ประเมินราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง 2565

ราคาประเมินใหม่ในภาพรวมทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 8% โดยพื้นที่กรุงเทพฯปรับขึ้นประมาณ 3% และต่างจังหวัดประมาณ 8%

ธนารักษ์บังคับใช้ทั่วประเทศ1ม.ค.66

          ธุรกิจยื่นรัฐอีก 'เก็บภาษีขั้นบันได'

          ปี 2566 จ่ายภาษีที่ดินอ่วม ธนารักษ์ประกาศใช้ราคาประเมินใหม่ ทั้งประเทศปรับขึ้น 8% ทำเลรถไฟฟ้า ไฮสปีด อีอีซี ฮอต 'สีลม เพลินจิต วิทยุ สยาม' แชมป์วาละ 1 ล้าน กกร.จี้รัฐขอเก็บเป็นขั้นบันได กทม.เผยธุรกิจโรงแรมผ่อนจ่ายเพียบ

          นายประภาศ คงเอียด อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า วันที่ 1 มกราคม 2566 จะบังคับใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 หลังเลื่อนใช้ 1 ปี เพื่อลดภาระประชาชนผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ปี 2565 เป็นปีแรกเก็บอัตรา 100% และค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8% สูงสุดยังเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า

          "ราคาประเมินปี 2566 จะยังไม่มีปรับใหม่ แต่หากพื้นที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ อาจทบทวนราคาใหม่ในระหว่างรอบปี เช่น สยามสแควร์ที่ราคาตลาดอยู่ที่ตารางวาละ 3.5 ล้านบาท สูงกว่าราคาที่กรมประเมินอยู่ที่ตารางวาละ 1 ล้านบาท แต่เป็นราคาเฉพาะพื้นที่ถ้าปรับต้องออกประกาศใหม่ และต้องหารือกรุงเทพมหานครด้วย เพราะเป็นผู้เก็บภาษีที่ดิน ส่วนภาษีลาภลอย หากจะมีการเดินหน้าคงต้องกลับมาดูราคาประเมินใหม่ เพื่อเตรียมพร้อมเช่นกัน" นายประภาศกล่าว

          นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์ ผู้อำนวยการกองประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ราคาประเมินใหม่ในภาพรวมทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 8% โดยพื้นที่กรุงเทพฯปรับขึ้นประมาณ 3% และต่างจังหวัดประมาณ 8% ส่วนใหญ่การเปลี่ยนแปลงอยู่ทำเลแนวรถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง ถนนตัดใหม่ พื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) โดยราคาสูงสุดอยู่พื้นที่กรุงเทพฯ ราคา 1 ล้านบาท/ตารางวา (ตร.ว.) ได้แก่ ถนนสีลม เพลินจิต วิทยุ พระรามที่ 1 (บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถไนนเพลินจิต) รองลงมาถนนสุขุมวิท 750,000 บาท/ตร.ว. ถนนรัชดาภิเษก 450,000 บาท/ตร.ว. ถนนเพชรบุรี 300,000 บาท/ตร.ว. ถนนพหลโยธิน 250,000 บาท/ตร.ว. ส่วนต่างจังหวัดสูงสุดอยู่ใน 3 จังหวัด พื้นที่อีอีซี ส่วนใหญ่อยู่ในรัศมีสถานีรถไฟความเร็วสูง เช่น จ.ชลบุรี ปรับขึ้น 42.83% ราคาสูงสุดอยู่ถนนเลียบหาดพัทยา อ.บางละมุง 220,000 บาท/ตร.ว. ถนนเลียบหาดพัทยา 200,000-220,000 บาท/ตร.ว. จ.ระยอง ปรับขึ้น 7.49% สูงสุดถนนสุขุมวิท อ.เมือง 100,000 บาท/ตร.ว. ถนน 3574 ระยอง-บ้านค่าย 2,500-60,000 บาท/ตร.ว. ส่วน จ.ฉะเชิงเทรา ปรับขึ้น 1.53% สูงสุดถนนมหาจักรพรรดิ์ อ.เมืองฉะเชิงเทรา 50,000 บาท/ตร.ว. ถนน 304 (สุวินทวงศ์) 3,500-50,000 บาท/ตร.ว.

