กฎ ระเบียบ คอน โด ลุ ม. พิ นี้

LPN Suite ดินแดง-ราชปรารภ ห่างอนุสาวรีย์ชัย 800เมตร ทำเลโอเคมีอนาคตไหม?

กำลังมองหาคอนโด ซื้อไว้ในเมืองเก็บไว้อยู่เป็นทรัพย์สิน หรือ เผื่อพาที่บ้านมาหาหมอก็พักได้ Location อยากได้ไม่ไกลสยาม,MBK,บรรทัดทอง,อารีย์,พระราม9,รัชดา ราคาไม่แรง +ใกล้รถไฟฟ้า ไปเจอ LPN Suite ดินแดง-ร

มีใครอยุ่คอนโดลุมพินีวิลล์ แล้วรู้สึกเหมือนถูกเอาเปรียบแบบผมบ้าง มาแชร์กันหน่อยครับ

ทั้งเรื่องค่าส่วนกลาง ที่เก้บไปตั้งเยอะ แต่สิ่งที่ได้รับกลับเป้นห้องสมุดที่สตริกเวลาเปิดแอรตอนเราเลิกงาน ห้องฟิตเนสที่ไม่มีแอร์ร้อนจนไม่อยากเล่น

แล้วพอมีปัญหาอะไร นิติ LPN ก้จะอ้างแต่กฎระเบียบ แล้วก้โบ้ยว่าต้องไปขอมติจากที่ประชุมลุกบ้านก่อน

ซึ่งเรื่องบางเรื่องมันเป้นเรื่องการบริหารส่วนกลางให้ลุกบ้านได้เข้าถึงมากที่สุด ในทุกกลุ่ม ในทุกช่วงเวลา

แต่นี่เหมือนกลับพยายามตั้งกฎระเบียบขึ้นมาจำกัดให้ลูกบ้านเข้าถึงได้น้อยที่สุด แล้วอ้างว่าประหยัด

ซึ่งไอค่าส่วนกลางที่จ่ายไปต่อเดือนนี่ไม่เรียกว่าประหยัดนะ เยอะอยุ่ไม่คุ้มกับส่วนที่ได้รับกลับมา ในขณะที่เงินออมส่วนกลางเลือเก้บเยอะมาก ไม่ได้ทำไรเลย

นอกจากนี้การบริหารก้ต้องติดแหงกับระบบขั้นตอนที่ไม่ได้เอื้อให้เปลี่ยนแปลงหลายเร่องมาก

ไหนจะเรื่องค่าที่จอดรถ ที่แยกเก้บไปแล้วจากค่าส่วนกลางอีก300 โดยอ้างว่าเพื่อความเป้นธรรมกับคนไม่มีรถ

แต่ถึงเวลาใช้เงิน กลับนำส่วนนี้มารวมกับส่วนกลาง ใช้ปนกันจนไม่สามารถแยกว่าอะไรเอามาบำรุงที่จอดรถ

ในขณะที่ทุกวันนี้ต้องจอดกลางแดด ซ้อนคัน เข็นเองก้เกือบลงเนิน ชนผมตาย ขนาดน้ำล้างรถยังต้องจ่ายเพิ่ม20บาท

เงินเก้บปีนี้ที่ลุมพินีผมเหลือมีถึง18ล้านบาท แต่สิ่งที่ผมได้รับกลับมามันไม่ม่ความคุ้มค่าใดๆ

....ผมว่าถ้าลุมพินีมีระบบบริหารที่ไม่ได้คืนกำไรให้กับลูกบ้าน ผมคงต้องหาคอนโดใหม่อยุ่ ...

และผมอยากจะแนะนำทุกท่านถ้าเลือกคอนโดได้ หรือต้องมาอยุ่คอนโดในระดับเดียวกับลุมพินี ขออย่าเลือกนะครับ

เพราะถ้าคอนโดระดับล่าง ซึ่งออกแบบมาให้ทรัพยากรน้อยอยุ่แล้ว มาเจอกับการบริหารที่เอากฎระเบียบทุกอย่างมาอ้าง

มันยิ่งเหมือนเราถูกบังคับให้อยุ่ใสคอนโดราคาถูก แต่ต้องมาจ่ายค่าส่วนกลางหรือค่าที่จอดรถเพิ่ม ซึ่งไม่ได้สร้างผลตอบแทนอะไรให้เรา

แล้วเราแทบเปลี่ยนอะไรไม่ได้เลย มันจะเหมือนตกนรกทั้งเป้นเปล่า ๆ เพราะจนถึงขนาดนี้ ธุรกิจคอนโดก้ยังไม่มีกฎหมายมาควบคุมที่ดีพอ

