ผมอายุ 49 ปี ปัจจุบันเปิดกิจการส่วนตัวครับ ผมทำธุรกิจเกี่ยวกับรับเหมาะก่อสร้าง ซึ่งผมอยากจะกู้ซื้อบ้าน แต่เนื่องจากผมเองก็ไม่มีสลิปเงินเดือนเหมือนพนักงานบริษัททั่วไป และรู้สึกว่าอายุจะเข้า 50 แล้ว เลยอยากถามข้อสงสัยหน่อยครับว่าหากผมต้องการกู้ซื้อบ้าน ทางธนาคารยังจะปล่อยกู้อยู่ไหมเนื่องจากอายุค่อนข้างเยอะแล้วครับ
เลือกผลิตภัณฑ์ทางการเงินอะไรดีนะ..
คุยกับที่ปรึษาทางการเงินโดยตรงและรับข้อเสนอที่เหมาะกับคุณ
รับคำปรึกษาฟรีUser comments
Bannarasee
หากคุณมีประวัติที่ดีมาตลอด ไม่เคยผิดนัดชำระหนี้สิน ก็ยังสามารถกู้ได้ครับ แต่อาจผ่อนหนักมากเนื่องจากอายุเยอะ แต่ถ้ารายรับของคุณอยู่ในเกณฑ์ที่สามรรถผ่อนชำระได้ ธนาคารก็จะปล่อยกู้ให้ครับ ตรงนี้เนื่องจากคุณทำธุรกิจส่วนตัว หากมีรายได้ต่อเดือนที่ดีด้วย ทางธนาคารอาจให้คุณผ่อนได้ยาวกว่าคนที่ทำงานบริษัทครับ
2020.01.24 7:35
Pongpanet
สามารถกู้ได้ครับ แต่อาจต้องใช้หลักทรัพย์อื่นมาค้ำประกันด้วย หรือธนาคารอาจร้องขอให้คุณใช้ผู้กู้ร่วมด้วยสักอีกคนหรือสองคน เพื่อธนาคารอยากจะลดความเสี่ยงของเงินกู้ครับ ระยะเวลาการผ่อนอาจจะต้องสั้นหน่อยครับหากกู้เป็นชื่อคุณเองคนเดียว แต่หากมีผู้ร่วมกู้ด้วยก็อาจเอาอายุของผู้ร่วมกู้มาคำนวณก็จะผ่อนได้ระยะยาวขึ้นครับ
2020.01.24 7:35
pariwat
เรื่องเงินเดือนที่คุณได้ไม่น่ามีปัญหาตอนยื่นเรื่องกู้นะคะ แต่สำรวจหนี้สินของตัวเองก่อนนะคะว่ามีมั้ย ควรจะชำระหนี้ให้หมดก่อนดีกว่าอย่างน้อยก่อนยื่นเรื่องขอกู้เงินสัก 6-12 เดือน ถ้าไม่มีปัญหาเรื่องหนี้เมื่อคุยกับทางธนาคารถามเขาเรื่องราคาซื้อขายและราคาประเมินด้วยก็ดีนะคะ จะได้รู้ว่าต้องเก็บเงินดาวน์เท่าไรเพราะส่วนใหญ่ธนาคารจะปล่อยกู้ประมาณ 80%-90% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินอยู่ที่ว่าอะไรต่ำกว่ากันค่ะ
2020.04.14 8:0
กระเฉด
ฉันเองได้ขอกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ในตอนนั้นฉันมีธุรกิจส่วนตัวและในตอนที่ยื่นกู้ฉันอายุ 47แล้ว ทางธนาคารแนะนำให้ฉันยื่นกู้ร่วม ซึ่งบังเอิญช่วงนั้นลูกสาวได้ทำงานมาสักระยะหนึ่งแล้ว ฉันซึ่งได้ขอกู้ร่วมกับลูกสาว ฉันคิดว่าคุณลองเข้าไปถามที่ธนาคารที่คุณจะขอกู้ดู เผื่อทางธนาคารมีคำแนะนำดีๆที่จะช่วยคุณในการขอกู้ได้ง่ายขึ้น
2020.07.11 10:54
Darika
เอาจริงๆนะคะถึงแม้ว่าอายุเยอะก็สามารถกู้ผ่านได้ค่ะ ถ้าคุณมีรายได้เกินสามหมื่นขึ้นไป อีกอย่างถ้าราคาบ้านไม่สูงแล้วยอดกู้เราไม่สูงมากโอกาสผ่านก็ยิ่งมีมากขึ้นไปอีก แต่จริงๆถ้าคุณทำงานเกี่ยวกับรับเหมาก่อสร้างอยู่แล้ว ทำไมคุณไม่ลองสร้างบ้านเองดูล่ะคะ? ยิ่งถ้าคุณมีที่ดินเปล่าอยู่แล้วนะ เราคิดว่าถูกกว่าไปซื้อบ้านแน่นอน
