ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชั่น คือโครงการคอนโดใหม่แห่งแรกของอนันดาที่ชิงเปิดตัวอย่างเป็นทางการก่อนในปีนี้ ซึ่งเป็นครั้งที่สองของอนันดาบนทำเลรามคำแหงต่อจากไอดีโอ พระรามเก้าตัดใหม่ (Ideo New Rama 9) โครงการนี้ทางพี่รัตน์บอกว่าเกิดมาจากความคุ้นเคยและทราบตลาดของทำเลรามคำแหงเป็นพิเศษ จากประสบการณ์ส่วนตัสที่เคยพัฒนาทั้ง UM Tower ทั้งชีวาทัยรามคำแหง ทั้ง Ideo New Rama 9 ซึ่งก่อนหน้านั้นทำเลรามคำแหงมีที่ดินถึง 3 แปลงบน Land Shelf ให้พี่รัตน์ได้เลือก แต่ในที่สุดก็มาจบที่การพัฒนาแปลงนี้ทำเลซึ่งเป็น Node สำคัญที่สุดของรามคำแหงอย่างจุดตัดแยกลำสาลี ในอดีตแยกนี้มีฉายาว่าแยกลำสาหัส จากการที่ถนนรามคำแหงเป็นถนนหลักเส้นเดียวในการเดินทางจากมีนบุรีเข้าพระรามเก้า จึงทำให้รถติดหนักมาก แต่พอปัจจุบันมีเส้นมอเตอร์เวย์ – วงแหวนกาญจนภิเษก รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีส้ม สีเหลือง รวมไปถึงสีน้ำตาลในอนาคต จึงทำให้แยกลำสาลีมีความน่าสนใจในการพักอาศัยจากผู้คนทำงานในย่านรามคำแหงและใกล้เคียง ความมีสีสัน มี Energy แบบ Live – Work – Play – Learn ที่เป็นแก่นของแบรนด์ Ideo จะถูกถ่ายทอดให้ออกมาเป็นโครงการคอนโดภายใต้คอนเซปท์ The Multi Shade of Life ที่สื่อถึงจุดเชื่อมต่อเส้นทางจากรถไฟฟ้าสายสำคัญโดยเฉพาะสายสีส้มทั้ง 2 เส้นทางการเดินรถ ที่ลักษณะโดยรวมมีความคล้ายคลึงกับสายสีน้ำเงินมาก ซึ่ง Node ที่สำคัญของถนนรามคำแหง และรฟฟสายสีส้มมี 2 บริเวณที่มีความสมดุลทั้ง Supply และ Absorbsion Rate ที่ค่อนข้างเข้ากันนั่นคือ สถานีรามคำแหงบริเวณรามคำแหง 12 และบริเวณแยกลำสาลี ต้องบอกว่าราคาที่ ไอดีโอ รามคำแหง – ลำสาลี สเตชัน ขายในวันนี้คือราคาที่เท่าเทียมกับเมื่อเกือบ 10 ปีที่แล้ว นั่นคือเริ่มเพียงแค่ 1.69 ลบ. หรือราวๆตรม.ละ 7 หมื่นกว่าบาท ไปจนถึงตรม.ละแปดหมื่นกว่าๆ [กรณีถ้าคิดพท.ใช้สอยของห้อง Hybrid เฉพาะส่วนด้านล่างจะมีราคาสูงสุดที่ตรม.ละ 120,xxx บาท] โดยมีห้องเริ่มต้นเป็นสตูดิโอ 24 ตรม.ไปจนถึง 2 นอน 2 น้ำ 53.5 ตรม.ที่มีจำนวนน้อยมาก ซึ่งชั้นที่มีรูปแบบ Hybrid เพดานสูง 4.45 จะอยู่ที่ชั้น 26 – 35 ส่วน Simplex จะอยู่ชั้น 8 – 25 เพดานสูง 2.75 เมตร ขายแบบ Fully Fitted พร้อมตู้เสื้อผ้าและตู้รองเท้า ความเปลี่ยนแปลงของทำเลลำสาลีกำลังจะถูกทำให้เปลี่ยนแปลงไปด้วยแนวคิดแบบ Multi Shade of Life ของโครงการที่ถูกพัฒนาให้สอดรับกับไลฟ์สไตล์แบบ 24 ชม.