หนังสือสัญญา แบบฟอร์ม บันทึก ข้อตกลง

การทำสัญญาไม่ว่าจะทำสัญญาอะไรก็ตามนั้น เป็นสิ่งสำคัญมากที่ผู้ที่จะทำสัญญาจะต้องศึกษาหาความรู้และทำความเข้าใจเกี่ยวกับตัวสัญญานั่นก่อนที่จะลงมือเซ็นสัญญา ดังนั้น 

โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงได้รวบรวมแบบฟอร์มสัญญา ที่เป็นมาตราฐานทั่วไปที่นิยมใช้กันในปัจจุบัน มาจากเว็บไซด์ Thailaw ซึ่งภายในแบบฟอร์มจะประกอบไปด้วยเงื่อนไขและข้อกำหนดหลักเท่านั้น เพราะฉะนั้น ผู้ที่จะนำไปใช้ทางเราจึงขอแนะนำว่า ควรจะปรึกษาที่ปรึกษาทางกฎหมายหรือทนายเพื่อที่จะได้เพิ่มเติมหรือแก้ไขให้มีความชัดเจนในการนำไปใช้ตรงตามวัตถุประสงค์

ดังนั้น โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย จึงได้ขอนำแบบฟอร์มสัญญาดังกล่าวมาช่วยเผยแพร่เพื่อเป็นประโยชน์แก่ผู้ที่ได้เข้ามาอ่านทุกท่านและผู้ที่เกี่ยวข้องกับกิจการนายหน้า พัฒนาที่ดิน รับเหมาก่อสร้าง และบริหารทรัพย์สิน ดังต่อไปนี้

จากตัวอย่างแบบฟอร์มสัญญาทั้งหมดที่ทางเราได้นำมาแบ่งปันกันนั้น จะเห็นได้ว่าในแต่ละแบบนั้นก็มีวัตถุประสงค์ในการนำมาใช้ที่แตกต่างกัน ดังนั้นการศึกษารูปแบบและตัวอย่างควรจะศึกษาอย่างลึกซึ้งและต้องเข้าใจในสัญญานั้นๆ เพื่อมิให้เกิดความเข้าใจผิด สับสน ในตัวสัญญานั้นๆ

สามารถติดต่อและสอบถามรายละเอียดของบริการได้ที่

โทร.02-295-3905 ต่อ 114 (K.สัญชัย)

Email :

Line ID : @trebs หรือคลิก  //line.me/R/ti/p/%40tfw7135e

ขอขอบคุณ: Thailaw 

Tag : กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ , กฎหมายซื้อขายอสังหาฯ , ข้อกฎหมายอสังหาฯ , รวมข้อกฎหมาย , อสังหาริมทรัพย์

บันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญา คือสัญญาหนึ่งที่มีคู่สัญญา 2 ฝ่าย โดยที่ คู่สัญญาจัดทำบันทึกข้อตกลงดังกล่าวขึ้นเพื่อแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญาอีกฉบับหนึ่งที่คู่สัญญานั้นได้ทำกันไว้ก่อนหน้า โดยการแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญานั้น อาจมีลักษณะเป็นการแก้ไขเพิ่มเติม ได้แก่

• การแก้ไขข้อความในสัญญา โดยที่คู่สัญญาต้องการแก้ไขเงื่อนไขหรือข้อความภายหลังจากที่ได้ลงนามสัญญาไปแล้ว เช่น การเปลี่ยนราคาค่าบริการ หรือเปลี่ยนระยะเวลาสัญญา
• การเพิ่มเติมข้อความใหม่ในสัญญา โดยที่คู่สัญญาได้มีการเจรจาข้อตกลงใหม่เพิ่มเติมภายหลังจากที่ได้ลงนามสัญญาไปแล้ว เช่น การเพิ่มเงื่อนไขและขอบเขตการให้บริการ
• การลบข้อความในสัญญา โดยที่คู่สัญญาได้เจรจาตกลงลดเงื่อนไขบางอย่างในสัญญาภายหลังจากที่ได้ลงนามสัญญาไปแล้ว เช่น การลดเงื่อนไขและขอบเขตการให้บริการ