          นายอิสระ บุญยัง ประธานกรรมการบริษัท กานดาพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และในฐานะประธานคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย กล่าวว่า การที่กระทรวงมหาดไทยจะเลื่อนเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของปี 2565 เก็บ 100% ออกไปถึงวันที่ 31 กรกฎาคมนี้ จะช่วยบรรเทาความเดือดร้อนภาคธุรกิจได้เพียงเล็กน้อย ทั้งนี้ คณะกรรมการร่วมภาคเอกชน 3 สถาบัน (กกร.) ยังคงจุดยืนเดิมและจะทำหนังสือถึงภาครัฐอีกครั้ง เพื่อขอบรรเทาภาระภาษีที่ดินในปี 2566 ให้เก็บเป็นขั้นบันได เช่น 50% หรือ 75% และให้ผ่อนชำระได้มากกว่า 3 เดือน และไม่มีเบี้ยปรับ

          แหล่งข่าวจากกรุงเทพมหานคร (กทม.) กล่าวว่า หากกรมธนารักษ์ใช้ราคาประเมินใหม่ในปี 2566 จะทำให้ผู้เสียภาษีที่ดินมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นทั้งเสียอัตรา 100% และฐานภาษีที่เพิ่มขึ้นตามราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ทั้งนี้ ผลจัดเก็บภาษีที่ดินของปี 2565 ล่าสุด มียอดเก็บได้แล้วกว่า 2,000 ล้านบาท และมีภาคธุรกิจขนาดเล็กและใหญ่ เช่น โรงแรม รวมถึงประชาชน ยื่นขอผ่อนชำระจำนวนมาก

baanbaan.co Data สรุป ประเมินราคาที่ดิน ปี 2565 จากกรมธนารักษ์ที่ทำการสำรวจราคาและปรับปรุงราคาที่ดิน โดยภาพรวมราคาที่ดินปีนี้ ราคาเพิ่มขึ้นขึ้นเฉลี่ย 6-7% ราคาที่ดินแต่ภาค แต่ละจังหวัด จะมีการปรับเปลี่ยนไปเท่าไหร่บ้าง มาเช็คกันเลย !

ประเมินราคาที่ดิน กรุงเทพฯ

ราคาประเมินที่ดิน ถนนยอดนิยมใน กรุงเทพฯ

ราคาประเมินที่ดิน 2565 ของกรุงเทพฯ ถนนวิทยุ มีการเปลี่ยนแปลงประเมินราคาที่ดิน สูงขึ้นมากที่สุดถึง +33% รองลงมาคือ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ +25% ตามมาด้วยถนนสุขุทวิท +15% ถนนเพลินจิต + 11% ถนนสีลมและถนนสาทร +7%

• ถนนวิทยุ ราคาประเมินเดิม 500,000-750,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 1,000,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 33%

• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ราคาประเมินเดิม 280,000-600,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 750,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 25%

• ถนนสุขุทวิท ราคาประเมินเดิม 210,000-650,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 750,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 15%

• ถนนพระรามที่ 1 ราคาประเมินเดิม 400,000-900,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 400,000-1,000,000 บาทต่อตารางวา ราคาเปลี่ยนแปลง 11%

• ถนนเพลินจิต ราคาประเมินเดิม 900,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 1,000,0000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 11%

• ถนนสีลม ราคาประเมินเดิม 700,000-1,000,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 750,000-1,000,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 7%

• ถนนสาทร ราคาประเมินเดิม 450,000-750,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 450,000-800,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 7%

• ถนนราชดำริ ราคาประเมินเดิม 750,000-900,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 750,000-900,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเดิมไม่มีการเปลี่ยนแปลง

• ถนนเยาวราช ราคาประเมินเดิม 700,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินใหม่ 700,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเดิมไม่มีการเปลี่ยนแปลง

ประเมินราคาที่ดิน กรุงเทพฯ-ปริมณฑล

ราคาประเมินที่ดิน กรุงเทพฯ - ปริมณฑล

ราคาประเมินที่ดิน 2565 ของกรุงเทพฯ - ปริมณฑล จังหวัดสมุทรปราการ มีการเปลี่ยนแปลงประเมินราคาที่ดิน สูงขึ้นมากที่สุดถึง +5.36% รองลงมาคือ จังหวัดสมุทรสาคร +3.58% ตามมาด้วยจังหวัดปทุมธานี +7.07% จังหวัดนครปฐม +6.46% จังหวัดสมุทรสาคร +3.58% และจังหวัดกรุงเทพฯ +2.45% และจังหวัดกรุงเทพฯมีราคาประเมินที่ดินสูงสุด คือ 1,000,000 บาทต่อตารางวา

• จังหวัดสมุทรปราการ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 500 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 160,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 5.36%

• จังหวัดสมุทรสาคร ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 350 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 70,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 3.58%

• จังหวัดปทุมธานี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 600 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 100,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 7.07%

• จังหวัดนครปฐม ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 130 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 80,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 6.46%

• จังหวัดสมุทรสาคร ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 350 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 70,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 3.58%

• จังหวัดกรุงเทพฯ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 500 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 1,000,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 2.45%

• จังหวัดนนทบุรี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 1,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 170,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 0.25%

