หนังสือรับรอง ดอกเบี้ย บ้าน UOB Online

คัดลอกลิ้งค์เก็บไว้ที่คลิปบอร์ดแล้ว

ระบบนี้จัดทำขึ้นเพื่อ ให้ลูกค้าของธนาคารอาคารสงเคราะห์ สามารถ ดู หรือดาวน์โหลด หนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ประจำปี

สำหรับลูกค้าที่ทำสัญญากู้เงินตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 เป็นต้นไป หากท่านได้แจ้งใช้สิทธิลดหย่อนภาษีและยินยอมให้ธนาคารส่งข้อมูลไปกรมสรรพากรแล้ว ท่านไม่ต้องใช้หนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อขอลดหย่อนภาษีประจำปีอีก เนื่องจากกรมสรรพากรสามารถใช้ข้อมูลที่ธนาคารนำส่งประกอบการใช้สิทธิลดหย่อนภาษีของท่านได้ ทั้งนี้เป็นไปตามประกาศอธิบดีกรมสรรพากรเกี่ยวกับภาษีเงินได้ ฉบับที่ 396 และฉบับที่ 397

ข้อตกลงและเงื่อนไขการใช้บริการออกหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอิเล็กทรอนิกส์

เมื่อผู้ใช้บริการที่ได้ลงทะเบียนขอใช้บริการออกหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืมอิเล็กทรอนิกส์เรียบร้อยแล้ว ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ยกเลิกการจัดส่งหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืมทางไปรษณีย์ในรอบปีถัดไป
ผู้ใช้บริการต้องเก็บรักษา Username และ Password สำหรับการเข้าใช้บริการดังกล่าวเป็นความลับ หากมีบุคคลอื่นใดนำ Username และ Password ไปใช้ไม่ว่าผู้ใช้บริการจะอนุญาตหรือยินยอมให้ใช้หรือไม่ก็ตาม ธนาคารจะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้น
กรณีที่ผู้ใช้บริการประสงค์จะขอเปลี่ยนแปลง E-Mail สำหรับการเข้าใช้บริการดังกล่าว สามารถติดต่อได้ที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ ธอส. โทร. 02-645-9000
ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขและข้อตกลง หรือยกเลิกการใช้บริการนี้ได้ โดยไม่ต้องบอกกล่าวแก่ผู้ใช้บริการให้ทราบล่วงหน้า

รายได้ขั้นต่ำ : 20,000 บาท/เดือน
หมดกังวลเรื่องผ่อนบ้าน เพราะวันนี้ธนาคารยูโอบีมีบริการ สินเชื่อ ยูโอบี โฮมโลน (UOB Home Loan) ที่ให้วงเงินกู้ด้านที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง รีไฟแนนซ์บ้าน หรือสร้างบ้าน เราให้คุณได้หมด ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ วงเงินกู้สูงสุดถึง 50 ล้านบาท และยังผ่อนชำระรายเดือนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี

รายละเอียดผลิตภัณฑ์

หมดกังวลเรื่องผ่อนบ้าน เพราะวันนี้ธนาคารยูโอบีมีบริการ สินเชื่อ ยูโอบี โฮมโลน (UOB Home Loan) ที่ให้วงเงินกู้ด้านที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็น บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง รีไฟแนนซ์บ้าน หรือสร้างบ้าน เราให้คุณได้หมด ด้วยอัตราดอกเบี้ยต่ำ วงเงินกู้สูงสุดถึง 50 ล้านบาท และยังผ่อนชำระรายเดือนได้นานสูงสุดถึง 30 ปี ผ่อนสบายๆ วงเงินสูงนอกจากนี้ เมื่อได้รับการอนุมัติขอสินเชื่อบ้านแล้ว ยังได้รับบัตรเครดิต บัตร ATM หรือ สินเชื่อเพิ่มเติมเพื่อชำระค่าประกันชีวิตอีกด้วยนะ ครบครันในทุกการใช้จ่ายจริงๆ โดยผู้ที่สนใจจะต้องมีอายุ 21 ปีขึ้นไป พร้อมเงินเดือนขั้นต่ำ 20,000 บาท สินเชื่อ ยูโอบี โฮมโลน (UOB Home Loan) ฟรีแลนซ์หรือผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัวก็สามารถขอได้เช่นกัน สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้จากตารางด้านล่าง

ชื่อผลิตภัณฑ์

ยูโอบี โฮมโลน (UOB Home Loan)