ของลูกบ้าน ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะถูกจัดวางไว้ที่บริเวณชั้นล่างเพื่อให้ง่ายต่อการใช้งานและบำรุงรักษา ซึงคีย์เวิร์ด Blue Product in the Red Ocean ได้ถูกนำมาใช้ในการต่อยอดพัฒนาโครงการให้แตกต่างกว่าชาวบ้าน นับตั้งแต่การตัดสินใจซื้อแปลงที่ดินที่ไม่ได้ใหญ่ยาวมากจนชิดคลองแสนแสบด้านหลัง ในขณะที่โครงการส่วนใหญ่เลือกทีจะนำส่วนกลางไว้ข้างบนอาคารทำให้ได้ส่วนกลางที่แม้จะวิวสวย แต่ว่าดูไม่ใหญ่ ไม่กว้างมากพอ โดยทีมงานเลือกทีจะพัฒนาพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ไว้บนแนวราบบริเวณหน้าอาคารเพื่อให้ได้พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ประมาณ 1,400 ตรม.พร้อม Green Fence ปรับระดับสูงถึง 3 เมตรเพื่อให้เป็น Buffer จากพื้นที่นอกโครงการ ซึ่งผลพลอยได้ก็คือด้วยระยะ Set Back จึงสามารถพัฒนาโครงการให้สูงได้ถึง 35 ชั้น ชื่อโครงการ : Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station (ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น) เจ้าของโครงการ : บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่ตั้ง : ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เนื้อที่โครงการ : 2-3-87.5 ไร่ ลักษณะโครงการ : คอนโด High Rise 1 อาคาร 35 ชั้น จำนวนยูนิต : 737 ยูนิต จำนวนลิฟท์ : ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว ที่จอดรถ : 274 คัน ลักษณะห้อง : Studio ขนาด 24 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 31 - 34.5 ตร.ม. 1 Bed Plus ขนาด 34.5 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 53 ตร.ม. Studio ขนาด Hybird 24 ตร.ม. 1 Bed Mini Hybird ขนาด 25.5 - 26.5 ตร.ม. 1 Bed Hybird ขนาด 31 - 34.5 ตร.ม. 1 Bed Plus Hybird ขนาด 34.5 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวก : Lobby Mailbox Juristic Person Office Multipurpose Area Fitspace Laundry Area Parking Swimming Pool Backyard Meeting Room & Live Streaming กำหนดเริ่มก่อสร้าง : มิถุนายน 2566 คาดว่าจะแล้วเสร็จ : รอข้อมูลโครงการ ราคาเริ่มต้น : 1.69 ล้านบาท* (ราคา ณ เดือนกันยายน) สถานที่สำคัญใกล้เคียง : รถไฟฟ้าสายสีส้มสถานีลำสาลี 50 ม. The Mall บางกะปิ : 700 ม. (ระยะเดิน 550 ม.) ตะวันนา บางกะปิ : 900 ม. (ระยะเดิน 550 ม.) ตลาดบางกะปิ : 600 ม. พันธุ์ทิพย์ บางกะปิ : 600 ม. Makro บางกะปิ : 1 กม. N Mark Plaza : 1 กม. แฮปปี้แลนด์ เซ็นเตอร์ : 1 กม. Lotus บางกะปิ : 1 กม. Big C Extra รามคำแหง : 1.7 กม. HomePro รามคำแหง : 1.9 กม. Kurve 7 : 1.9 กม. รพ.รามคำแหง : 1.2 กม. รพ.เวชธานี : 2.2 กม. รร.นานาชาติ RAIS : 1.6 กม. NIDA : 2.2 กม. ม.รามคำแหง : 3 กม. สำนักงานเขตบางกะปิ : 800 ม. Review : คลิก Road to : คลิก Website : คลิก Gallery : |