การขายที่ดินเสียภาษีอะไรบ้าง

��·��Թ �����������ҧ��

   ���������Ѿ���Թ��Դ˹�觷������ѹ�ҡ ���� ���Թ ������� �͡�ҡ�������� ����������� �Ҥ��ѧ�٧��鹷ء�� �٧����ҡ �������㴢������Ѻ������Ф�����ͧ��âͧ������ �ҡ���Ŵ��� �����ҡ��� ����������������á��ѧ�����������

�ҡ���Թ����㹷��ŷ��� �ŵͺ᷹�����ա�������Թ份ҡ��Ҥ�����˹�

���д͡�����Թ�ҡ��鹵������ҡ� �ѡ��������Թ������� ������������������ �������Ҩ�Դź���«���

�ҡ��ҹ��价Ӹ��еԴ��ͷ���ӹѡ�ҹ���Թ���ͫ��͢�� ������¹�ӹͧ �ӹԵԡ����ó���ҷ��Թ�Թ���� 3 �� ���ͷӸ�á������� �о�����ռ�����ԡ���繨ӹǹ�ҡ������� ����ǹ��������ԡ�ôբ������ �����ա�á�˹����ҡ������ԡ�����и�á������ ����� ������ԡ������ö�ҧἹ��������¢��

�ѹ���͡���Ƕ֧�ؤ�Ÿ����ҷ�����·��Թ���� ����͢�·��Թ�͡仨е�ͧ���������ҡõ����������ɮҡû�����㴺�ҧ �͡�˹�ͨҡ���¤���͹���ͤ�Ҹ���������������Թ�Ѵ������

��â�·��Թ���Ңͧ�ؤ�Ÿ����ҷ���� ��������ɮҡá�˹���������������� 3 ������

���� �����Թ��ؤ�Ÿ����� ���ո�áԨ੾�� ����ҡ��ʵ���

����·��Թ���ҵ�ͧ�������շ�� 3 ���������������� �����������ջ�����㴻�����˹�� ��ͧ���Ҥһ����Թ�ͧ��Ҿ�ѡ�ҹ �����Ҥҷ�����ա�ë��͢�¨�ԧ���ͤԴ�ӹdz���� �Ըա�äӹdz�������л����������ҧ�� ��ͧ���Թ��ҡ��â�·��Թ����� ������������Թ��ؤ�Ÿ������������ ����ҹ���繤Ӷ��������� ���Թ�ѡ�ͺ����������� ��觡����Դ���÷��ж�������ҡ���Դ�ӹdz������ �Ҩ�����Թ����ѧ�ҡ����ѡ���� ��Ҹ���������� ������������͡���ǵ�ӡ��ҷ���ͧ����ҡ����

����Ѻ�����͡��ѧ����ö�����Դ�ӹdz����ͧ�Ҥ� �óշ�� ����¢����������繼���͡���������Ф�Ҹ�����������

�ٴ����� ��� ����ö���������ͧ�Ҥҷ����͢���������Ҩ� �繼�������ͼ�����

��������ɮҡ����˹���������Թ�Ѵ������᷹�����þҡ� ������ա�ë��͢�·��Թ �ҡ���������շ�������Թ���١��ͧ�ú��ǹ ����������ա���͹�����Է�����Թ�����͢�¹��

�ٴ����� ��� �������������ú�������ö�����ͼ������⩹� ���Թ����ҧ�����

������Ҥҷ��Թ���ͤԴ�ӹdz���� �շ���Ҥһ����Թ�ͧ ��Ҿ�ѡ�ҹ������Թ����Ҥҫ��͢���ҤԴ�ӹdz �������Ѻ�����Դ�ӹdz���ջ������ �ó��Ҥҷ��Թ��������Դ�ӹdz���� �Թ��ؤ�Ÿ���������ҡ��ʵ��� ��������ɮҡá�˹���� ���Ҥһ����Թ��Ҿ�ѡ�ҹ�ҤԴ�ӹdz �������Ҥҷ����͢�·��Թ ���٧���͵�ӡ����Ҥһ����Թ����

