการ

กระบวนการขั้นตอนในการไถ่ถอนที่ดิน ขั้นแรกผู้ซื้อฝากต้องแจ้งเป็นหนังสือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับไปยังผู้ขายฝาก เพื่อให้ผู้ขายฝากทราบกำหนดเวลาไถ่ จำนวนสินไถ่ พร้อมแนบสำเนาสัญญาขายฝากไปด้วย โดยแจ้งก่อนวันครบกำหนดเวลาไถ่ไม่น้อยกว่า 3 เดือน แต่ไม่เกิน 6 เดือน ถ้าผู้ซื้อฝากไม่ดำเนินการตามที่กำหนดไว้นี้ ผู้ขายฝากจะมีสิทธิไถ่ได้ภายใน 6 เดือน นับแต่วันครบกำหนดไถ่ตามสัญญา

2. เอกสารที่ใช้

ผู้ขายฝาก และผู้ซื้อฝากจำเป็นต้องนำเอกสารขายฝากที่ดิน เป็นหลักฐานไปยื่นต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ให้ครบถ้วน เช่น สำเนาสัญญาขายฝาก บัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน (ฉบับจริงและสำเนา) หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

• หลักฐานเป็นหนังสือจากผู้รับซื้อฝาก ว่าได้รับชำระสินไถ่แล้ว หรือหนังสือสัญญาขายฝากฉบับผู้รับซื้อฝากที่สลักหลังการรับชำระสินไถ่ไว้ และยินยอมให้ไถ่ถอนจากการขายฝากได้
• หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (หนังสือรับรองการทำประโยชน์)
• หนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน (โฉนดที่ดิน) หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
• เอกสารคู่สัญญาขายฝาก เอกสารที่ทำร่วมกันทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก
• เอกสารบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน โดยต้องนำไปทั้งเอกสารฉบับจริงและสำเนาเอกสารของทั้งผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝาก
• เงินต้นและสินไถ่ ให้เตรียมเงินส่วนนี้ไปเป็นเงินสดหรือแคชเชียร์เช็คเท่านั้นเพื่อชำระต่อหน้าเจ้าหน้าที่ ณ กรมที่ดิน
• หนังสือมอบอำนาจ ท.ด.๒๑ – กรณีที่ไม่ได้เดินทางมาด้วยตนเอง
• หนังสือยินยอมจากคู่สมรส และเอกสารคู่สมรสแนบท้าย – กรณีที่มีคู่สมรส

3. ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

• ค่าธรรมเนียม แปลงละ 50 บาท
• ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
• ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
• ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
• ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมินหรือยอดสินไถ่

4. บุคคลที่มีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืนได้

• บุคคลที่ทำการขายฝากหรือทายาทของผู้ที่ทำการขายฝาก
• ผู้รับโอนสิทธิการไถ่ถอนทรัพย์สินคืนจากผู้ขายฝาก
• บุคคลซึ่งในสัญญายอมไว้โดยเฉพาะว่าให้เป็นผู้ไถ่ถอนได้

บทความที่เกี่ยวข้อง

• 7 ขั้นตอนการไถ่ถอนขายฝาก (แบบละเอียดยิบ)
• ไถ่ถอนขายฝาก ก่อนกำหนดได้หรือไม่

จำนอง – ขายฝาก ผ่าน Land for Loan

Best Deal Guarantee วงเงินสูง อนุมัติไว ดอกเบี้ยต่ำ

จัดให้ครบ ที่นี่ที่เดียว ที่ Land for Loan❗️

รับจำนอง-ขายฝาก ที่ดิน บ้าน คอนโดดอกเบี้ยถูก เริ่มต้น เพียง!! 0.75% /เดือน ถูกกฎหมาย ปลอดภัย ปิดหนี้นอกระบบ ปิดหนี้บัตร เป็นธรรม สร้าง-ขยายธุรกิจ หมุนธุรกิจ เงินทุนดอกต่ำ