สถาบันการเงิน

ธนาคารยูโอบี (UOB)

ประเภทสินเชื่อ

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

จุดเด่น

ต่อให้เลือกบ้านที่ดีแค่ไหน ความสุขคงไม่เต็มที่ ถ้าต้องกังวลเรื่องการผ่อนบ้านวันนี้ธนาคารยูโอบี พร้อมสนับสนุนให้คุณมีบ้านที่อบอุ่น โดยไม่ต้องกังวลเรื่องภาระการผ่อนบ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำ ของบริการสินเชื่อบ้าน ยูโอบี โฮมโลน บริการสินเชื่อระยะยาว เพื่อให้คุณและครอบครัวได้มีบ้านที่ถูกใจและสบายในอนาคต ด้วยการอนุมัติวงเงินกู้สูงสุดถึง 50 ล้านบาท

กรณีซื้อบ้านใหม่ วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ90-95% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่เกิน 100%ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด )
กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงิน อนุมัติวงเงินไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน และ 85-90% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียม วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด)
กรณีซื้อบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)
กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน วงเงินกู้สูงสุด 85% ของราคาประเมินที่ดินรวมกับค่าก่อสร้างบ้าน (70% ของราคาประเมินที่ดิน บวก 100% ของราคาประเมินค่าก่อสร้างบ้าน)
เลือกผ่อนชำระเป็นรายเดือนได้นานสูงสุด 30 ปี
วงเงินกู้สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)

หมายเหตุ :

หากราคาหลักประกันเท่ากับหรือมากกว่า 10 ล้านบาท วงเงินให้กู้สูงสุดเท่ากับ 80% ของราคาประเมิน
หลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ลูกค้าและ / หรือหลักประกันต้องมีคุณสมบัติตามที่ธนาคารกำหนดไว้

สิทธิประโยชน์

เมื่อท่านได้รับอนุมัติ และใช้บริการสินเชื่อบ้าน ยูโอบี โฮมโลน จะได้รับ

บัตร ATM หรือ บัตรยูโอบี วีซ่า อีเลคตรอน พร้อมฟรีค่าธรรมเนียมแรกเข้า และรายปี ปีแรก
บัตรเครดิต ธนาคาร ยูโอบี** พร้อมฟรีค่าธรรมเนียมแรกเข้า และรายปี ปีแรก
สินเชื่อเพิ่มเติมชำระค่าเบี้ยประกันชีวิต**เพื่อสร้างหลักประกันแก่ครอบครัวว่าไม่ต้องรับภาระหนี้ หากผู้กู้ถึงแก่กรรมหรือทุพพลภาพ

หมายเหตุ : **ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ให้แก่ลูกค้าเฉพาะรายที่ผ่านเกณฑ์ของธนาคารเท่านั้น

รายละเอียดอัตราดอกเบี้ย

1.) อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการที่ธนาคารให้การสนับสนุน

แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 9 เดือน

ระยะเวลา	ประกัน	ไม่ประกัน
เดือนที่ 1-9	2.25%	2.55%
เดือนที่ 10-12	MLR-1.55%	MLR-1.30%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.48% **ต่อปี	5.52% **ต่อปี

แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
ปีที่ 1	3.40%	3.60%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.53% **ต่อปี	5.56% **ต่อปี

แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
ปีที่ 1-2	3.40%	3.60%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.60% **ต่อปี	5.63% **ต่อปี

แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
ปีที่ 1	3.65%	3.85%
ปีที่ 2	6.00%	6.00%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.58% **ต่อปี	5.61% **ต่อปี

แบบที่ 5 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 3 ปี

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
ปีที่ 1-3	MLR-2.40%	MLR-2.30%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.44% **ต่อปี	5.48% **ต่อปี

หมายเหตุ :

อัตราดอกเบี้ยกรณีสมัครทำ MRTA ต้องทำประกัน MRTA เต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มสัญญา หรือ ขั้นต่ำ 15 ปี
อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MLR = 7.15%อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้ เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

2) New house สำหรับโครงการหมู่บ้านทั่วไป/ ลูกค้าซื้อบ้านมือสอง/ ลูกค้าเพื่อก่อสร้างบ้าน (Construction Loan)

แบบที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 9 เดือน

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
เดือนที่ 1-9	4.25%	4.55%
เดือนที่ 10-12	MLR-1.55%	MLR-1.25%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.70% **ต่อปี	5.75% **ต่อปี

