สำหรับ ภาพรวมอสังหาฯ ในปี 2019 มีความเคลื่อนไหวเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา โดยหลายบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ต่างทยอยออกกองทุนและทรัสต์ และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund & REIT) ทั้งในและต่างประเทศมากมายออกมาเพื่อเป็นทางเลือกให้กับนักลงทุน เนื่องจากมีระดับอัตราปันผลเฉลี่ยที่อยู่ในระดับดีกว่าเงินปันผลของหุ้น และแน่นอนว่าดีกว่าดอกเบี้ยเงินฝาก Show สำหรับในปี 2020 นี้ หลายคนที่อยากจะเริ่มลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯ คงจะมีคำถามในหัวแล้วว่าควรเลือกลงทุนใน กองทุนอสังหาฯ ตัวไหนดี? เรามาลองดูข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับภาพรวม ในปีที่ผ่านก่อนเริ่มลงทุนกันดีกว่า  กองทุนรวมอสังหาฯ ในปีที่ผ่านมาข้อมูลที่น่าสนใจจาก บลจ.กรุงไทย (KTAM) ระบุว่าภาพรวมของอัตราเงินปันผลของกองทุนและทรัสต์อสังหาฯ (REIT) ของไทย ให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 22.00% และให้เงินปันผลเฉลี่ย 5.00% ต่อปี ในขณะที่ช่วง 3 ปีและ 5 ปี ให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 13.30% ต่อปีและ 13.40% ต่อปี ตามลำดับ ควรลงทุนในกองทุนรวมอสังหาฯ ตัวไหนดี?สำหรับในปี 2563 นี้ หากกำลังอยากรู้ว่าควรเลือกลงทุนกองทุนอสังหาฯ ตัวไหนดี แนะนำว่าควรเลือกกองทุนรวมอสังหาฯ ที่มีการลงทุนใน ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่น่าจะมีการเติบโตสูง โดยได้แก่ สำนักงานให้เช่า, โรงแรม, คอนโดมิเนียม และโรงงานและคลังสินค้า ด้วยเหตุผลดังนี้ กองทุนอสังหาฯ กลุ่มสำนักงานให้เช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์กลุ่มอาคารสำนักงานให้เช่า ปัจจุบันมีอุปทานประมาณ 8.98 ล้านตารางเมตร โดยเฉพาะอาคารสำนักงานเกรดเอ ในทำเล CBD มีอัตราการเช่ามากกว่า 90% และมีอัตราค่าเช่าเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา กองทุนรวมอสังหาฯ กลุ่มโรงงานสำหรับกลุ่มประเภทโรงงานและคลังสินค้า บล.ดีบีเอส วิคเคอร์ส (ประเทศไทย) มีการประเมินว่ากลุ่ม Induatrial RIETs น่าจะได้รับประโยชน์จากสถานการณ์สงครามการค้าโลก นอกจากยังยังได้รับปัจจัยบวกจากความคืบหน้าโครงการ EEC อีกทั้งยังได้รับอานิสงส์จากการเติบโตของธุรกิจ E-Commerce ที่มีการเติบโตอย่างก้าวกระโดดและต่อเนื่อง กองทุนรวมอสังหาฯ กลุ่มโรงแรมสำหรับอสังหาริมทรัพย์กลุ่มโรงแรม ซึ่งเป็นธุรกิจประเภทการท่องเที่ยวและบริการที่เป็นอุตสาหกรรมหลักของประเทศ และยังเป็นธุรกิจที่สามารถสร้าง GDP ให้กับประเทศได้สูง ในปี 2563 นี้ ในช่วงไตรมาสแรกยังมีสถานการณ์ที่ควรระวัง จากสถานการณ์โรคระบาด แต่คาดว่าในช่วงไตรมาส 3 เป็นต้นไป จะมีสถานการณ์ดีขึ้น กองทุนรวมอสังหาฯ ประเภทคอนโดมิเนียม-อพาร์ตเมนต์สำหรับการลงทุนที่น่าสนใจ คือกองทุนที่ลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว (leasehold) ในที่ดิน อาคารที่พักอาศัยที่ประกอบด้วยเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ เนื่องจากการลงทุนในสิทธิการ (leasehold) มักจะได้รับผลตอบแทนที่สูงกว่ากองทุนรวมอสังหาฯ มาเป็นกรรมสิทธิ์ (freehold) เนื่องจากได้รับค่าตอบแทนเป็นค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง 5 กองทุนรวมอสังหาฯ ที่ให้อัตราเงินปันผลตอบแทนสูงปีที่ผ่านมา หลายกองทุนมีการให้เงินปันผล โดยได้จัดอันดับกองทุนที่มีอัตราเงินปันผลตอบแทนสูง เพื่อประกอบการตัดสินใจว่าจะลงทุนในกองทุนอสังหาฯ ตัวไหนดี
ทั้งนี้ยังมีกองทุนรวมอสังหาฯ ที่มีอัตราเงินปันผลต่อเนื่องที่น่าสนใจอีก 5 กองทุน ได้แก่
ทำความรู้จัก REIT หรือ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
Previous articleหนังสือรับรอง ดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน Next articleเปรียบเทียบ ดอกเบี้ยบ้าน ปี 2563 อยากมีบ้าน ไปธนาคารไหนดี มาดูกัน About the authorDot Property News Stay up to date with the latest property news, ideas and tips! Want more information or have views to share? Contact [email protected] กองทุนรวมอสังหา ตัวไหนดี1) กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุย (SPF) 38.05% 2) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เอ็มเอฟซี ป่าตอง เฮอริเทจ (M-PAT) 30.67% 3) กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลด์ (GOLDPF) 27.11% 4) กองทุนเปิด ทิสโก้ ยูเอส รีท (TUSREIT) 23.1%
กองทุนรวมอสังหามีอะไรบ้างกองทุนรวม ตราสารหนี้. กองทุนรวม ตราสารทุน. กองทุนรวม ผสม. กองทุนที่ลงทุน ในต่างประเทศ. กองทุนรวมเพื่อการออม. กองทุนรวม หุ้นระยะยาว. กองทุนรวม เพื่อการเลี้ยงชีพ. กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์/ โครงสร้างพื้นฐาน. |
กองทุน อ สั ง หา ตัว ไหน ดี
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.apacode Inc.