�� �Ҥһ����Թ�ͧ��Ҿ�ѡ�ҹ��ҡѺ 1 ��ҹ�ҷ ���Ҥ� �����͢����ҡѺ 1.2 ��ҹ�ҷ �����Ҥҫ��͢����ҡѺ 8 �ʹ�ҷ ��äԴ�ӹdz�����Թ��ؤ�Ÿ���������ҡ��ʵ��� ��ͧ���Ҥһ����Թ 1 ��ҹ�ҷ ���繰ҹ㹡�äԴ�ӹdz����

����Ѻ��äԴ�ӹdz���ո�áԨ੾�й��ᵡ��ҧ�͡� ������������Ҥһ����Թ�����Ҥҫ��͢�·���٧�����ҤԴ�ӹdz���� �� �Ҥһ����Թ�ͧ��Ҿ�ѡ�ҹ��ҡѺ 1 ��ҹ�ҷ �� �Ҥҷ����͢����ҡѺ 1.2 ��ҹ�ҷ ������Ҥ� 1.2 ��ҹ�ҷ �ҤԴ�ӹdz����

�����Ҥҫ��͢����ҡѺ 8 �ʹ�ҷ ��äԴ�ӹdz������� ���Ҥһ����Թ 1 ��ҹ�ҷ

�������Ҥһ����Թ�����Ҥҫ��͢�����ͤԴ�ӹdz���� ���л������������͹�ᵡ��ҧ�ѹ���� �ѧ�ա�ùѺ�ӹǹ�� ��ͤ�ͧ�����ҤԴ�ӹdz ��������¡�������㹺ҧ�ó�ᵡ��ҧ�ѹ�ա

----------------------------------------------------------------

  �ԸդԴ�ӹdz�����Թ��ؤ�Ÿ����ҷ���ͧ���¢�� �͹�����Է����������Թ �óբ�·��Թ��������������觤���ҡ��������觤���ҡ��� ��觤������·�衮�����������ѡ�ҡ�Ҥһ����Թ��ᵡ��ҧ�ҡ��·��Թ��������·ҧ�ô�����ʹ��� ��ػ�� �ѧ���

  ���Թ��������������觤���ҡ��� �� ���ͷ��Թ���������ҧ������������ ��������Թ�����ҡԹ�ҧ����ɵ� �繵� ��������·��Թ�͡� �����¡�˹�����ѡ�����������ҵ������Ҫ��ɮա� �͡���������������ɮҡ� ��Ѻ��� 165 ���ѡ�����������ҤԴ�������Тͧ�Ҥһ����Թ���Թ����ӹǹ�շ���ͤ�ͧ���Թ �ѧ���

  ��ͤ�ͧ���Թ 

   

  1 �� �ѡ���������� 92%

   

  2 �� �ѡ�� 84%

   

  3 �� �ѡ�� 77%

   

  4 �� �ѡ�� 71%

   

  5 �� �ѡ�� 65%

  

  6 �� �ѡ�� 60%

   

  7 �� �ѡ�� 55%

   

  8 �բ��� �ѡ�� 50%

   ��äԴ�ӹdz�����Թ��ؤ�Ÿ��������Ҥһ����Թ�ͧ ��Ҿ�ѡ�ҹ�����Թ������Թ�����ǡѹ ���ѡ�����������ҵ������Ҫ��ɮաҢ�ҧ�� ��������������ô��¨ӹǹ�շ���ͤ�ͧ���Թ (�շ���ͤ�ͧ���Ѻ�� �.�.������� ����ö����㹴�ҹ��ѧ⩹����Թ �ҡ�ӹǹ�շ���ͤ�ͧ�Թ 10 �� ���Ѻ��§ 10 ��) ����� �Թ���ͻ� ��ѧ�ҡ��������Թ���ͻ�令ӹdz���յ���ѭ���ѵ�������Թ��ؤ�Ÿ����� ���Ѿ��������繨ӹǹ�����Թ���ͻ� ��ѧ�ҡ��鹹������Թ���ͻ�令ٳ�ӹǹ�շ���ͤ�ͧ���Թ ����������Թ�����ͧ���з�������������Թ����͹�����Է���

������ҧ ����͡ ����ͷ��Թ��������ͻ� �.�.2546 ���ͨ������ҧ��ҹ��������� ��������·��Թ�����͡�㹻� �.�.2550 ��Ҥ� 2 ��ҹ�ҷ �·����Ҿ�ѡ�ҹ�����Թ������Թ������Թ�ҤҢ�� 2.5 ��ҹ�ҷ ����͡ �е�ͧ���������Թ��ؤ�Ÿ����ҷ�������Թ����͹�����Է��� �ѧ���

    �Ҥһ����Թ�ͧ������Թ                  2,500,000

    �ѡ�������� 65% (��ͤ�ͧ 5 ��)           1,625,000

    ��������Թ����ѧ�ѡ��������                 875,000

    ��ô��¨ӹǹ�շ���ͤ�ͧ (�� �.�.= 5 ��)       875,000/5

    �Թ���ͻ�                             175,000

    �����Թ���ͻ� (100,000 x 5% = 5,000, 75,000 x 10% = 7,500)       12,500

    ���շ���ͧ���з����� � ������Թ (12,500 x 5) = 62,500 �ҷ

  ���Թ�����������觤���ҡ��� �� ���ͷ��Թ�ҨѴ��â�� �繵� ��äӹdz�����Թ��ؤ�Ÿ����ҷ���ͧ���¢���͹�����Է����������Թ ���ԸդԴ�ӹdz�����ǡѺ��â�·��Թ���������觤���ҡ��� �ҡ�����յ�ͧ�����Թ���� 20% �ͧ�Ҥһ����Թ �����������յ�����ӹdz�� �͡�ҡ��� ����·��Թ�ѧ��˹�ҷ�����Ẻ�����Թ��ؤ�Ÿ����Ҥ��觻� (�.�.�. 94) ��������Թ��ؤ�Ÿ����һ�Шӻ����� (�.�.�. 90) �¤ӹdz�ѡ�������µ����ԧ��ҹ�� �������ö�ѡ�����������ҵ������Ҫ��ɮա� ��Ѻ��� 165 �� ��äӹdz�����ѡ � �����·�����¢���͹�����Է����������Թ����§��� ����������ͧ����ҹ�� ��ǹ��â�·��Թ������ҷҧ�ô� �ʹ��� ���������������觤���ҡ��� ����·��Թ���͡���й������Ẻ �.�.�. 94 ��� �.�.�. 90 ����������

����Ѻ��â�·��Թ�������觻�١���ҧ �����Ҩ��繺�ҹ �Ҥ�þҳԪ�� �͹������� ��� �����ԸդԴ�ӹdz�����Թ��ؤ�Ÿ���������͹��â�·��Թ���������ǡѹ��Ѻ

 ----------------------------------------------------------------

   ���駹���繵͹���ͧ�ؤ�Ÿ����ҷ���·��Թ���� �͡�ҡ�����������Թ��ؤ�Ÿ����ҫ�����ԸդԴ㹵͹��� 1 �֧ 3 ���� ���������˹���ѡࡳ���â�·��Թ�������͡���͹�����Է�����ѧ�������Ѿ����� �աó�㴺�ҧ����ͧ�������ո�áԨ੾�� �·�ҹ����ö�֡����ҡ����Ҫ��ɮա� �͡���������������ɮҡ� ��Ѻ��� 342

