อยากเปลี่ยนที่ดินเป็นเงิน ทำอย่างไรดี มาดูวิธีการจำนองที่กับธนาคารใช้เอกสารอะไร และวิธีการยื่นกู้เงิน ทางออกของคนมีที่ดินและอยากขอกู้เงินจากธนาคาร Show
สำหรับคนที่อยากมีบ้าน ตอนนี้หลาย ๆ ธนาคารก็ออกสินเชื่อมากมาย หนึ่งในนั้นก็คือการนำอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่ดิน ไปจำนองกับธนาคาร ถ้าเป็นคนหนึ่งที่อยากจะเอาที่ดินไปจำนองบ้าง แต่ยังมีเรื่องสงสัยว่าการจำนองที่ดินกับธนาคารคืออะไร ถ้าอยากเอาที่ดินของเราไปจำนองบ้าง ต้องเตรียมเอกสารและมีขั้นตอนอย่างไร วันนี้กระปุกดอทคอมขอนำคำตอบเกี่ยวกับการจำนองที่ดินกับธนาคารมาฝากกันค่ะ การจำนองที่ดิน คืออะไรการจำนองที่ดิน คือ การที่ผู้จำนองนำอสังหาริมทรัพย์ที่ตัวเองเป็นเจ้าของ เช่น ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายอนุญาตให้จำนองได้ ทำหนังสือและนำไปจดทะเบียนไว้กับผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ โดยผู้จำนองยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ หากมีการผิดสัญญา เช่น ผู้จำนองไม่ชำระหนี้ตามกำหนด ผู้รับจำนองจะต้องฟ้องร้องต่อศาลเพื่อดำเนินขั้นตอนตามกฎหมาย จึงจะสามารถนำอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองไว้ไปขายทอดตลาดได้ ซึ่งการจำนองที่ดินกับธนาคารนั้น พูดง่าย ๆ ก็คือ การใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน เพื่อขอกู้เงินกับธนาคาร โดยจะต้องดำเนินการจดจำนองที่ดิน (จดทะเบียน) ที่สำนักงานที่ดินเท่านั้น และผู้จำนองจะต้องเป็นผู้จ่ายค่าจำนอง (ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน) 1% ของวงเงินจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท พร้อมทั้งค่าธรรมเนียมอื่น ๆ ได้แก่ ค่าคำขอ และค่าอากรแสตมป์ ทั้งนี้หลังจากจดจำนอง เอกสารหลักทรัพย์ ได้แก่ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น ใบ น.ส.3 ธนาคารจะเป็นผู้ถือไว้ เอกสารการจำนองที่ดินกับธนาคาร- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน - สำเนาทะเบียนบ้าน - เอกสารแสดงรายได้ และรายการเดินบัญชีย้อนหลัง - เอกสารหลักทรัพย์ ได้แก่ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ ***ทั้งนี้ธนาคารที่ผู้จำนองขอกู้เงินอาจมีการขอเอกสารอื่น ๆ เพิ่มเติมเพื่อนำมาประกอบพิจารณา ขั้นตอนจำนองที่ดินกับธนาคาร1. ยื่นเอกสารขอสินเชื่อกับธนาคาร 2. ธนาคารประเมินราคาหลักประกัน 3. ธนาคารแจ้งผลการอนุมัติ วงเงิน และอัตราดอกเบี้ย 4. ทำสัญญากู้เงิน และทำสัญญาจดจำนองที่ดิน ณ กรมที่ดิน 5. รับเงินจากธนาคาร ส่วนเรื่องวงเงินกับอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสินเชื่อที่ทางธนาคารกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่แล้วระยะเวลาในการผ่อนชำระไม่เกิน 15-30 ปี การไถ่ถอนที่ดินในกรณีที่ผู้จำนองชำระหนี้ครบทุกงวดแล้ว ให้แจ้งไปยังธนาคารที่ขอกู้เงิน จากนั้นรอรับโฉนดที่ดินและหนังสือมอบอำนาจ ไปยื่นเรื่องขอไถ่ถอนที่ดินที่สำนักงานที่ดินได้เลย แต่ทั้งนี้ถ้าผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้หรือไม่สามารถชำระเงินได้ตามกำหนด ก็จะโดนฟ้องร้องเพื่อดำเนินการทางกฎหมาย หากมีคำพิพากษาจากศาล ผู้รับจำนองหรือธนาคารมีสิทธิ์จะนำที่ดินที่จำนองไว้ไปขายทอดตลาด เพื่อเอามาชำระหนี้ที่เหลือ คราวนี้ก็ทราบกันไปแล้วว่า การจำนองที่ดินกับธนาคาร คืออะไร มีวิธีจำนองอย่างไร และต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง แต่เนื่องจากแต่ละธนาคารมีเงื่อนไขที่แตกต่างกัน เพราะฉะนั้นควรสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากเจ้าหน้าที่ก่อนแจ้งความจำนงขอยื่นจำนองนะคะ คุณกำลังอ่าน: “ธนาคาร ไหน รับ จำนอง ที่ดิน เปล่า บ้าง” นี่เป็นหัวข้อ “ร้อนแรง” ที่มีการค้นหา 128,000 ครั้ง/เดือน. วันนี้ Eyelight Wiki จะช่วยให้คุณเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ ธนาคาร ไหน รับ จำนอง ที่ดิน เปล่า บ้าง ในบทความนี้ ผลการค้นหาของ Google:
ความหมายที่คล้ายกัน: “ธนาคาร ไหน รับ จำนอง ที่ดิน เปล่า บ้าง”สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า จํานองที่ดินกับธนาคารออมสิน pantip จํานองที่ดิน เมืองไทยลิสซิ่ง รับจำนอง ที่ดินเปล่า ธนาคาร ธนาคารไหน รับจำนองที่ดินเปล่าบ้าง ธนาคาร ที่ดิน จำนอง ไหน ไหน ธนาคารไหน บ้าง ที่ดินเปล่า ธนาคารรับจำนอง ที่ดินเปล่า ธนาคารไหนรับ ที่ดินบ้าง ที่ดิน จำนอง ที่ดิน ที่ดิน รับ ที่ดิน ธนาคาร ที่ดิน ธนาคาร รับจำนอง ที่ดิน รับจำนองที่ดินเปล่า บาง ธนาคาร จำนองที่ดิน จำนองที่ดิน ธนาคารไหน จำนองที่ดิน . ข้อกำหนดในการค้นหาอื่นๆ:
คุณกำลังอ่าน: ธนาคาร ไหน รับ จำนอง ที่ดิน เปล่า บ้าง อยู่ในหัวข้อ Finance (Thai) ถ้าคุณชอบหัวข้อนี้โปรดแชร์บน Facebook เพื่อให้เพื่อนของคุณรู้ ข้อมูลอ้างอิงอื่นๆ
หัวข้อเดียวกัน: ธนาคาร ไหน รับ จำนอง ที่ดิน เปล่า บ้าง
|