แบบที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1 ปี

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
ปีที่ 1	4.90%	5.15%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.75% **ต่อปี	5.79% **ต่อปี

แบบที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
ปีที่ 1-2	5.58%	5.68%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.81% **ต่อปี	5.84% **ต่อปี

แบบที่ 4 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ปี

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
ปีที่ 1	4.95%	5.20%
ปีท 2	6.15%	6.15%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.79% **ต่อปี	5.83% **ต่อปี

แบบที่ 5 อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษ 3 ปี

ระยะเวลา	ประกัน MRTA*	ไม่ประกัน MRTA
ปีที่ 1-3	MLR-1.88%	MLR-1.78%
หลังจากนั้น	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)	MLR-1.25% (แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 4.00%)
ดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา	5.65% **ต่อปี	5.69% **ต่อปี

หมายเหตุ :

อัตราดอกเบี้ยกรณีสมัครทำ MRTA ต้องทำประกัน MRTA เต็มวงเงินกู้และมีระยะเวลาเอาประกันเต็มสัญญา หรือ ขั้นต่ำ 15 ปี
อัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยวงเงิน 1 ล้านบาท อายุสัญญา 15 ปี MLR = 7.15%อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงข้างต้นเป็นเพียง ตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในโฆษณาฉบับนี้ เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย

วงเงินกู้

สูงสุด 50 ล้านบาท (15-30 ล้านบาท สำหรับต่างจังหวัด)

ระยะเวลาการกู้

สูงสุด 30 ปี

ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน

3,000 บาท

รูปแบบการค้ำประกัน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน

ค่าทวงหนี้

ไม่มี

ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด

ไม่มี

เงื่อนไขและเอกสารการสมัคร

คุณสมบัติผู้สมัครเบื้องต้น

บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย
เงินเดือนขั้นต่ำ 20,000 บาท
อายุการทำงานอย่างน้อย 2 ปี (หรือ 3 ปี สำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว)
อายุขั้นต่ำ 21 ปี รวมระยะเวลากู้ :
- ไม่เกิน 70 ปี สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เป็นเงินเดือนประจำทั่วไป และ หน่วยงานราชการและรัฐวิสาหกิจ (Government Sector)
- ไม่เกิน 75 ปี สำหรับเจ้าของกิจการ (Self-employed)

เอกสารประกอบการพิจารณา

เอกสารส่วนตัว

บัตรประชาชน
ทะเบียนบ้าน
ทะเบียนสมรส หรือ ใบสำคัญการหย่า (ถ้ามี)
ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
บัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารด้านการเงิน

สลิปเงินเดือนล่าสุด และหนังสือ รับรอง เงินเดือน (ต้นฉบับ)
บัญชีเงินฝากธนาคารย้อน หลัง 6 เดือน
กรณีประกอบอาชีพอิสระ/ธุรกิจส่วนตัว
- ทะเบียนการค้า
- หนังสือรับรองกระทรวงพาณิชย์
- หนังสือบริคณห์สนธิ

หมายเหตุ :

การพิจารณาอนุมัติ เป็นไปตามเงื่อนไข ของธนาคารฯ
ธนาคารฯ สงวนสิทธิ์ ในการเปลี่ยนแปลงข้อเสนอข้างต้น โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
อัตราดอกเบี้ย MLR ปัจจุบันเป็นไปตามประกาศของธนาคาร

อายุผู้สมัคร

21 ปีขึ้นไป

รายได้ขั้นต่ำ

20,000 บาท/เดือน

เอกสารทางด้านหลักประกัน

โฉนดที่ดินทุกหน้า
สัญญาจะซื้อจะขาย
หลักฐานการผ่อนดาวน์
กรณีไถ่ถอนจากสถาบันการเงินอื่น
- สัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13)
- หลักฐานการผ่อนชำระ ต่อเนื่อง 12 เดือน
- สัญญากู้เงิน และสัญญา จำนอง
กรณีเพื่อก่อสร้างบ้าน
- ใบอนุญาตปลูกสร้างบ้าน
- แบบแปลนสิ่งปลูกสร้าง หรือพิมพ์เขียว
- สัญญาว่าจ้าง หรือ ใบเสนอราคาก่อสร้างจากผู้รับเหมา

วิธีการสมัคร

สามารถสมัคร "ยูโอบี โฮมโลน (UOB Home Loan)" ได้ที่ ธนาคารยูโอบี (UOB) ทุกสาขา หรือ โทรฝ่ายงานการขายสินเชื่อเคหะ 0-2620-2020