���ո�áԨ੾�� ��������ɮҡá�˹����Ѵ�����ո�áԨ੾�Шҡ��â����ѧ�������Ѿ����ѵ�������� 3 �ͧ����Ѻ ��͹�ѡ��¨����� ��С����¢ͧͧ��û���ͧ��ǹ��ͧ��蹡�˹����Ѵ��������������ա������ 10 �ͧ�ѵ�ҷ��Ѵ�纵����������ɮҡ� �ٴ����� ��ҨѴ�纨�ԧ�ѵ�������� 3.3 ����� ���Թ�������͢����ѧ�������Ѿ���ͧ�������բ�Ш�����¹ �͹�����Է����������Թ �����Ҥҷ����͢�¨�ԧ�����Ҥһ����Թ �Ҥ���٧����������Ҥҹ���Ҥӹdz���� �Ѩ�غѹ�Ѱ��Ŵ�ѵ���������������§������ 0.10 �ҡ������շ��Ѵ�����ͧ��û���ͧ��ǹ��ͧ������� �ѵ�����շ�����¨�ԧ���������� 0.11 ��駹��� ��ͧ�繡���͹�����Է������Դ��鹵�����ѹ��� 29 ��.�. 2552 �֧ 28 ��.�. 2553 ��ҹ�� ��ѧ�ҡ��鹡�е�ͧ����������ѵ�һ��� �������ͪ������ո�áԨ੾�з�������Թ���� ������ͧ�����Ẻ �������ո�áԨ੾�з������þҡ��ա

  ��������¡������ո�áԨ੾�����Ѻ�ؤ�Ÿ����ҷ���·��Թ���� �ҡ�繷��Թ �ѧ���

  

 ��â�·��Թ���͡�ö١�ǹ�׹���Թ�����������Ҵ����ǹ�׹��ѧ�������Ѿ��

   

��â�·��Թ����������ô�

   

��â�·��Թ��������èѴ��÷��Թ��������� �����ͤ�ͧ���Թ�������¡��� 5 ��

     (�Ѻ�����ѹ���ѹ)

����Ѻ����͹�����Է�����Թ����������դ�ҵͺ᷹�����صêͺ���¡����¢ͧ�� (�������صúح����), ����͹�����Է�����Թ�ҧ�ô��������ҷ�¸������ͼ���Ѻ�Թ�¡��� ����繷��ҷ�¸���, ����͹�����Է�����Թ�������ǹ�Ҫ�������ͧ���âͧ�Ѱ���������դ�ҵͺ᷹ ��С���š����¹�����Է�����Թ�Ѻ��ǹ�Ҫ�������ͧ���âͧ�Ѱ��� ੾�Сóշ����ǹ�Ҫ�������ͧ���âͧ�Ѱ��������ա�è��¤�ҵͺ᷹�����ҧ��� �͡�ҡ���Թ����š����¹ ������Ѻ¡������ո�áԨ੾�������ǡѹ

�óշ��ؤ�Ÿ����� (��������кؤ��������ҧ�����ǹ���ѭ �������ԵԺؤ��) ���·��Թ����������������� �ҡ������ժ������� 㹷���¹��ҹ�����������������¡��� 1 �� (�Ѻ�ѹ���ѹ) ��â�º�ҹ��з��Թ��鹨����Ѻ¡������ո�áԨ੾�� �ҡ����ժ������� 㹷���¹��ҹ���������ͤ�ͧ�������¡��� 5 �� (�Ѻ�ѹ���ѹ) ������Ѻ¡������ո�áԨ੾�������ǡѹ

�ҡ��ʵ��� ��â�·��Թ�������͢�·��Թ�����������������������觻�١���ҧ �������ҡ��ʵ����ѵ�� 1 �ҷ���ǧ�Թ 200 �ҷ ������ɢͧ 200 �ҷ�ͧ�Ҥһ����Թ

����ѧࡵ ��â�·��Թ����������ѧ�������Ѿ�������������ո�áԨ੾������ �����Ѻ¡����ҡ��ʵ���

����ѧ��Һؤ�Ÿ����ҷ�����·��Թ�����������·��Թ�������觻�١���ҧ�����Һ����ͧ������ǡѺ���շ���ͧ���µ����������ɮҡ� ���ǹ�ͧ�����Ы��͡��������ͧ�Ҥҫ��͢�¡óշ�赹�ͧ�Ѻ�繼�����������Ф�Ҹ����������� �� ���ʴդ�Ѻ

ซื้อ/ขายที่ดินต้องเสียภาษีอะไรบ้าง

เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ เมื่อเราขายที่ดินเราจะต้องเสียภาษีตัวใดตัวหนึ่ง ความแตกต่างของภาษีทั้งสองตัวนี้คือ เราจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หากว่าที่ดินที่เราขายเป็นที่ดินการค้าหรือหากำไร โดยจะเสียในอัตรา 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ขึ้นอยู่กับว่าราคาใดสูงกว่ากัน แต่อากรแสตมป์จะเสียเพียงแค่ 0.03% ของราคาประเมิน ...