ประเมินราคาที่ดิน ภาคตะวันตก

ราคาประเมินที่ดิน ภาคตะวันตก

ราคาประเมินที่ดิน 2565 ของภาคตะวันตก จังหวัดราชบุรี มีการเปลี่ยนแปลงประเมินราคาที่ดิน สูงขึ้นมากที่สุดถึง +16.92% รองลงมาคือ จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ +13.46% ตามมาด้วยจังหวัดเพชรบุรี +6.03% จังหวัดกาญจนบุรี +2.84% และจังหวัดประจวบคีรีขันธ์มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด คือ 100,000 บาทต่อตารางวา

• จังหวัดราชบุรี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 75 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 100,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 16.92%

• จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 150,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 13.46%

• จังหวัดเพชรบุรี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 100,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 6.03%

• จังหวัดกาญจนบุรี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 60,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 2.84%

ประเมินราคาที่ดิน ภาคเหนือ

ราคาประเมินที่ดิน ภาคเหนือ

ราคาประเมินที่ดิน 2565 ของภาคเหนือ จังหวัดตาก มีการเปลี่ยนแปลงประเมินราคาที่ดิน สูงขึ้นมากที่สุดถึง +48.66% รองลงมาคือ จังหวัดเชียงใหม่ +26.79% ตามมาด้วยจังหวัดอุตรดิตถ์ +11.80% จังหวัดเชียงราย +11.69% จังหวัดลำปาง +5.45% จังหวัดแม่ฮ่องสอน +5.44% จังหวัดน่าน +4.61% จังหวัดลำพูน +2.39% จังหวัดพะเยา +1.86% และจังหวัดแพร่ +0.19%  และจังหวัดลำพูนและจังหวัดลำปาง มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด คือ 100,000 บาทต่อตารางวา

• จังหวัดตาก ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 25 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 63,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 48.66%

• จังหวัดเชียงใหม่ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 25 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 51,500 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 26.79%

• จังหวัดอุตรดิตถ์ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 60,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 11.80%

• จังหวัดเชียงราย ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 130 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 85,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 11.69%

• จังหวัดลำปาง ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 100,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 5.45%

• จังหวัดแม่ฮ่องสอน ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 30 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 52,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 5.44%

• จังหวัดน่าน ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 25 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 65,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 4.61%

• จังหวัดลำพูน ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 80 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 100,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 2.39%

• จังหวัดพะเยา ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 58,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 1.86%

• จังหวัดแพร่ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 42,500 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 0.19%

ประเมินราคาที่ดิน ภาคตะวันออก

ราคาประเมินที่ดิน ภาคตะวันออก

ราคาประเมินที่ดิน 2565 ของภาคตะวันออก จังหวัดชลบุรี มีการเปลี่ยนแปลงประเมินราคาที่ดิน สูงขึ้นมากที่สุดถึง +28.23% รองลงมาคือ จังหวัดจันทบุรี +13.29% ตามมาด้วย จังหวัดตราด + 9.66% จังหวัดสระแก้ว +9.35% จังหวัดปราจีนบุรี+3.20% จังหวัดระยอง +2.86% และจังหวัดฉะเชิงเทรา +1.91%  และจังหวัดชลบุรี มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด คือ 220,000 บาทต่อตารางวา

• จังหวัดชลบุรี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 200 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 220,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 28.23%

• จังหวัดจันทบุรี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 90,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 13.29%

• จังหวัดตราด ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 75 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 71,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 9.66%

• จังหวัดสระแก้ว ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 25,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 9.35%

• จังหวัดปราจีนบุรี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 75 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 45,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 3.20%

• จังหวัดระยอง ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 100,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 2.86%

• จังหวัดฉะเชิงเทรา ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 50,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 1.91%

ประเมินราคาที่ดิน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

ราคาประเมินที่ดิน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

ราคาประเมินที่ดิน 2565 ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ จังหวัดชัยภูมิ มีการเปลี่ยนแปลงประเมินราคาที่ดิน สูงขึ้นมากที่สุดถึง +27.19% รองลงมาคือ จังหวัดขอนแก่น +21.00% ตามมาด้วย จังหวัดมุกดาหาร +18.27% จังหวัดยโสธร +16.68% จังหวัดนครราชสีมา +15.93% จังหวัดศรีษะเกษ +9.05% จังหวัดนครพนม +8.81% จังหวัดอำนาจเจริญ +7.21% จังหวัดบุรีรัมย์ +6.78% จังหวัดสกลนคร +6.54% จังหวัดสุรินทร์ +6.07% จังหวัดกาฬสินธุ์ +5.80% จังหวัดหนองบัวลำภู +5.67% จังหวัดเลย +5.05% จังหวัดร้อยเอ็ด +4.93% จังหวัดอุบลราชธานี + 3.91% จังหวัดหนองคาย +2.92% จังหวัดมหาสารคาม +1.56% และจังหวัดอุดรธานี +1.31%  และจังหวัดขอนแก่น มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด คือ 200,000 บาทต่อตารางวา

• จังหวัดชัยภูมิ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 40 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 53,300 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 27.19%

