อัตราดอกเบี้ยบ้าน ธอส 2565

หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต 

วงเงิน

• วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน

ระยะเวลาผ่อน

• ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี และอายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

อัตราดอกเบี้ย

(1) วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย/ชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) 

ปีอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1= MRR-3.15% ต่อปี ปีที่ 2= MRR-2.15% ต่อปี ปีที่ 3= MRR-1.40% ต่อปี ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา- กรณีลูกค้าสวัสดิการ= MRR-1.00% ต่อปี - กรณีลูกค้ารายย่อย= MRR-0.75% ต่อปี

(2) วัตถุประสงค์เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ 

ปีอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 จนถึงตลอดอายุสัญญา= MRR

อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (EIR) 
- กรณีลูกค้าสวัสดิการ     = 4.977%
- กรณีรายย่อย              = 5.136%
- กรณีซื้ออุปกรณ์ฯ         = 6.400%

หมายเหตุ :

1. MRR ตามประกาศธนาคาร
2. อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate) EIR
   อัตราดอกเบี้ยที่แท้ที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

ค่าธรรมเนียม

• ค่าธรรมเนียมให้เรียกเก็บตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

คุณสมบัติ / เอกสารที่ใช้สมัคร

คุณสมบัติ

• เป็นประชาชนทั่วไปที่มีรายได้ (Gross) ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน
• เป็นประชาชนทั่วไปที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป (สัญญาที่ 2 เป็นต้นไป)

เอกสาร

เอกสารส่วนบุคคล

• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
• ทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
• ใบเปลี่ยนชื่อ - สกุล (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

• หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ / หนังสือรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

เอกสารหลักประกัน

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
• หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน 
• สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับสำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• สำเนาโฉนดที่ดิน / น.ส.3ก. / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• อื่นๆ (ถ้ามี)

หมายเหตุ ** ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่าง ๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคาร ** 

โดยตลอดทั้งปีนี้ คุณจะได้ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และนิติกรรม จาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อ บ้าน ห้องแถว คอนโด ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ที่จะช่วยให้คุณประหยัดเงินก้อนแรกในการซื้อบ้านได้เป็นจำนวนมาก

และเพื่อไม่ให้คุณได้พลาดโอกาสดีๆ จากการมีบ้านในปีนี้ ธอส. ขอแนะนำ 4 สินเชื่อบ้านสุดคุ้มค่าในปี 2565 ที่ตอบโจทย์กับคนในทุกกลุ่มอาชีพ ทุกกลุ่มรายได้

หัวข้อหลัก

แนะนำ 4 สินเชื่อบ้าน ธอส. โอกาสดีเพื่อคนอยากมีบ้านในปี 65

1. สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB

สินเชื่อบ้านสำหรับสานฝันวัยเริ่มทำงาน ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองกับ “สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB” ให้คุณสามารถยืดระยะเวลาผ่อนได้สูงสุดถึง 40 ปี 

ผ่อนสบายกระเป๋า เริ่มต้นที่ล้านละ 3,000 บาท / เดือนเท่านั้น นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมอีกด้วย

วงเงินกู้: ไม่เกิน 7 ล้านบาท

อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำ 3 ปีแรกเพียง 3.25% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และดอกเบี้ยปีแรก 3.35% ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อย

ระยะเวลาผ่อนชำระ: ตั้งแต่ 3 ปี 6 เดือนขึ้นไป และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: ลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และไม่มีภาระผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. หรือธนาคารอื่นในขณะนี้

วัตถุประสงค์สินเชื่อ: 

• สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
• สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 4 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565

อ่านรายละเอียด สินเชื่อบ้าน Dream Homes by GHB เพิ่มเติม> ที่นี่

2. สินเชื่อบ้าน All Home

สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้าทั้งรายย่อยและลูกค้าสวัสดิการ ที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง และยังสามารถผ่อนได้สบายๆ ด้วยระยะเวลาผ่อนที่นานสูงสุดถึง 40 ปี นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้น ค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินนิติกรรมอีกด้วย

วงเงินกู้: ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ที่ทางธนาคารกำหนด

อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำ 3 ปีแรกเพียง 3.25% ต่อปี สำหรับลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก และดอกเบี้ย 3.35% ต่อปี สำหรับลูกค้ารายย่อย

ระยะเวลาผ่อนชำระ: ตั้งแต่ 3 ปี 6 เดือนขึ้นไป และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: ลูกค้ารายย่อยทั่วไป หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝาก

วัตถุประสงค์สินเชื่อ: 

• สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 4 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565

อ่านรายละเอียด สินเชื่อบ้าน All Home เพิ่มเติม> ที่นี่

3. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ 

สานต่อความสุขของการมีบ้าน สำหรับคนที่มีงบประมาณจำกัด กับ “โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ” โครงการสินเชื่อบ้านสำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน 

พร้อมดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.15% และผ่อนยาวได้นานถึง 40 ปี นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้อีกด้วย

วงเงินกู้: สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน 

อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.15% ต่อปี

ระยะเวลาผ่อนชำระ: ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: บุคคลทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน และไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส.

วัตถุประสงค์สินเชื่อ: 

• สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
• สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• สำหรับไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
• สำหรับไถ่ถอนที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 2 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565

อ่านรายละเอียด โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2565 เพิ่มเติม> ที่นี่

4. โครงการบ้าน ธอส. เพื่อสานรัก ปี 2565

สานต่อความรักของคุณให้กับบ้านหลังโปรด ด้วย “โครงการบ้าน ธอส. สานรัก ปี 2565” สำหรับผู้ที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน 

ให้คุณได้เป็นเจ้าของบ้านหรือห้องชุดที่ต้องการ พร้อมซื้ออุปกรณ์ตกแต่งบ้าน และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยให้จบในที่เดียว นอกจากนี้ยังได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้อีกด้วย

วงเงินกู้: สูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อรายต่อหลักประกัน 

อัตราดอกเบี้ย: ดอกเบี้ยต่ำปีแรกเพียง 3.00% ต่อปี

ระยะเวลาผ่อนชำระ: ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุของผู้กู้รวมระยะเวลาขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

คุณสมบัติของผู้ยื่นกู้: บุคคลทั่วไปที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน เป็นลูกค้ารายย่อย หรือลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝากกับ ธอส.

วัตถุประสงค์สินเชื่อ: 

• สำหรับซื้อที่ดินพร้อมอาคาร (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย) หรือห้องชุด
• สำหรับปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• สำหรับต่อเติม หรือขยาย หรือซ่อมแซมอาคาร
• สำหรับซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่อง เพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย
• เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักของผลิตภัณฑ์นี้เท่านั้น

สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่ 2 มกราคม 2565 – 30 ธันวาคม 2565

อ่านรายละเอียด โครงการบ้าน ธอส. สานรัก ปี 2565 เพิ่มเติม> ที่นี่

ขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส. ปี 2565 โอกาสดี มีแต่คุ้ม

หากคุณไม่อยากพลาดโอกาสความคุ้มค่าในการซื้อบ้าน และขอสินเชื่อเพื่อบ้านกับ ธอส. ในปี 2565 นี้ สามารถกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่