2020.07.12 12:8
ART
มีโอกาสที่จะกู้ซื้อบ้านได้ครับ แต่อย่างน้อยๆควรจะเตรียมตัวเรื่องของเสตทเม้นท์ก่อน ตกแต่งบัญชีให้สวยสัก 6 เดือนก่อนแล้วเราจะสามารถใช้บัญชีนั้นเพื่อยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อบ้านได้ครับ เพราะการที่เรามีเงินเดือนเข้าบัญชีเป็นประจำทุกเดือนสม่ำเสมอก็เป็นเหมือนหลักฐานของรายได้ของเราแล้วครับ บวกกับเราต้องเงินออมเพื่อเป็นเงินดาวน์มากๆหน่อยก็ดีครับ
2020.08.15 6:26
สมชาย
ลองเอาระยะเวลาเปรียบเทียบที่เราจะทำการผ่อนชำระกับทางสถาบันการเงินมาบวกกับอายุของเราสิครับว่า ระยะเวลาการผ่อนชำระจากมากกว่า 60 ปีหรือวัยเกษียณไหม เพราะถ้าระยะเวลาในการผ่อนชำระมากขนาดนั้นธนาคารไม่ยอมให้บริการหรอกครับ แต่ถ้าเรามีเงินดาวน์หรือไงเก็บเก็บอดออมที่จะเอาไปโปะในส่วนนั้นได้ สามารถที่จะผ่อนชำระได้ภายใน 10 ปีก็สามารถที่จะผ่อนได้ครับ
2020.08.29 3:40
นันทนัช
เรื่องนี้ต้อง ดูหรือเปล่าว่าพี่ ซื้อบ้านที่ราคาเท่าไร แล้วเอามาคำนวน ตามที่เพื่อนๆบอก แต่ ก็อาจจะมีการเปลี่ยนแปลง นะ ถ้าสมมุติว่าพี่เงินเงิน ดาวน์ที่ ค่อนข้าง แล้วเหลือเงินที่จะกู้จากธนาคารไม่มาก พี่ก็น่าจะมีโอกาส ได้แน่นอนครับ ยังไงพี่ก็รองเข้าไปดูที่ธนาคารครับ เขาอาจจะมีอะไรที่พอช่วยพี่ได้นะ ถ้าอยากได้บ้านจริงๆ
2021.08.29 14:15
Tanapat
เจ้าของกระทู้ทำธุรกิจเกี่ยวกับรับเหมาก่อสร้าง ไม่เคยกู้เงินจากธนาคารเลยเหรอครับ มีเงินส่วนตัวหมุนเวียนได้ตลอดเลย อย่างนั้นมั้ยครับ แสดงว่ามีสภาพคล่องทางการเงินมากนะครับ พอมาถึงตอนนี้อยากจะกู้ซื้อบ้าน แต่เนื่องจากไม่มีสลิปเงินเดือนเลยกังวลว่าจะกู้ได้หรือเปล่า ผมว่าด้วยอาชีพของคุณที่มีเงินหมุนเวียนในบัญชีตลอด ขอกู้ได้ครับ
2021.09.27 14:42
คีย์คีย์
เจ้าของกระทู้ทำธุรกิจเกี่ยวกับรับเหมาก่อสร้าง ช่วงที่โควิดระบาดเป็นยังไงบ้างคะน่าจะได้รับผลกระทบเหมือนกันนะ ถ้าคุณไปกู้เงินเพื่อไปซื้อบ้านได้แล้วจะมีปัญหาเรื่องการชำระเงินคืนมั้ย น่าเป็นห่วงนะคะ ยังไงก็ขอให้งานของคุณไปต่อได้ในตอนนี้แบบดีๆเลยจะได้มีเงินมาจ่ายค่าบ้าน ของอย่างนี้ไม่อยากให้ใครทำหลุดมือไปค่ะ
2022.01.19 14:44
เกรียงไกร
ถ้าน่ายังทำงานแล้วก็มีรายได้ทุกเดือน ยังไงก็สามารถซื้อได้อยู่แล้วละครับ ที่เขาตั้งว่าคนอายุ55หรือว่าไงนี้แหละไม่สามารถขอสินเชื่อได้ก็น่าจะเป็นเพราะเขาเป็นห่วงเรื่องอาชีพ แต่ของน้าสบายๆเลยครับ อายุแค่49 ตอนที่เขอสินเชื่อ ยังไงก็สามารถขอได้เลย แต่ก็ต้องดูเรื่องของระยะเวลาในการจ่ายคืนด้วยนะ ว่ามันใช้เวลาประมาณกีปีเราถึงจะได้บ้านมาเป็นชื่อของเรา
ธอส ผ่อนได้กี่ปี
ระยะเวลาผ่อน ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปีธอส กี่ปี
ธนาคารอาคารสงเคราะห์.