• จังหวัดขอนแก่น ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 200,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 21.00%

• จังหวัดมุกดาหาร ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 40,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 18.27%

• จังหวัดยโสธร ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 44,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 16.68%

• จังหวัดนครราชสีมา ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 130,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 15.93%

• จังหวัดศรีษะเกษ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 70 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 40,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 9.05%

• จังหวัดนครพนม ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 85 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 50,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 8.81%

• จังหวัดอำนาจเจริญ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 17,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 7.21%

• จังหวัดบุรีรัมย์ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 75 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 50,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 6.78%

• จังหวัดสกลนคร ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 80 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 62,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 6.54%

• จังหวัดสุรินทร์ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 60,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 6.07%

• จังหวัดกาฬสินธุ์ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 80 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 33,500 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 5.80%

• จังหวัดหนองบัวลำภู ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 65 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 30,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 5.67%

• จังหวัดเลย ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 70 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 55,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 5.05%

• จังหวัดร้อยเอ็ด ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 75 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 80,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 4.93%

• จังหวัดอุบลราชธานี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 110,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 3.91%

• จังหวัดหนองคาย ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 45,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 2.92%

• จังหวัดมหาสารคาม ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 60,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 1.56%

• จังหวัดอุดรธานี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 180,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 1.31%

• จังหวัดบึงกาฬ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 130 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 7,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเดิมไม่มีเปลี่ยนแปลง

ประเมินราคาที่ดิน ภาคใต้

ราคาประเมินที่ดิน ภาคใต้

ราคาประเมินที่ดิน 2565 ของภาคใต้ จังหวัดนครศรีธรรมราช มีการเปลี่ยนแปลงประเมินราคาที่ดิน สูงขึ้นมากที่สุดถึง +26.28% รองลงมาคือ จังหวัดตรัง +21.05% ตามมาด้วย จังหวัดสงขลา +11.51% จังหวัดสุราษฎร์ธานี +8.50% จังหวัดกระบี่ +7.29% จังหวัดสตูล +5.62% จังหวัดชุมพร +5.09% จังหวัดระนอง 4.36% จังหวัดปัตตานี +3.83% จังหวัดยะลา +3.32% จังหวัดพัทลุง +3.15% จังหวัดพังงา +2.13% จังหวัดนราธิวาส +0.92 และจังหวัดภูเก็ต +0.77%  และจังหวัดสงขลา มีราคาประเมินที่ดินสูงสุด คือ 400,000 บาทต่อตารางวา

• จังหวัดนครศรีธรรมราช ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 60 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 200,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 26.28%

• จังหวัดตรัง ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 150,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 21.05%

• จังหวัดสงขลา ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 80 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 400,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 11.51%

• จังหวัดสุราษฎร์ธานี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 150,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 8.50%

• จังหวัดกระบี่ ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 120 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 72,500 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 7.29%

• จังหวัดสตูล ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 75 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 96,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 5.62%

• จังหวัดชุมพร ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 80 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 87,500 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 5.09%

• จังหวัดระนอง ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 81,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 4.36%

• จังหวัดปัตตานี ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 90 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 51,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 3.83%

• จังหวัดยะลา ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 40 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 170,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 3.32%

• จังหวัดพัทลุง ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 150,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 3.15%

• จังหวัดพังงา ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 100 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 50,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 2.13%

• จังหวัดนราธิวาส ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 50 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 85,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 0.92%

• จังหวัดภูเก็ต ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด 980 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินสูงสุด 200,000 บาทต่อตารางวา ราคาประเมินที่ดินเปลี่ยนแปลง 0.77%

ล่าสุดกรมธนารักษ์เตรียมพิจารณาเลื่อนประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินทั่วไประเทศรอบใหม่ออกไปอีก 1 ปี ทำให้ประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศในปี 2565 ที่เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2565 จะยังคงใช้ราคาประเมินเดิมในรอบปี 2559-2563 เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว

*หมายเหตุ: ข้อมูลข้างต้นอาจมีการเปลี่ยนแปลง
ทั้งนี้ สามารถตรวจสอบราคาที่ดินทั่วประเทศ บนเว็บไซต์ กรมธนารักษ์ คลิก : http://property.treasury.go.th/pvmwebsite/index.asp

ติดตามข่าวสารอัปเดตอสังหาฯเพิ่มเติม รวมทุกเรื่องที่คนหาบ้านต้องรู้
Facebbok :BaanBaanTH
IG : baanbaan_th
Youtube :BaanBaan Channel
Group BaanBaan : บ้านบ้าน

ค่าโอนที่ดิน 1 ไร่ เท่าไร 2565

ประเมินราคาที่ดินกี่ปีครั้ง

เช็คราคาประเมินที่ดินทำยังไง

ขอใบประเมินราคาที่ดินกี่บาท