✅ไม่เช็คแบล็คลิสต์

✅ไม่เช็คเครดิตบูโร

✅อนุมัติไว

สนใจดูรายละเอียดได้ที่ www.landforloan.net

บริการให้คำปรึกษา ฟรี

LINE ID: @landforloan โทร : 065 153 9199

• Facebook iconShare Facebook
• Twitter iconTweet
• LandforLoan, กระบวนการไถ่ถอนที่ดิน, ขายฝาก, จำนอง, ที่ดิน, ลงทุนจำนองขายฝาก, อยากไถ่ถอนที่ดินต้องทำอย่างไร, อสังหาริมทรัพย์, โฉนดแลกเงิน, ไถ่ถอนที่ดิน

ติดต่อเรา Land for Loan

เราช่วยต่อยอดให้ทุกคนสามารถแปลงโฉนดเป็นทุน เข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ถูกกฎหมาย และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์

การไถ่ถอนโฉนดที่ดิน กรณีเราชำระหนี้เสร็จสิ้นมีขั้นตอนอย่างไรบ้างและใช้เวลากี่วันกว่าจะได้โอนโฉนดกับมาเป็นของเรา

กระทู้คำถาม

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

0

1

สมาชิกหมายเลข 767912

สมาชิกหมายเลข 907885 ถูกใจ

▼ กำลังโหลดข้อมูล... ▼

แสดงความคิดเห็น

คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ

เข้าสู่ระบบ

กระทู้ที่คุณอาจสนใจ

อยากทราบว่า มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในการไถ่ถอนโฉนด เมื่อผ่อนชำระครบถ้วน (บ้าน)

อยากทราบว่ามีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างครับ เมื่อเราชำระเงินกู้บ้านเรียบร้อย แล้วทำเรื่องไถ่ถอนโฉนดครับ พอดีวันนั้นโทรไปถามเจ้าหน้าที่ธนาคาร เค้าก็อธิบายขั้นตอนว่าต้องทำยังไงบ้าง แล้วเค้าบอกประมาณว่า เมือถึง

สมาชิกหมายเลข 848883

อสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

บ้าน

ปกติไถ่ถอนโฉนดจากธนาคารใช้เวลากี่วัน?

นี้เป็นกระทู้แรกของดิฉัน ผิดพลาดประการใดขออภัยด้วยนะคะ คือว่าดิฉันตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ( จะซื้อสดค่ะ ) และได้วางมัดจำไป 200,000 บาท เมื่อวันที่ 25 ก.ย และทางเจ้าของบ้านเขาบอกว่าบ้านหลังนี้ เอาเข้า โ

สมาชิกหมายเลข 984450

ที่ดิน

อสังหาริมทรัพย์

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

บ้าน

วีธีการ ไถ่ถอนจากจำนอง จากบุคลธรรมดา + มอบอำนาจ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างไปยื่น สนง.ที่ดินครับ

จะ ไถ่ถอนจากจำนองจากบุคลธรรมดาที่รับจำนอง ในโฉนดเรามี2ชื่อ เราจะมอบอำนาจ ให้ผู้อื่นไปดำเนินเรื่องไถ่ถอนจากจำนอง มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง และต้องใช้เอกสารอะไรบ้างไปยื่น สนง.ที่ดินครับ (คาดว่าผู้รับจำนอ

ozzy_d

กฎหมายชาวบ้าน

ที่ดิน

มอบอำนาจ ให้ผู้อื่นไปไถ่ถอนจำนอง ที่เราเคยรับจำนองไว้ ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างครับ?

ใช้หนังสือมอบอำนาจ สำเนาบัตรประชาชน และ ทะเบียนบ้าน แค่นี้เองหรือเปล่าครับ เราจำเป็นต้องมอบบัตรประชาชน ตัวจริง ไปให้เค้าด้วยมั๊ยครับ

วิoล่า

กฎหมายชาวบ้าน

ระยะเวลาการไถ่ถอนที่ดินจํานองจากธนาคาร

ผมต้องการไถ่ถอนที่ดินซึ่งจํานองไว้กับธนาคาร โดยผมเป็นผู้ค้ำประกันเงินกู้ให้กับญาติ แต่ผมต้องการไถ่ถอนที่ดินออกมาเอง ผมเข้าไปคุยกับธนาคาร ตั้งแต่ประมาณสิ้นเดือนเมษายน ธนาคารบอกว่า เรื่องได้ส่งเข้าไปยัง