ผมจึงไม่อยากให้ใครตกเป้นเหยื่อ และอยากให้ศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนซื้อคอนโดครับ

หลังจากที่รอมาสักระยะหนึ่ง และแล้ววันนี้ก็มาถึง วันที่คอนโดที่เราเป็นเจ้าของสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ แต่เอ๊ะ! ย้ายเข้าคอนโดวันแรก หลายคนยังคงสงสัยอยู่ว่าจะต้องทำยังไงบ้างนะ? ไม่ต้องกังวลไปเลยค่ะ แอดมินพร้อมเป็นตัวช่วยให้กับคุณ วันนี้นำ 5 สิ่งที่เพื่อนๆ ต้องทำก่อนเข้าอยู่มาบอกกัน เตรียมตัวให้พร้อมแล้วติดต่อสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดก่อนย้ายเข้าอยู่เลยค่ะ

แจ้งย้ายเข้าอยู่อาศัย

รู้วันจะย้ายเข้าปุ๊บ สมาชิกลุมพินีจะต้องทำการแจ้งย้ายเข้าอยู่อาศัย ที่สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดก่อน เพื่อประโยชน์ในการดูแลความปลอดภัย และบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกภายในชุมชน รวมทั้งจะได้ทำการเปิดระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ภายในห้องชุดเพื่อความพร้อมสำหรับการเข้าพักอาศัยให้กับคุณด้วย

แจ้งนำทรัพย์สินเข้า-ออกอาคาร

จะขนย้ายทรัพย์สินเข้า-ออกอาคาร ก็ต้องแจ้งนะคะ บอกเลยว่าอย่ามองข้ามขั้นตอนนี้ไป แล้วที่คอนโดลุมพินี ยังมีขั้นตอนและการตรวจสอบการขนย้ายทรัพย์สินก่อนนำเข้า หรือขนย้ายออกทุกครั้ง เพื่อป้องกันบุคคลภายนอกแอบอ้างโจรกรรมทรัพย์สินภายในห้องชุดของคุณอีกด้วย ต่อไปนี้หมดกังวลเรื่องว่าจะไม่ปลอดภัยไปเลยค่ะ

แจ้งตกแต่งห้องชุด หรือติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า

ก่อนย้ายเข้าอยู่ ใครที่มีแพลนว่าจะตกแต่งห้องชุดให้สวยงามตามแบบที่ตัวเองฝันไว้ แอดมินบอกก่อนว่าจะต้องทำการศึกษาระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดด้วยนะคะ ว่าอะไรทำได้หรือไม่ได้ เพราะว่าบางทีการตกแต่งห้องของคุณอาจมีผลกระทบกับโครงสร้างของอาคารก็เป็นได้ รู้อย่างนี้แล้วสมาชิกลุมพินี จะต้องยื่นแบบตกแต่งห้องชุด หรือแจ้งการติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าที่ต้องเจาะติดกับผนังห้อง เช่น เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องปรับอากาศ ให้เจ้าหน้าที่นิติฯ เพื่อช่วยตรวจสอบและให้คำแนะนำ จะได้ไม่เกิดความเสียหายกันค่ะ

แจ้งใช้สิทธิจอดรถ

แล้วมีรถยนต์จะต้องทำยังไงบ้าง? เรื่องนี้ก็ต้องจัดการให้เรียบร้อยนะคะ หากต้องการนำรถเข้าจอดในโครงการก็ต้องทำการแจ้งใช้สิทธิจอดรถ (ตามสิทธิที่ได้) แอดมินบอกเลยว่าที่คอนโดลุมพินี ใช้ระบบอัตโนมัติในการตรวจสอบรถเข้า-ออก ลานจอดรถของโครงการ ถ้าหากมีรถยนต์ก็อย่าลืมแจ้งใช้สิทธิจอดรถกันด้วยนะคะ

ลงทะเบียนสมาชิกเพื่อใช้บริการสันทนาการ

ย้ายเข้ามาแล้ว อยากจะใช้ฟิตเนส อยากจะว่ายน้ำ จะต้องทำยังไงนะ? สมาชิกลุมพินีสามารถใช้บริการสันทนาการภายในอาคารชุดได้ตามสิทธิที่ได้รับ โดยโชว์บัตรคีย์กร์ด เพื่อยืนยันการใช้สิทธิตามที่กำหนด เพียงเท่านี้เพื่อนๆ ก็สามารถใช้บริการสันทนาการต่างๆ ได้แล้วค่ะ

คอน โด เลี้ยงแมวได้ไหม