ขายที่ดินเสียภาษีอะไรบ้าง 2565

สำหรับค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2565 นั้นยังคงไม่เปลี่ยนแปลงจากเดิมมากนัก โดยคงค่าจดทะเบียนที่ 0.5 – 2%, ค่าอากรแสตมป์ 0.5%, ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% และคำนวณภาษีเงินได้แบบขั้นบันได แต่สำหรับภาษีมรดกจะมีรายละเอียดที่แตกต่างออกไปบ้างบางประการ

ภาษีขายที่ดินคิดยังไง

- ภาษีธุรกิจเฉพาะ คือภาษีสำหรับที่ดินเพื่อการค้าหรือหากำไร โดยจะเสียในอัตรา 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ขึ้นอยู่กับว่าราคาไหนสูงกว่ากัน เช่น กรณีผู้ขายถือครองอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาน้อยกว่า 5 ปี (แบบนับวันชนวัน) จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ และได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์

ขายที่ดิน มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

ค่าโอนที่ดิน ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน.
ค่าคำขอโอนที่ดิน 5 บาท.
ค่าอากร 5 บาท.
ค่าพยาน 20 บาท.
ค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน ซึ่งคิดที่ 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย โดยใช้ราคาสูงสุดในการคำนวณ ... .
ค่าจดจำนอง เฉพาะสำหรับกรณีกู้เงินจากสถาบันการเงินมาซื้อ ซึ่งคิดที่ 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท.

Toplist

โพสต์ล่าสุด

แท็ก

ไทยแปลอังกฤษ แปลภาษาไทย โปรแกรม-แปล-ภาษา-อังกฤษ พร้อม-คำ-อ่าน lmyour แปลภาษา แปลภาษาอังกฤษเป็นไทย pantip ไทยแปลอังกฤษ ประโยค แอพแปลภาษาอาหรับเป็นไทย ห่อหมกฮวกไปฝากป้าmv ระเบียบกระทรวงการคลังว่าด้วยการจัดซื้อจัดจ้างและการบริหารพัสดุภาครัฐ พ.ศ. 2560 แปลภาษาอาหรับ-ไทย Terjemahan พจนานุกรมศัพท์ทหาร หยน แปลภาษา มาเลเซีย ไทย Bahasa Thailand ข้อสอบภาษาอังกฤษ พร้อมเฉลย pdf บบบย tor คือ จัดซื้อจัดจ้าง การ์ดแคปเตอร์ซากุระ ภาค 4 ชขภใ ยศทหารบก เรียงลําดับ ห่อหมกฮวกไปฝากป้า หนังเต็มเรื่อง เขียน อาหรับ แปลไทย แปลภาษาอิสลามเป็นไทย Google map กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน อบรมออนไลน์ กระบวนการบริหารทรัพยากรมนุษย์ 8 ขั้นตอน ข้อสอบคณิตศาสตร์ พร้อมเฉลย ค้นหา ประวัติ นามสกุล อาจารย์ ตจต แจ้ง ประกาศ น้ำประปาไม่ไหล แปลบาลีเป็นไทย แปลภาษา ถ่ายรูป แปลภาษาจีน แปลภาษามลายู ยาวี โรงพยาบาลภมูพลอดุยเดช ที่อยู่ Google Drive Info TOR คือ กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน ช่างไฟฟ้า กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน อบรมฟรี 2566 กลยุทธ์ทางการตลาด มีอะไรบ้าง การบริหารทรัพยากรมนุษย์ มีอะไรบ้าง การประปาส่วนภูมิภาค การ์ดแคปเตอร์ซากุระ ภาค 3 ขขขขบบบยข ่ส ข่าว น้ำประปา วันนี้ ข้อสอบโอเน็ต ม.6 มีกี่ตอน ตารางธาตุ ประปาไม่ไหล วันนี้