โดยอาจเป็นการแก้ไขลักษณะใดลักษณะหนึ่งหรือหลายลักษณะรวมกันก็ได้ ซึ่งบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาจะเป็นประโยชน์อย่างมากในด้านเวลาและความสะดวก หากต้องมีการแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อสัญญาต่างๆ เพียงบางส่วน ซึ่งคู่สัญญาไม่จำเป็นต้องจัดทำ เจรจา และตรวจสอบสัญญาฉบับใหม่หมดทั้งฉบับ

การนำไปใช้

ในการจัดทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญา ผู้จัดทำควรพิจารณา ดังต่อไปนี้

ผู้จัดทำควรพิจารณากำหนดรายละเอียด ได้แก่

• รายละเอียดการอ้างอิงสัญญาหลักหรือบันทึกข้อตกลงหลักที่ต้องการจะแก้ไขเพิ่มเติม เช่น ชื่อสัญญา วัตถุประสงค์ของสัญญา วันที่ทำสัญญา และเลขที่สัญญา (ถ้ามี)
• รายละเอียดลักษณะการแก้ไขและข้อความที่ต้องการแก้ไข เพิ่มเติม หรือลด โดยระบุหมายเลขข้อสัญญาและชื่อหัวข้อสัญญาที่ต้องการแก้ไขอย่างชัดเจน เพื่อการอ้างอิงที่ถูกต้อง รวมถึงวันที่ที่คู่สัญญาตกลงกันให้การแก้ไขเปลี่ยนแปลงมีผลบังคับใช้

เมื่อคู่สัญญาระบุรายละเอียดและตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ ครบถ้วนดีแล้ว คู่สัญญาควรจัดทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ลงนามโดยคู่สัญญาทั้งสองฝ่าย โดยคู่สัญญาอาจจัดทำบันทึกข้อตกลงเป็น 2 ฉบับหรือมากกว่าเพื่อให้คู่สัญญาแต่ละฝ่ายยึดถือไว้อ้างอิงได้อย่างน้อยฝ่ายละ 1 ฉบับ

นอกจากนี้ คู่สัญญาควรนำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาไปจัดเก็บรวบรวมไว้กับสัญญาหลักหรือบันทึกข้อตกลงหลักและใช้เพื่อเป็นหลักฐานอ้างอิงแห่งการแก้ไขเปลี่ยนแปลงนั้น ทั้งนี้ เพื่อให้ผู้เกี่ยวข้องกับสัญญาหรือบันทึกข้อตกลงหลักทราบว่าสัญญาหรือบันทึกข้อตกลงดังกล่าวมีการแก้ไข อย่างไร และเมื่อใด

โดยที่เงื่อนไขการลงนามของคู่สัญญาและของพยาน (ถ้ามี) นั้น ในกรณีที่สัญญาหลักหรือบันทึกข้อตกลงหลักกำหนดเงื่อนไขการเปลี่ยนแปลงแก้ไขข้อสัญญาเอาไว้ คู่สัญญาก็จะต้องดำเนินการตามเงื่อนไขที่กำหนดนั้นด้วย หรือในกรณีที่สัญญาหลักหรือบันทึกข้อตกลงหลักมีกฎหมายกำหนดเอาไว้ถึงแบบ วิธี และเงื่อนไข (เช่น พยาน การจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงแก้ไข) ในการแก้ไขเอาไว้ คู่สัญญาก็จะต้องดำเนินการตามเงื่อนไขที่กำหนดนั้นด้วย เช่นกัน

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

• กฎหมายหลักทั่วไปและกฎหมายสัญญาประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

ความช่วยเหลือจากทนายความ

คุณสามารถเลือกที่จะปรึกษาทนายความได้ในกรณีที่คุณต้องการความช่วยเหลือ

ทนายความสามารถช่วยคุณได้โดยทำการตอบคำถามของคุณหรือให้ความช่วยเหลือในกระบวนการต่าง ๆ จะมีการเสนอตัวเลือกดังกล่าวไว้ให้คุณในตอนท้ายของเอกสาร

แก้ไขแบบฟอร์มได้อย่างไร

คุณกรอกแบบสอบถามสำหรับป้อนข้อมูลแล้วจะเห็นได้ว่าระบบของเราจะค่อย ๆ สร้างเอกสารขึ้นเองโดยอัตโนมัติตามคำตอบที่คุณกรอกเข้าไป

ในตอนสุดท้าย คุณจะได้รับเอกสารในรูปแบบ Word และ PDF คุณสามารถแก้ไขและนำเอกสารไปใช้อีกได้